MAJORSTUEN: EIENDOMMEN ER SOLGT. VISNINGENE ER AVLYST.

Beskrivelse

Leiligheten er solgt - visningen er avlyst.

Velkommen til Fauchalds gate 1.

- Meget praktisk og arealeffektiv 1-roms selveier.
- Perfekt utleieobjekt.
- Meget lave felleskostnader, kr 1 018,-.
- Moderniseringsbehov.
- Flott beliggenhet med nærhet til "alt".
- Beboerparkering.

Vi har gleden av å ønske velkommen til denne praktiske selveierleiligheten på 33 kvm, beliggende i byggets toppetasje. Leiligheten ligger stille og rolig til i Fauchalds gate midt på Majorstuen, med nærhet til det meste hovedstaden kan by på av servicefasiliteter. Leiligheten har en arealeffektiv og praktisk planløsning med entrè/gang med skapplass, flislagt bad/wc, separat kjøkken, stue med soveallkove. Dette er et ypperlige førstgangskjøp eller som et utleieobjekt. Antatt utleiepris er kr 9.000,- med dagens standard.

Spennende muligheter for oppgradering og til å få en super fin og moderne leilighet.

Ved spørsmål til leiligheten eller ønske om privat visning, kontakt ansvarlig megler Trond Larsen (m:) 959 08 488 / larsen@nordvikpartners.no

Velkommen til visning.

Innhold

Leiligheten inneholder gang, bad/wc, kjøkken og stue. Leiligheten disponerer 1 kjellerbod. I tillegg kneloft med lagringsplass.

Standard

Vinduer
2 lags isolerglassvinduer i treramme. Produsert i 1989.

Ytterdører og porter
Inngangsdør i brannklasse B 30. 35 dB.

Innvendige dører
Malte fyllingsdører.

Gulv
Innvendige gulvoverflater med parkett. Fliser med varmekabler på bad.

Overflater på innvendige vegger
Innvendige vegger med malte flater. Fliser og malte flater på bad.

Overflater på innvendig himling
Innvendige tak/himlinger av malte flater.

Kjøkkeninnredning
Kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninnredning med hvite glatte fyllingsfronter, heltre benkeplate, belysning under overskap og skyllekum med ettgreps blandebatteri. Komfyr og kjøleskap. Ventilator over kokesone.

Innredning og garnityr for våtrom
Bad fra 1993 innredet med toalett, dusj, servant og speil over servant. Flislagt gulv med varmekabler, fliser/malte flater på vegger og malt himling. Eldre bad hvor oppussing/modernisering bør påregnes.

Skap og reoler
Skyvedørsgarderobe i gang. Plassbygde skap i stue.

VVS-installasjoner, generelt
Varmtvannsbereder på 100 liter, produsert i 2004. Plassert på bad.

Diverse
- Ventilasjon med naturlig avtrekk.
- El-skap med automatsikringer, plassert i gang.
- Dørcalling og uttak for kabel TV og bredbånd er installert i leiligheten.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt til på Majorstuen/Fauchalds gate. Nærhet til Stensparken og få minutters gange til Frognerparken, Marienlystparken og St. Hanshaugen med meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Området rundt byr på kunstgressbane, skøyteis på Marienlyst om vinteren, Frognerbadet, nye Frogner stadion, Frogner tennisanlegg samt flere treningssentre gjør området til et attraktivt sted å bosette seg.

Kort vei til en av Norges mest populære handlegate, Bogstadveien. Her med sitt mylder av hyggelige fortauscafeer, trendy restauranter og ikke minst et fantastisk godt utvalg av populære moteforretninger. Spaserer man Bogstadveien og Hegdehaugsveien fra Majorstuen ned forbi Slottet ankommer man Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum på ca. 15-20 min.

Majorstukrysset er et knutepunkt hva gjelder offentlig kommunikasjon. Her har man mulighet til å benytte seg av t-bane, bytrikk, buss og flybuss, samt taxiparkering.

Forøvrig har man Colosseum kjøpesenter innen gangavstand. Dette ligger vis a vis Colosseum Kino med et variert utvalg av butikker, post, bank, apotek, helsekost, vinmonopol, kafeer, restauranter, lege, tannlege etc.

Felleskostnader

1 018. Felleskostnadene inkluderer: Kabel-tv, strøm til vaskemaskin i kjeller, komm. avgifter og forsikring av bygget.

Etasje

4 etasje

Garasje / Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr 300,- i året. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/.

Ligningsverdi

Ligningsverdi er rekvirert, men ikke mottatt.

Boligens areal

Primærrom: 33 kvm, Bruksareal: 33 kvm, Bruttoareal: 36 kvm

4. etasje:
Bruksareal: 33 kvm.
Primærrom: 33 kvm: Gang, bad/wc, kjøkken og stue.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av leiligheten.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Sameie

Sameiet Fauchalds gate 1 består av 8 seksjoner.

Fellesgjeld / lånevilkår

Sameiet har ikke fellesgjeld. Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr 0,- pr. 24.01.2015. Andel fellesformue for denne leiligheten utgjør kr 16 267,- pr. 31.12.2014.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring, som gir juridisk hjelp, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet, og koster mellom kr. 3 750,- og kr. 8 900,-, avhengig av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg, da bl.a. internettannonser kan være mangelfulle. Evt. avvik er budgivers/kjøpers ansvar.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Eierseksjonsloven

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §22

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 26. juni 1992 nr. 87.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.