Bud foreligger! Langmoheia - Påkostet og pent renovert 3-roms andelsleilighet med innredet loftsrom.

Adresse

Langmoheia 8
8626 Mo i Rana
3 etasje

Beliggenhet, adkomst

Leiligheten ligger i 3. etasje i Langmoheia 8, med hovedutsikt mot sør og lang solgang. Lyngheim barneskole, dagligvarebutikk, pizzeria og frisør like ved. Nært til Mo ungdomsskole, barnehage på Sagbakken og til butikker i Tverråneset og Ranenget. Gangavstand til Mo sentrum, Moheia idrettspark og Klokkerhagen friluftsområde.

Type, eierform og byggeår

Andelsleilighet i Borettslag, oppført i 1954

Bygninger og byggemåte

Betongkonstruksjon kledd med fasadeplater i stål. Kjellermurer av betong. Tak er tekket med stålplater. Vinduer i hovedsak av tre og vinyl med 2-lags isolerglass/energiglass Leiligheten har innglasset balkong.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 50,20 kvm, Bruksareal: 55 kvm (Loftsrom er ikke medtatt verken i BRA eller P-rom). Arealoppmåling er foretatt av takstmann, og oppgitte areal er ikke kontrollmålt av megler. Retningslinjer for arealmåling er basert på Norsk Standard 3490. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter.

Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder: Stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom *), bad/wc, gang. Trapp opp til loftsrom/kontor. 2 boder i kjeller, samt fellesareal og felles trappegang.

Standard

Hele leiligheten er renovert og betydelig påkostet siden 2011: Nytt kjøkken med hvitevarer inkl. Flislagt bad med varmekabler i gulv. Vegger og tak er etterisolert. Parkett på gulv i stue, kjøkken og gang. Nye innerdører. Det er laget adkomst til loftsrom med trapp fra gang. Loftsrommet er isolert og panelt mot yttervegger, og har nytt takvindu.
Leiligheten har generelt lyse overflater og god standard, og gir et godt helhetsinntrykk.

KJØKKEN (7,4 kvm): Innredning med hvite høyglansfronter. Hvitevarer følger med: Oppvaskmaskin, komfyr m/steketopp, kombiskap. Ventilator m/avtrekk over tak. Flis(glassmosaikk) mellom benk og takhøge overskap. Benkeplate i hel eik. Spottskinner i tak. Malte mdf-plater på veggene. Trepanel i himling. Parkett på gulv. Målt, men ikke funnet indikasjon på fukt i gulvet foran oppvaskbenk. Åpen løsning mot stue, med plass til spisebord. Lampe over spisebord følger ikke med. Malt vindu.

STUE (20,1 kvm): Malte mdf-plater på veggene. Trepanel i himling. Parkett på gulvet. Vedovn m/underlagsplate. Formpressede hvite dører mot soverom. Malt pipe/brannmur. Utgang til innglasset balkong. Lameller foran balkongdør og stuevindu. Ventil.

BAD/WC (4,8 kvm): Bad er utvidet ift opprinnelig planløsning. Flis på veggene. Flis på gulvet m/varmekabel. Trepanel i himling. Innredning 70 cm m/heldekkende servant og speiloverskap med lysarmatur (fuktskade på front under servant). Dusjvegger 80x80cm. Glassvegg montert mellom dusjvegg og vaskemaskin. Vaskemaskin følger med hvis ønskelig. El.avtrekksvifte. Målt, men ikke funnet indikasjon på fukt i gulvet. Nytt vinylvindu.

SOVEROM 1 (8,4 kvm): Malte mdf-plater og tapet på veggene. Trepanel i himling. Laminat på gulv. Nytt vinylvindu. Skyvedørsgarderobe 2,1 mtr.

SOVEROM 2 (5,4 kvm): Malte mdf-plater på veggene. Trepanel i himling. Laminat på gulv. Malt vindu. Garderobeskap 0,5 mtr.
*)Rommet er ikke godkjent som soverom ihht gjeldende lovverk for varig opphold. Dette pga for lavt kubikkvolum i rommet, 13 m3. Minimum volum skal være 15 m3.Grunnen til at rommet nå er for lite er at vegg mot bad er flyttet for å få større bad.
GANG (4,1 kvm): Malte mdf-plater på veggene. Trepanel i himling. Parkett på gulv. Entredør m/spion og porttelefon. Formpresset hvit dør mot bad. Sambatrapp med eiketrinn opp til loft. Åpent mot stue.

LOFTSROM (14,3 kvm - ikke medtatt i BRA grunnet lav takhøyde): Trepanel på vegger og i himling. Malt tregulv. Nytt takvindu. Luke inn til bod på loft. Det er ikke søkt Rana kommune om bruksendring på dette arealet.

BODER: 2 boder i kjeller. 1 bod på loft. VVB 80 liter montert i isolert kasse på kaldloft. Monteringsår 2009.

BALKONG (6,7 kvm - ikke medtatt i BRA): Innglasset balkong med hovedutsyn mot sør. Nye rullegardiner.

GENERELT: Persienner og gardinoppheng følger med. Sikringsskap med automatsikringer er plassert ute i felles trappegang.

Borettslaget har ansatt vaktmester, egen velforening, eget forsamlingslokale og leier inn firma for vasking av fellesareal.

Leiligheten har innlagt kabel-tv og internett fra Canal Digital ihht "Komplett Mini". Digital HD-PVR dekoder og 15 valgfrie kanaler medfølger. Modem me 2/1 Mbps. Dekoder og modem følger leiligheten og skal ikke medtas ved flytting.

Brl har oppgradert det elektriske anlegget i fellesareal og har innført måleravlesning, noe som skal gi lavere strømregning for den enkelte beboer.

Alle oppgangene ble malt i 2013. Det ble for noen år tilbake skiftet til nytt låssystem i brl. Brl har også fått montert porttelefoner til alle leilighetene, slik at ytterdører kan holdes stengt på kvelds-og natterstid.

Brl har renovert avløpsrørene i alle blokkene. Brl har skiftet ut solavskjermingen på balkongene. Alle brannslokningsapparatene ble skiftet ut i fjor.

Borettslaget er forsikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS. Evt.oppsigelse (må besluttes i generalforsamling)som skjer før 1.des. kan ha virkning fra kommende årsskifte.

Oppvarming

Strøm og vedfyring. Varmekabel i badgulv.

Parkering

Ordnede forhold for parkering utenfor blokka. Brl leier ut en del garasjer etter søknadsliste (kr 509,- pr.mnd - kontakt vaktmester)

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Festet fellestomt 4371 kvm. Utløpsår feste: 2053. Flat tomt, grøntarealer og lekeplass. Brl sørger for stell av grøntarealer om sommeren og snørydding om vinteren. Tomteleie reguleres hvert 50.år, sist regulert i 2003. Borettslaget betalte i 2013 kr 33 154,- i festeavgift.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Plan 2009: Kvartal 76 og 77: Regulert til boligformål, reguleringsplan hos megleren

Diverse opplysninger

Borettslag: Stjernebygg Borettslag, Orgnr.: 948130106
Leilighetsnr.: 117, Andelsnr.: 117
Andel fellesgjeld: 274759
Forkjøpsrett: Ja

Vilkår fellesgjeld:
Lånenr:12300107093 DnB
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr.20.01.15: 2,8 % p. å.
Antall terminer til innfrielse: 30
Saldo pr.20.01.15 kr.14 125 805,-
Andel av saldo: 86 394,-
Første termin/avdrag: 30.06.05
Siste termin: 31.12.2029
Flytende rente

Lånenr:12300110914 DnB
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr.20.01.15: 2,8 % p. å.
Antall terminer til innfrielse: 54
Saldo pr.20.01.15 kr.5 083 671,-
Andel av saldo: 31 092,-
Første termin/avdrag: 30.06.12
Siste termin: 31.12.2041
Flytende rente

Lånenr:12300107042 DnB
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr.20.01.15: 2,8 % p. å.
Antall terminer til innfrielse: 54
Saldo pr.20.01.15 kr.24 438 227,-
Andel av saldo: 149 466,-
Første termin/avdrag: 30.06.12
Siste termin: 31.12.2041
Flytende rente

Lånenr:12128443647 DnB
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr.20.01.15: 2,8 % p. å.
Antall terminer til innfrielse: 39
Saldo pr.20.01.15 kr. 1 276 547,-
Andel av saldo: 7 807,-
Første termin/avdrag: 30.12.14
Siste termin: 30.06.2034
Flytende rente

Ytterligere informasjon om felleslån finnes i årsmelding og salgsoppgave, be evt om kopi fra megler. Borettslaget har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregnes trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer i MOBO hvor Stjernebygg borettslag er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

1 650 000,- / Felleskostnader: 4 250,-
bl.a. kabel-tv/internett, vaktmester og vask av fellesareal, kom.avg/renovasjon, forsikring bygg, renter/avdrag fellesgjeld, forr.førsel, snørydding m.v.
Stip strøm kr 570,- pr.mnd kommer i tillegg

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 325 205,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2013

Energiforbruk og energimerking

Ved salg av og utleie av eiendom skal det oppgis en energiklasse på en skala fra A-G. Energikarakter G4: Energikarakter G, oppvarmingskarakter oransje. Kopi av energiattest kan fåes hos megler

Forsikring

If Skadeforsikring
Polisenummer: SP563234

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra eierskifterapport

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Benytt "Gi bud"-knappen på våre internettannonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Alle bud må fra nyttår være skriftlig, dette gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, f.eks BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

Overtagelse

Snarest

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra eierskifterapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.