TRUDVANG! Praktisk leilighet på ett plan i 1.etg. beliggende i rolig boområde ca.2 km. sør for sentrum av Mosjøen.

Innhold:

- Velkommen til Myrvegen 14B til en moderne 3-roms leilighet på ett plan i 1.etg. beliggende på Trudvang ca. 2 km. sør for sentrum av Mosjøen.
Boligområdet består av leiligheter i blokk og eneboliger. Rolig- og barnevennlig boområde for store og små.

- Velkommen inn!

Hall
Direkte adkomst fra felles trapperom.

Kjøkken
Koselig kjøkken med innredning i laminat med malte fronter. Fliser over benkplater. Ventilator. Oppvaskmaskin følger med i handel.

Stue
Rommet er holdt i gjennomgående lyse overflater.
Utgang til balkong.

Soverom
Leiligheten har to soverom, med har plassbygd garderobe.

Bad
Innredning i laminat med hvite profilerte fronter.
Dusjhjørne og wc. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bod:
Adkomst fra hall.

Kjeller:
Med leiligheten følger bod i kjeller samt adgang til å benytte felles vaskerom og felles bod.


Samlet P-rom i boligen: 71 kvm
Samlet S-rom i boligen: 7 kvm

U.etg.:
S-rom: Boder

1.etg.
P-rom : Stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, entre, wc, gang.


Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.
Arealet er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Innvendige overflater:
Veggflater som malte vegger, malt strie, fliser, malt panel og malt betong i leilighten. Malt betong og panel i kjellerbod på vegger.
Gulvflater som vinylbelegg, laminatgulv og fliser.
Ubehandlet betong på gulv i kjellerbod.
Himlinger som malt betongpuss.

El-anlegg:
Sikringsfordeling med krussikringer i felles trapperom.

Ventilasjon:
Elektrisk avtrekksvifte i kanal på bad.

Annet:
Porttelefon med åpning av ytterdør.

Innlagt kabel-tv med bredbånd internett.

VVS:
200 l. bereder montert i kjellerbod.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn montert på stue. Varme i gulv på bad.
Øvrig oppvarming er basert på el- panelovner.

Beliggenhet:

Eiendom beliggende på Trudvang ca. 2 km sør for sentrum av Mosjøen. Gåavstand til barneskole, ungdomsskole, videregående skole og naturområde med akebakke og skiløype. Kippermoen idrettsanlegg med fotballbaner, treningsstudio. og svømmehall Busstopp i umiddelbar nærhet til eiendommen. Fine utsiktsforhold mot Øyfjellet, Dolstadåsen og Andåsen.

Bebyggelsen i Borettslaget Trudvang 1 består av 3 stk. 3 etasjers blokker, hver med 15 leiligheter. Leilightene fordeler seg på 1-roms, 2-roms og 3.roms leiligheter. Fellesarealer og boder i kjelleretasjen med felles vaskerom.

Adkomst:

Fra kommunal vei.

Parkering:

Parkering på gårsplass. Denne leilighten er tildelt to faste parkeringsplasser, nr. 5 og nr. 17.

Overtakelse:

I løpet av første uke i mars 2015.
Overtagelse kan ikke finne sted før ev. vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart og godkjennelse av kjøper foreligger.

Byggemåte:

Boligblokken fundamentert med betong på grus. Grunnen rundt blokken er av myr.
Betonggulv i hele kjelleretasjen, isolering ikke kjent. yttervegger i kjeller av betong. Deler av yttervegger i leiligheten av bindingsverk isolert med 10 cm. mineralull, utlektet og etterisolert med 5 cm. og utvendig kledd med stålplater og Stenex fasadeplater. Gavlvegg av betong og lettbetong etterisolert med 5 cm. mineralull og kledd med Stenex fasadeplater. Vegger mot trapperom og naboleiligheter av betong. Takkonstruksjon på blokken av oppbygd trekonstruksjon på betongdekke, pålagt bordtro og papptekking. 2- lags glass i vinduer og balkongdør. Balkong på
ca. 9m2 med utgang fra stue.

Lånevilkår:

Lånenummer: 12127411024, DNB Bank ASA
Annuitetslån , 12 terminer pr. år.
Rentesats pr.07.01.2015: 3,4 %
Antall terminer til innfrielse:326
Saldo pr.07.01.2015: kr. 1 608 061
Andel av saldo pr. 07.01.2015: kr. 40 462
Første termin: 19.03.2014
Første avdrag: 19.03.2014
Siste termin: 19.02.2042


Lånenummer: 12128391507, DNB Bank ASA
Annuitetslån , 12 terminer pr. år.
Rentesats pr.07.01.2015: 3,4 %
Antall terminer til innfrielse: 239
Saldo pr.07.01.2015: kr. 2 250 000
Andel av saldo pr. 07.01.2015: kr. 56 615
Første termin: 19.12.2014
Første avdrag: 19.012.2014
Siste termin: 19.11.2034



Borettslagets regnskap for 2013 viser et underskudd på kr. 51 304,-. Borettslaget budsjetterer 2014 med et overskudd på kr. 174.884,-

Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.


Beløpene er opplyst av forretningsfører pr. 07.01.2015.

Energimerking:

Med energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe G. Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.