Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Beste Grünerløkka - Flott klassisk 1(2)-roms - høyt under taket - god standard - meget arealeffektiv - ingen Dok. avg.!

Kart med kartnålMarkveien 22 B, 0554 Oslo
Prisantydning1 400 000 kr
Fellesgjeld
650 000 kr
Felleskost/mnd.
3 694 kr
Fellesformue
7 863 kr
Formuesverdi
352 800 kr
Verditakst
1 400 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
1
Primærrom
24 m²
Bruksareal
24 m²
Etasje
2
Byggeår
1892
Energimerking
G - Rød
Rom
2
Renovert år
2007
Tomteareal
395 m²
Bruttoareal
28 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Parkett
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Sentralt
Fellesvaskeri
Bredbåndstilknytning

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i populært strøk, sentralt og veldig rolig, i selve hjertet av Grünerløkka.

Her har du Grünerløkka rett ut hoveddøren; urbant bydelsliv, spennende butikker, mange hyggelige spisesteder og fine parker. Like i nærheten ligger områdets mest attraktive spise- og utesteder, som Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Fru. Hagen, Aku Aku og Parkteateret. Ellers finner du matforretninger som Ica Supermarked, søndagsåpen Bunnpris, Kiwi og populære Sultan frukt og grønnsakforretning, alt like ved. Få minutters gange sør-vest er nyutviklede og populære Vulkan med Mathallen og en rekke nye spise- og utelivssteder.

En tur i nærområdet bringer deg gjennom et mangfold av bydelens særpregede grønne lunger og parker som Olaf Ryes Plass, Birkelunden, Sofienbergparken, og ikke minst Akerselva like rundt hjørnet. Her har du flotte tur- og rekreasjonsområder hvor man kommer seg til Maridalen i nord til Bjørvika i sør med turstier for både hygge og trening.

Grünerløkka har et meget godt kollektivtilbud til hele byen med trikker og busser. Sjekk ruter.no.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 28 kvm
Totalt bruksareal: 24 kvm

Totalt primærrom: 24 kvm
2. etasje: Entré, stue, kjøkken, disponibelt rom (ikke godkjent som soverom grunnet lite areal) og bad.

I tillegg disponerer leiligheten én bod på loft.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 13.01.2015 utført av Dagfinn Mosveen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Iht nye måleregler fra 01.11.14 er boder utenfor leiligheten inkl. i bruksarealet og benevnes som sekundærrom. Bodene ligger på borettslagets fellesareal og det foreligger ikke dokumentasjon på bruksrett.

Standard:

En flott leilighet beliggende skjermet og rolig i klassisk bakgårdsbygg på beste Grünerløkka. Samtidig har du alt av det yrende og urbane livet på Grünerløkka rett rundt hjørne.

Meget smart planløsning og arealutnyttelse sammen med høye klassiske vinduer og god takhøyde gjør leiligheten lys, åpen og romslig. Gjennomgående høy standard med helsparkelede vegger, spotter i tak, kjøkken og bad oppusset i 2007 i regi av borettslaget. Alle vegger og tak er nymalt i 2015.

Her kan man flytte rett inn!

Flott klassisk stue i åpen kjøkken/stueløsning med store vindusflater og god takhøyde. Meget bra løsning som gir mulighet for spisestue og sofagruppe. Spotter i tak og parkett på gulv.

Pent moderne kjøkken med høyglans fronter og integrerte hvitevarer som ovn og platetopp, kjøl og frys samt oppvaskmaskin. Underbelysning i overskap. Hvitevarer følger leiligheten. Parkett på gulv. Noe sprekk i parketten mot vinduet.

Disponibelt rom med plass til stor seng, garderobeskap og vegghengte skap. Stor vindusflate. Spotter i tak og parkett på gulv.

Delikat og moderne flislagt bad oppusset i 2007 i regi av borettslaget. Avlange fliser på vegg, servant, speil og overbelysning, dusjhjørne og wc.

Leiligheten har tilgang til fellesvaskeri i A-oppgangen.

Entré med plass til klesoppheng og skohylle.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i mur og tegel.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Rikelig med gratisparkering i nærliggende gater. Forøvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 395 kvm.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til
reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende
reguleringsbestemmelser S-2937 datert 01.10.1987.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 3.694,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, kabel-tv og internett, renter fellesgjeld, felles vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 1.251,-
Renter kr 2.115,-
Kabel-tv kr 328,-

Frem til 01.03.2015 betales det kun renter på borettslagets lån. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke til
kr 4.024,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 7.300 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 7.863,- pr. 31.12.2013.
Andel fellesgjeld er kr 650.000,- pr. 01.12.2014.

Total fellesgjeld for boligselskapet er 9.100.000,- pr. 09.01.2015 og lånevilkårene er:
Rente: 3,90 %
Lånets restløpetid: 42 år og 5 mnd
Avdragsfrihet til og med 01.03.2015.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Krogsveen Grünerløkk­a

Annonseinformasjon

FINN-kode55045422
Sist endret24. feb. 2019 09:32
ReferanseKR42154

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.