4-roms leilighet i gammelt, sjarmerende trehus med hage på Kampen

Beliggenhet

Huset er en del av den originale trehusbebyggelsen som gjør Kampen til et stille småhusområde. Med akebakker, fotballbane, skaterampe, idrettshall, bondegård, småbutikker, koselige kafeer og restauranter rett rundt hjørnet gir det mange muligheter. T-bane og buss er 5 min unna, eller man kan gå de 20 minuttene ned til sentrum. Kampen har barneskole, ungdomsskole og mange barnehager i umiddelbar nærhet. Eiendommen ligger med hagen inn mot et hyggelig nabotun uten gjerder mellom og har gode solforhold.

Beskrivelse

Huset er fra 1850 og er oppført i laft med panel. Det har tre seksjoner. Huset er i alle år godt vedlikeholdt utvendig og leiligheten er totalrenovert de siste 10 årene med nye vinduer og gulv med varmekabler. Leiligheten er tilbakeført til original stil, men med dagens standard. Moderne kjøkken med benkeplate i lys stein og den gamle vedkomfyren gir det store kjøkkenet lun varme. Leiligheten har tre gode soverom og en koselig stue med peis. I tilbygget fra 2008 er det bad med badekar og en vinterhage som også er leilighetens inngangsparti. Leiligheten deler hele kjeller og loft med en seksjon og det er god plass til lagring, aktiviteter og klesvask.

Oppvarming
Elektrisk, vedovn  og peis.

Adkomst

Evensgate 2 ligger som en liten sidevei fra Nordmannsgate, og leiligheten har inngang både fra Nordmanngate 29 og fra Evensgate. Buss 60 fra sentrum stopper ved Kampen kirke og buss 20 stopper ved Galgeberg, eller ta T-banen til Ensjø eller Tøyen.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Koselig felles hage med moreller og epletrær, blomster og grønnsaksbed. Den gamle syrinen blomster tidlig og barna kan plukke rips og leke i trehytta . Det er flere sittegrupper og sol mesteparten av dagen. Leiligheten har direkte utgang fra vinterhagen til en egen brosteinsbelagt frokostplass med morgensol.

Solgt "som den er" 
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). 

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å kontrollere reguleringen av strøket, å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud gis.