Toppleilighet med sjøutsikt! Heis og garasjeplass

Beliggenhet

Sjarmerende og praktisk leilighet i borettlsag på attraktive stamnes. Kort vei til alle byens fasiliteter, sykehus, skoler, barnehager, kjøpesenter og matbutikker. Utsikt over Alstenfjorden, Dønnamann, Leirfjordlandet og skipsleia, med yrende båtliv og fantastiske solnedganger.

Øvre Stamne Borettslag består av 6 leiligheter, felles parkeringsgarasje, uteområde beplanet med busker, asfalterte vei og parkering og felles trapperom med heis.

Beskrivelse

Bygningen er fundamentert med betong på grus/fjell. Yttervegger i kjelleretasjen av ubehandlet betongelementer på kjellermur over terreng og grunnmursplast på mur under terreng. Dekke over kjelleretasjen av huldekke betongelementer. Yttervegger i leiligheten av bindingsverk utvendig kledd med liggende bordkledning. Oppsadlet trekonstruksjon i tak tekket med pappshingel. Takrenner og nedløpsrør av metal. Helbeslag på pipe over tak, samt takstige og feieplattform. Balkong på ca. 10m2 med adkomst fra stue.

Stue og kjøkken:

Himling: Malte himlingsplater

Gulv: parkett

Vegger: MDF plater

Kjøkkeninnredning av finer/laminat med fronter av heltre bjørk. Nedfelt dobbel oppvaskkum av stål. Løs 3-platers komfyr og løst kombinert kjøl/fryseskap. Balansert ventilasjon hvor aggregat er montert i kjøkkenhette.

Bad/vaskerom/WC:

Himling: Malte himlingsplater

Vegger: Keramisk flis

Gulv: Keramisk flis

Baderomsinnredningen består av dusjhjørn. Gulvmontert toalett, vannbåren veggmontert håndkletørker, 90 cm heldekkende servanttopp med underskap. veggmontert speil og sideskap og overlys og stikkontakt. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Himling: Malte himlingsplater

Vegger: MDF plater

Gulv: Gulvbelegg

Bod/soverom:

Himling: Malte himlingsplater

Vegger: MDF plater

Gulv: Gulvbelegg

Entre:

Himling: Malte himlingsplater

Vegger: MDF plater

Gulv: Gulvbelegg

Kompakt ytterdør med sylinderlås og vridere.

Innvendige dører består av naturhvite dører.

Vinduer av 2-lags isolerglass. Naturhvite foringer.

Naturhvite lister på gulv, tak, dører og vinduer.

Adkomst

Adkomst via offentlig av asfaltert standard til borettslaget. Parkering på anordnet parkeringsareal på felles parkeringsplass og parkeringskjeller av asfaltert standard.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

HEFTELSER OG TILLIGGENDE RETTIGHETER

Ingen servitutter registrert på andel nr. 2 i følge opplysninger fra statens kartverk. Tinglyste bestemmelser om kloakkledning med flere bestemmelser tinglyst 27.02.2006, rettighethaver gnr. 37 bnr. 1132 (tidligere gnr. 37, bnr. 1, fnr. 102)

Borettslaget har en utleggsforretning til Kredinor på 46.882,- fra 15 juni 2012. Det pågår en sak mot tidligere forretningsfører vedrørende overnevnte. Dersom saken ikke fører frem, vil andelshavere måtte påta seg å innfri disse heftelsene + renter og omkostninger.

Omkostninger

Prisantydning: Kr. 670.000,-

Omkostninger:

430,- (Gebyr skjøte)
430,- (Tinglysing, borettslag)
404,- (Gebyr panteattest BBL)
--------------------------------------------------------
1.264,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en pantobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om godkjennelse av avgiftsgrunnlaget.

Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el.
- Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Interessenter gjøres oppmerksom på et eiendommen selges fra dødsbo i forbindelse med offentlig skifte. Bobehandlingen vil avsluttes kort tid etter salget og dødsboet, som er selger, vil ikke lenger eksistere. Kjøper vil ha begrenset adgang til reklamasjon. Det er tenget eierskigteforsikring i forbindelse med salget.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Budgivning

Som budgiver hos Advokatfirmaet Baadstø kan du kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Første bud på eiendommen skal være skriftlig. Benytt gjerne buskjema i prospekt og legg ved kopi av legitimasjon. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Forhøying av bud skjer skriftlig, også via SMS eller e-post.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE BOSTYRER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET BOSTYRER I HENDE.

Forkjøpsrett

Forkjøpsrett

Andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett på denne leiligheten. Bostyrer avklarer denne forkjøpsretten. Ta kontakt med bostyrer for mer informasjon rundt avklaring.

Styregodkjennelse

Det er en forutsetning for handelen at vedtektsbestemt styregodkjennelse foreligger før overtagelse finner sted. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier er kjøper fri fra denne handelen.

Festet tomt med tomtestørrelsen på 1.800,6 m2. Ideel andel av tomt: 1.800,6 m2 x 0,1514 = ca. 273 m2 i henhold til fordelingsnøkkel. Tomten er flat og skrående med plener, asfaltert pakeringsplass og gangvei til bygningen, asfaltert nedkjørsel til kjeller og med opparbeidet felles terrasseplass på bakre side av bygningen.

Festekontrakt opprinnelig inngått i 1918 med 99 års festetid, det vil si at festekontrakten utløper i 2017. Festekontrakten må da forlenges i en ny avtale med Opplysningsvesenets fond, og det må forventes at festeavgiften vil bli vesentlig høyere enn dagens festeavgift på kr. 941. Hvor stor stigning det blir er ikke fastsatt, men økningen vil sannsynligvis bli så stor at det bil medføre økning av de månedlige felleskostnadene.