GJØVIK - lettstelt og praktisk andelsleilighet i sentrum, balkong.

Innhold

Ett-roms andelsleilighet i 3 etasje som inneholder gang, kjøkken, stue, bad/wc og sovealkove. Fra stue utgang til vestvendt solrik balkong. I kjeller 2 egne boder samt felles vaskerom og tørkerom med tørketrommel.

Standard

Totalrenovert lys og pen leilighet i åpen løsning. Flott flislagt bad/wc.

Bad:
Totalrenovert bad fra 2008 med høyglanset ca 60 cm innredning med helstøpt servant med speil over. Dusj med innfellbare vegger. Gulvmontert wc.
Fliser på gulv og vegger, malte himlinger.

Kjøkken:
Ikea Innredning fra 2008 med laminerte glatte, malte fronter. Laminat benkeplate. Fliser mellom benk og overskap. Ventilator. Hvitevarer medfølger.

Overflater forøvrig med laminat på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og ubehandlet panel og malte murflater i himlinger.
For ytterligere og mer utfyllende opplysninger om standarder mm henvises til verdi-/lånetakst som en del av dette prospekt.

Beliggenhet

Sentral og fin beliggenhet i sentrumsblokk med gangavstand til alle byens fasiliteter med bla dagligvare tett ved. Forøvrig gangavstand til barnehage, barneskole, videregånde skole, Kallerud med sitt høyskolemiljø, idrettsplass, Fjellhallen med bla svømmehall mm. Bussholdeplass rett utenfor eiendommen. Gode solforhold med bla meget god ettermiddags-/kveldssol på vestvendt balkong hvorfra det også er utsikt mot bla Bergstoppen.

Bebyggelse

Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Adkomst

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Boligblokk i 3 etasjer med kjellerdel oppført i betongkonstruksjoner og noe treverk. Støpt grunnmur. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Flatt tak antatt tekket med folie (tak ikke besiktiget).
For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport.

Areal

3.etg: 31 kvm Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Gang, stue/kjøkken, alkove og bad/wc/vaskerom. Knfr boligsalgsrapport.

Utstyr

Hvitevarer og garderobeskap i gang medfølger.
Utvendige persienner.
Tilknyttet Kabel TV med signal levert av Canal Digital.

Oppvarming

Elektrisk med gulvvarme bad/wc.

Tomten

Flat bruksvennlig tomt opparbeidet med grøntareal og felles uteplas med møbler. Asfaltert gårdsplass med parkeringsareal. Tomten er felles for borettslaget og tomteareal oppgitt ihht målebrev over eiendommen. Tomten er festetomt med grunneier Gjøvik kommune og festekontrakt er vedlagt dette prospekt.

Parkering

En parkeringsplass med motorvarmer på den felles gårdsplass. Det betales kr 500,- pr år. for leie av plass. Se forøvrig reglement for parkeringsplassene vedlagt dette prospekt.

Vei/vann/avløp

Felles privat adkomst til kommunal veg.
Offentlig vann og avløp.

Forretningsfører

Gjøvik og Omegn Boligbyggelag

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.
Andelen er en del av Marcus Thranesgt 1 Borettslag med org.nr 950696834 med forretningsfører Gjøvik og Omegn Boligbyggelag (GOBB). Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene.

Forkjøpsrett

Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr. 4.300,- for den som benytter forkjøpsrett.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Hundehold er tillatt, men det er ikke lov å ha hunder bundet på gårdsplassen. Hunder som fortyrrer kan styret kreve fjernet. Knfr vedlagte husordensregler.

Forsikring

Borettslagets bygningsmasse er forsikret med fellespolise i IF skadeforsikring . Hver enkelt andelseier må selv skaffe innboforsikring.

Felleskostnader

Kr 2.741,- pr. mnd. Felleskostnadene innbefatter kommunale avgifter, felleskostnader inkl bla utvendig vedlikehold, vaktmester, trappevask (kr 1.850,-)forsikring (ikke innbo), stipulert strøm (kr 447,-), renter (kr 26,-), avdrag kr 368,-), vaskemaskin (kr 50,-).

Andel fellesgjeld/fellesformue

Kr 13.555,-/ kr 22.027,-
Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden da borettslaget ikke er et IN - lag.

Lånevilkår

Borettslaget har et annuitetslån til Husbanken med saldo pr 01.12.14 kl 415.819,- og andel av saldo kr 13.555,-. Lånet har 2 terminer pr år og antall terminer til innfrielse er 6 med siste termin 30.06.2017. Rentesats pr 01.12.14 .2.188 % pa.

Sikringsordning

Borettslaget er medlem av Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS. Dersom en andelseier utelater å betale sine felleskostnader i en periode, må boligen selges. Sikringsordningen kan dekke borettslagets tap på andelen utover det borettslaget får dekket via salget. Sikringsordningens erstatning begrenser seg til 24 måneders uteblitte felleskostnader og det er 10 % egenandel på tapserstatningen. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 01.12 med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Faste løpende kostnader

Utover det som er nevnt under månedlige felleskostnader påløper kostnader til for eksempel innboforsikring, innvendig vedlikehold etc.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det fnnes ingen ferdigattest / midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Utleie meldes til styret for registrering.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen omfattes av Kommunedelpla (KDP) for bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum, "verneplan" med formål Sone II plankrav for nye tiltak. Megler har opplysninger om reguleringsforhold mm og disse fås ved henvendelse.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 12 i Marcus Thranesgt 1 Brl med orgnr. 950696834 i Gjøvik kommune. Borettslagets faste eiendom gnr 67 bnr 958 i Gjøvik kommune.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Eiendommen selges via hjelpeverge/verge. Hjelpevergen/vergen har ikke kjennskap til eiendommen og egenerklæring er derfor ikke besvart. Interessenter oppfordres til å foreta nøye undersøkelser av eiendommen, før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.