Sentrumsnær 4-roms leilighet over ett plan med carport og sportsbod på utsiktstomt!

Kort om eiendommen:

Velkommen til Novikveien 8, til en moderne 4-roms leilighet med gjennomgående lyse overflater og fine materialvalg. Leiligheten ligger på ett plan i 1.etg. Romslig dbl. carport i u.etg. med 2 sportsboder med adkomst fra carport. Utgang fra stue og kjøkken til romslig nordvendt terrasse.

Innhold:

Velkommen inn!

Stue:
Stue med store vindusflater mot Alstenfjorden, Herøy og Dønna. Åpen løsning mellom kjøkken og stue.

Kjøkken:
Flott hvit høyglans kjøkkeninnredning i laminat med innmontert ventilator, platetopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøl-, og fryseskap.

Bad:
Lekkert romslig bad utstyrt med innredning i laminat utførelse, fronter i høyglans, wc og dusjkabinett. Det er også tilrettelagt med opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
Det er tre romslige soverom i boligen.

Samlet P-rom i boligen: 102 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 52 kvm.

1.etg.:
P-rom: Stue, kjøkken, 3 soverom, innredet rom, bad/vaskerom og entré.
U.etg.:
S-rom: Carport og 2 boder.


Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealet er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Innvendige overflater:
Gulvflater som flis på bad/vaskerom og i entré, parkett i øvrige rom.
Veggflater som flis på bad/vaskerom, ellers sparklet og malte gipsplater i øvrige rom.
Sparklet og malte himlinger i alle rom.

Annet:
Sikringsfordeling med automatsikringer, 50 A hovedsikringer og 12 kurser.
Røropplegg lagt som rør- i -rør.
200 l. varmtvannsbereder på bad/vaskerom.
Downlight i entré.

Boligen er oppført i 2013 der Helgelandsbygg AS har utført arbeid på bad/vaskerom og på terrasse, carport, tak og fasader.
Alsten maskinstasjon AS har utført arbeid med drenering/fuktsikring.
Utførte arbeider/kontroller ved el.-anlegg og andre installasjoner er utført av Mathisen drift AS.
Arbeid/kontroll av vann og avløp er utført av Brødrene Dahl.

Fyring/Oppvarming:

Varme i gulv på bad/vaskerom og i entré.

Beliggenhet:

Flott utsikt mot Alstenfjorden, Dønnamannen og Skorpa. Eiendommen ligger ca. 1 km. sør for forretningssentrum i Sandnessjøen. Eiendommen ligger i nær tilknytning til den trafikkerte Novikveien så noe trafikkstøy må påregnes.

Shopping:
Novikveien 8 har 10. min. gåavstand til et godt utvalg av butikker, banker, post og offentlige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 og Coop.

Skole og barnehage:
Eiendommen har gåavstand til barnehage og barneskole.
For elever i ungdomstrinnene og videregående skole er det 700 m. til Sandnessjøen ungdoms- og videregående skole samt idrettshall og kunstgressbane for fotball.

Adkomst:

Eiendommen ligger ca. 1 km. sør for sentrum av Sandnessjøen. Følg Torolf Kveldulfsonsgate ut fra sentrum og inn til Novikveien ca . 1 km. Etter å ha passert Sandnessjøen sykehus finner du boligen på venstre side av vegen. Boligen har farven hvit.

På visningsdagen vil det bli satt ut visningsskilt fra eiendomsmegler.

Parkering:

Parkering på felles utvendig oppstillingsplass, samt carport med bod. Innkjørsel pålagt subbus og har plass for biloppstilling.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

I henhold til takstrapport:
Yttervegger i leiligheten av bindingsverk isolert med 25 cm. mineralull og utvendig kledd med liggende og stående bordkledning. Yttervegger i boder og carport av murt leca, innvendig og utvendig pusset.
Pulttakkonstruksjon på bygningen tekket med papptekking.
3-lags glass i vinduer og skyvedører/balkongdører. Terrasse på ca. 19 kvm. med utgang fra stue, terrasseplatt på inngangssiden mot øst med felles trappeoppgang og svalgang for leilighetene i 2. etg.
Plasstøpt betonggulv i carport og boder i u. etg.

Energimerking:

Med energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe B og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.