Stor enebolig på usjenert, godt utnyttet utsiktstomt. Høy standard.

Beliggenhet

Boligen ligger i Tvedestrand, i nyere byggefelt i nærheten av Valbergheia vel sin lekeplass, kort vei til skog og mark. Gangavstand til Båtmarina med mulighet for båtplass, vinteropplag m.m. Ca. en km. til Tvedestrand sentrum og ca. åtte km. til en av landets flotteste golfbaner.

Beskrivelse

SJELDEN MULIGHET for å få en STOR meget brukervennlig enebolig på 225 m² med dobbel garasje og utvendig bod, nylig opparbeidet tomt, med masse plass, huset har fire soverom, master med walk in closet. Vinkelstue med fantastisk utsikt, to bad, teknisk rom, vaskerom, og stor loftstue. Ligger usjenert til med lite innsyn, og i le for vind. Varmepumpe, sentralstøvsuger, klebersteinsovn m.m. GET i tv stue samt på hoved-soverom. Boligen har effektive og funksjonelle planløsninger, tilpasset behovet til en stor familie. Delvis tilrettelagt for bevegelseshemmede. Ikke boplikt på eiendommen.

Innhold
1. etasje: Hall/entrè, baderom, soverom, vaskerom, stue og kjøkken. Innvendig bod/teknisk rom og utvendig tilbygget bod.
2. etasje: Loftstue, baderom og 3 soverom.
Garasje: Garasje med uinnredet loft.

Oppvarming
Elektrisk, ved og varmepumpe.

Adkomst

Fra E-18, ta av til Tvedestrand, følg skiltingen mot Lyngør Gjeving, kjør forbi Tjennaparken, og videre ca. 500 meter til du får Svartjennbakken på venstre hånd, følg veien til du passerer en lekeplass og ta neste til høyre opp Valbergheia. Følg veien ca. 100 meter. På venstre hånd kommer du til nr. 20, huset ligger i samme oppkjørsel.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Godt utnyttet usjenert utsikts tomt, utsikt til sjøen ved Østerå, Furøya, og også noe havutsikt. 90 m² platting på nordsiden og platting og altan på sørsiden gir mulighet for sol hele dagen. Eiendommen har gruset gårdsplass med gode biloppstillingsmuligheter.

Parkering
MEGET gode parkeringsforhold. Dobbel garasje, med loft, god parkering til minst seks biler uten å sperre for garasje.

Kontaktinfo eiere
Per Anders Bergan - Tlf: 958 57 075 
Evy Ann Pedersen - Tlf: 913 62 786

Solgt "som den er" 
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). 

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å kontrollere reguleringen av strøket, å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud gis.