Ny oppdatering og pris: Stor innholdsrik og modernisert enebolig på Seljelvnes.

Beliggenhet

Tomten er sørvestvendt, solrik med fin utsikt over fjorden. Fine turområder til fjells. Eiendommen ligger langs veien til Seljelvnes, ca 5 km fra tettstedet Nordkjosbotn i Balsfjord kommune. Nordkjosbotn er knutepunkt for kollektivtrafikk. Her finnes også barnehage, barne- og ungdomsskole, videregående skole og et variert tilbud av butikker. Kommunesenteret Storsteinnes ligger ca. 23 km unna. Avstand til Tromsø er 65 km.

Servitutter / Heftelser
Diverse heftelser og servitutter er nylig slettet. Last ned prospekt for å se oppdatert grunnboksutskrift. 

Beskrivelse

Enebolig bygget over 1 etasje med sokkeletasje. I sokkeletasjen er det en stor utleieleilighet med 3 soverom. Boligen er oppført på støpt grunnmur av Leca på støpte såler. Hovedetasje I bindingsverk, kledd utvendig med liggende dobbelfalset trepanel. Saltak av prefabrikerte takstoler, tekket med stålplater med taksteinsprofil. Bygningsmassen består forøvrig av et frittstående uthus, oppført i bindingsverk på støpt ringmur og støpt plate på mark. Boligen er oppført med god standard, både med tanke på materialvalg og tekniske installasjoner. I forbindelse med utvidelse for noen år siden, ble boligen totalrenovert og fremstår derfor som meget godt vedlikeholdt. Boligen er etterisolert i forbindelse med renoveringen.

Innhold
Hovedetasje: VF, gang, stue, spisestue, kjøkken, vinterhage, tre soverom, bad/wc, vaskerom, klesbod, bod med kjølerom og sportsbod.
Underetasje: VF, gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad/wc, vaskerom, bod.

Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler. Luft til luft varmepumpe. Vedfyring i hovedetasje.

Adkomst

Adkomst med privat vei fra Seljelvnesveien/ gamle E-8. Veien går over naboeiendommen og det foreligger tinglyst veirett. 

Parkering
Parkering i egen garasje og på tomt.

Oppgjør
Kjøpekontrakt og oppgjør skjer i regi av advokat Jan Benjamin Rødner.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Lett skrånende tomt som ligger i et område med gårder og spredt boligbebyggelse. Opparbeidet tomt med anlagt plen. Det er murt opp flere forstøtningsmurer for bedre utnyttelse av utearealet.

Tomten består av to bruksnr, en er på 878 m2, den andre på 968 m2, til sammen 1846 m2.

Solgt "som den er" 
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). 

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å kontrollere reguleringen av strøket, å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud gis.