Bud foreligger! Langneset - 3-roms andelsleilighet i paddeblokk, med balkong mot vest og lang solgang.

Adresse

Langneset 16
8624 Mo i Rana
3 etasje

Beliggenhet, adkomst

Leiligheten ligger i Langneset, i 3.etg. i den nest ytterste paddeblokka, med utsikt mot sørvest. Nært til flere dagligvarebutikker i Langneset, til Mosenteret og Byporten kjøpesenter, med bl.a. kafeer, dagligvare, vinmonopol m.v.

Type, eierform og byggeår

Andelsleilighet i Borettslag, oppført i 1964

Bygninger og byggemåte

Yttervegger av betong som er forblendet med plater. Papptekking på oppforet tretak. Vinduer i hovedsak med 2-lags isolerglass.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 65,90 kvm, Bruksareal: 77 kvm
Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder: Kjøkken m/spiseplass, stue med utgang til balkong, 2 soverom, bad, separat wc, gang. 2 boder i kjeller. Felles vaske- og tørkerom, fellesareal og felles trappegang.

Standard

KJØKKEN (10,3 kvm): Kjøkkeninnredning med laminerte fronter. Vinylbelegg mellom benk og overskap. Av hvitevarer følger disse med: Oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap. Tørketrommel følger ikke med. Ventilator m/avtrekk. Malt glassfiberstrie på veggene. Parkett på gulv. Målt, men ikke funnet indikasjon på fukt i gulvet foran oppvaskbenk.

STUE (25,7): Malt glassfiberstrie og malt trepanel på veggene. Parkett på gulv. Utgang til innglasset balkong.

BAD (2,8 kvm): Malt glassfiberstrie på veggene. Flislagt gulv m/varmekabel. Dusjkabinett 80x80 cm. Innredning 80 cm med overskap, speil og lysarmatur. Opplegg for vaskemaskin, denne følger ikke med. Målt, men ikke funnet indikasjon på fukt i gulvet.

WC (1,3 kvm): Tapet og malt betong på veggene. Flis på gulvet. Ventil på vegg. Frittstående servant. Målt, men ikke funnet indikasjon på fukt i gulvet.

SOVEROM 1 (9,8 kvm): Malt glassfiberstrie på veggene. Parkett på gulv. Frittstående garderobeskap 1,5 mtr.

SOVEROM 2 (11,7 kvm): Malt strie på veggene. Parkett på gulvet. Fristtstående garderobeskap 1,0 mtr. Garderobeskap 3,5 mtr.

GANG (4,3 kvm): Tapet på veggene. Parkett på gulvet. Entredør m/spion og porttelefon. Malte finerdører m/pyntespeil mot bad, soverom og wc.

BALKONG (9,9 kvm - kun medtatt i BRA): Innglasset med panel vegger og belegg på gulv. Infravarmer i tak.

GENERELT: Malte vinduer og balkongdør. Sikringsskap m/automatsikringer er plassert ute i felles trappegang.

Leiligheten har innlagt kabel-tv: Altibox- avtale m/PVR-dekoder og 2/2 MB internett inngått 2012. Kollektiv dekoderavtale med Signal AS, dekoder følger leilighet ved salg. Ved kjøp må ny beboer betale kr 500,- for tilknytning til Signal Bredbånd.

Postboksanlegg er skiftet. Radiatorer på balkong ikke tillatt å montere uten særskilt samtykke og avtale med brl. Det er foretatt vannsjekk i brl.

Brl har ansatt vaktmester og eget forsamlingslokale, hvor det arrangeres sosiale treff for beboerne. Det er felles anlegg for oppvarming med radiatorer og varmtvann.

Bruk av vaskerom i kjeller er gratis for beboerne. Vask av fellesareal gjøres av innleid firma.

Brl. har innført fellesavlesning av strøm, noe som skal gi rimeligere strømregning for beboerne. Det er montert porttelefoner i alle leilighetene, noe som gjør at ytterdører kan holdes stengt. Ved hovedinngang er det elektrisk døråpner hvor man kan bruke kode (egen kode for hver leilighet), brikke eller nøkkel.

Brl har byttet ut brannslukningsapparater og røykvarslere i alle leilighetene.

Bokbussen er innom borettslaget 1 gang pr.måned.

Skilt til ringeapparat bestilles gjennom MOBO.

Borettslaget er forsikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS. Evt.oppsigelse (må besluttes i generalforsamling)som skjer før 1.des. kan ha virkning fra kommende årsskifte.

Oppvarming

Sentralvarme og strøm (bad og balkong)

Parkering

Ordnede forhold for parkering, brl leier ut en del garasjer og uttak for motorvarmere etter søknadsliste (fra kr 250,- til kr 500,- pr. mnd for garasje/ kr 100,- for uttak motorvarmer)

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Brl fester tomta. Festeavgiften reguleres hvert 25.år, sist regulert i 1987. Kontrakt utløper 2060. Festeavgiften for brl var i 2013 kr. 304.075,-. Tomten er på 41 278 m2. Brl har vurdert innløsning, men lagt dette på is inntil videre pga prisen. Fine grøntarealer, lekeplass og grillplass, samt felles uteplasser. Asfalterte veger og parkeringsplasser. Brl sørger for stell av utearealene

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Plan 2080: E6 Ytre Langnes - Mobekken. Regulert til boligformål, reguleringsplan hos megleren.

Diverse opplysninger

Vilkår fellesgjeld:
Lånenr: 12300107077 DnB
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr.25.11.14: 3,2 % p. å.
Antall terminer til innfrielse:35
Saldo pr. 25.11.14 kr.18 125 583,-
Andel av saldo: 83 462,-
Første termin/avdrag: 30.12.01
Siste termin: 31.12.2031
Flytende rente

Lånenr: 12300110086 Dnb
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr.25.11.14: 3,2 % p. å.
Antall terminer til innfrielse: 15
Saldo pr.25.11.14 kr.585 523,-
Andel av saldo: 2 696,-
Første termin/avdrag: 30.06.02
Siste termin: 30.06.2021
Flytende rente

Lånenr:12300110574 DnB
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr.25.11.14: 3,2 % p. å.
Antall terminer til innfrielse: 16
Saldo pr.25.11.14 kr.542 050,-
Andel av saldo: 2 496,-
Første termin/avdrag: 30.12.02
Siste termin: 30.06.2022
Flytende rente

Lånenr: 12300110264 DnB
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr.25.11.14.: 3,2 % p. å.
Antall terminer til innfrielse: 44
Saldo pr.25.1114 kr.1.252 324,-
Andel av saldo: 5 766,-
Første termin/avdrag: 29.12.06
Siste termin: 29.06.2036
Flytende rente

Lånenr: 12300110620 DnB
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr.25.11.14: 3,2 % p. å.
Antall terminer til innfrielse: 38
Saldo pr.25.11.14 kr.2 456 041,-
Andel av saldo:11309,-
Første termin/avdrag: 30.12.07
Siste termin: 30.06.2033
Flytende rente
Brl har i årets generalforsamling gitt fullmakt til styret til å kunne ta opp et lån på inntil 30 millioner for å gjennomføre fasaderenovering i borettslaget. Dette vil føre til økt fellesgjeld med gjennomsnittlig ca kr 135.000 pr.leilighet, og også til økt fellesutgift (ikke varslet noen endring pr.d.d.).

Ytterligere informasjon om felleslån finnes i årsmelding og salgsoppgave, be evt om kopi fra megler. Borettslaget har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).Borettslag: Kongsvegen Borettslag AL, Orgnr.: 948214121
Leilighetsnr.: 195, Andelsnr.: 195
Andel fellesgjeld: 105729
Forkjøpsrett: Ja

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregnes trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer i MOBO, hvor Kongsvegen borettslag er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

1 590 000,- / Felleskostnader: 4 703,- pr. mnd fra 01.01.2015
bl.a. sentralvarme/varmtvann, kabel-tv/internett, vaktmester, vask av fellesareal, forsikring bygg, renter/avdrag fellesgjeld, forr.førsel, snørydding m.v. + stip strøm kr 400,- pr.mnd.

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 413 547,-
Sekundær ligningsverdi : 661 675,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2013

Energiforbruk og energimerking

Ved salg av og utleie av eiendom skal det oppgis en energiklasse på en skala fra A-G. Energikarakter G2. Kopi av energiattest kan fåes hos megler

Forsikring

If skadeforsikring
Polisenummer: SP563272

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra eierskifterapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Benytt "Gi bud"-knappen på våre internettannonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Alle bud må fra nyttår være skriftlig, dette gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, f.eks BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

Overtagelse

Leiligheten er fraflyttet og klar for overtakelse

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra eierskifterapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.