Bud foreligger ! Storforshei - Trivelig 4-roms rekkehusleilighet i 2 etasjer + kjeller. Garasje i rekke.

Adresse

Malmgata 20 E
8630 Storforshei
Oppgang E

Beliggenhet, adkomst

Leiligheten ligger i et veletablert og rolig boligstrøk på Storforshei, et tettsted ca 2,5 mil fra Mo i Rana. Dagligvarebutikk, barne-og ungdomsskole, barnehage, frisør, tannlege og bensinstasjon finnes på tettstedet.

Type, eierform og byggeår

Andelsleilighet i Borettslag, oppført i 1963

Bygninger og byggemåte

Rekkehus med bindingsverk og utvendig stående kledning på grunnmur av betong. Taket er tekket med stålplater. Vinduer av vinyl med 2-lags energiglass.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Antall rom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 124 kvm

1.Etasje: Gang, 3 soverom, bad/wc, nedgang til kjeller
2.Etasje: Kjøkken, spisestue og stue
Kjeller: Vaskerom og boder/uinnredet rom

Standard

STUE/SPISESTUE (35,7 kvm): Malt strie på veggene. Malte takplater og laminat på gulv. Malt pipe/brannmur. Noe knirk i gulv v/trapp. Beiset balustervegg mot trapp.

KJØKKEN (7,6 kvm): Kjøkkeninnredning m/malte, profilerte fronter. Plass for oppvaskmaskin. Av hvitevarer følger kun komfyr med. Ventilator m/avtrekk. Fliser mellom benk og overskap. Malt strie på vegger, malte plater i himling og laminat på gulv. Malt pipe. Målt, men ikke funnet indikasjon på fukt i gulvet foran oppvaskbenk. Kjøkken ble oppusset i 2005. El.arb gjort av Siemens.

BAD/WC (2,6 kvm): Flisbelagte vegger og gulv. Malerpapp i tak. Innredning 90 cm m/servant. Speil m/lys. Vegghengt dusj med forheng. Ventil. Reflektorovn over dør. Målt, og funnet svak indikasjon på fukt i gulvet og rundt sluken (dusjing rett på gulv). Badet ble flislagt i 1999, av Rørco.

SOVEROM1 (10,1 kvm): Malt strie på veggene. Malt panel i himling og vinylbelegg på gulv. Ventil. Skyvedørsgarderobe 1,45 mtr. Malt pipe/mur.

SOVEROM 2 (8,0 kvm): Malt trepanel på vegger og i himling. Lakkerte furubord på gulv. Balkongdør og utgang til platting og hage. Plassbygd skap 1,2 mtr. Familiekøyeseng kan evt følge med hvis ønskelig.

SOVEROM 3 (7,3 kvm): Malt trepanel på vegger og i himling. Vegg til veggteppe på gulv. Ventil. Plassbygd skap 1,2 mtr.

GANG (11,5 kvm): Malt panel på vegger og i himling, laminat på gulv. Malte finerdører mot sov, bad og kjeller. Entredør med glassfelt. Malt pipe/brannmur. Vedovn m/underlagsplate. Lakkert trapp med laminat i trinn. Gangen var oppusset i 2012. El.arb v/Botn.

VASKEROM (4,6 kvm): Malt betong på vegger og gulv. Eternitt plater i himling. Vaskemaskin og tørketrommel følger ikke med. Skyllekar. Varmtvannsbereder på 200 liter.

KJELLER (31 kvm) (3 stk boder/rom): Malte betongvegger og panel. Rupanel i tak. Betonggulv. Tretrapp fra gang. Ved i kjeller kan evt selges for kr 2.000,-.

GENERELT: Markiser foran vinduene både oppe og nede på hagesida. Ytterdør, balkongdør og alle vinduer ble byttet i 2013. Det følger med garasje i rekke like ved boligen.Leiligheten har innlagt kabel-tv. Borettslaget sørger for snørydding om vinteren. Beboer har selv vedlikeholdsansvar for evt. terrasse. Borettslaget er med i Borettslagenes Sikringsfond.

Oppvarming

Strøm og vedfyring

Parkering

På gårdsplass og i leid garasje (nr 14) som følger leiligheten

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Brl eier tomteområdet som er på i alt 12 736 m2. Beboerne steller selv sin del av hage. Asfalterte gårdsplasser.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Plan 6001 Storforshei. Regulert til boligformål, reguleringsplan hos megleren.

Diverse opplysninger

Borettslag: Heia BRL, Orgnr.: 950127015
Leilighetsnr.: 14, Andelsnr.: 14
Andel fellesgjeld: 212014
Forkjøpsrett: Prøves av MOBO
Vilkår fellesgjeld:
Lånenr: 12123320342 DnB
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr.30.10.14: 3,2 % p. å.
Antall terminer til innfrielse: 22
Saldo pr.30.10.14 kr.3 700616,-
Andel av saldo: 53 371,-
Første termin/avdrag: 31.12.05
Siste termin 30.06.2025
Flytende rente

Lånenr:12123320334
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr.30.10.14: 3,2 % p. å.
Saldo pr.30.10.14 kr 11 000 000,-
Andel av saldo: 158 644,-
Første termin/avdrag: 30.12.2014
Siste termin: 30.06.2044
Flytende rente
Ut fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.12.2014 utgjøre ca kr 266,- pr.mnd for denne boligen
(Brl har pr.02.12. ikke vedtatt noen husleieøkning pr.01.01.15 pga dette)


Ytterligere informasjon om felleslån finnes i årsmelding og salgsoppgave, be evt om kopi fra megler. Borettslaget har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregnes trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer i MOBO, hvor Heia borettslag er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

980 000,- / Felleskostnader: 3 672,- pr. mnd
bl.a. garasje, kabel-tv, komm.avg/renovasjon, forsikring bygning, avdrag/renter på fellesgjeld, forr.førsel m.v.

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 415 098,-
Sekundær ligningsverdi : 664 156,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2013

Energiforbruk og energimerking

Ved salg av og utleie av eiendom skal det oppgis en energiklasse på en skala fra A-G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Energimerke: G4. Kopi av energiattest kan fåes hos megler

Forsikring

If Skadeforsikring
Polisenummer: SP563246

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra eierskifterapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Benytt "Gi bud"-knappen på våre internettannonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Alle bud må fra nyttår være skriftlig, dette gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, f.eks BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

Overtagelse

Leiligheten er fraflyttet og klar til overtakelse

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra eierskifterapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.