BLEIVIK: Renoveringsobjekt på stor og meget flott tomt med havutsikt.

Beskrivelse

- Flott eiendom bestående av tun med bolig, verksted (50 kvm. bta.) og garasje (29 kvm) beliggende på en liten høyde med flott sjøutsikt.
- Meget flott beliggenhet ved Bleivik langs Haglandsvegen. Fra boligen er det gangavstand ned til strandlinja som ligger 70m fra boligen i luftavstand i følge fonnakart.no.
Fra eiendommen er det kun ca. 15 minutter med bil inn til sentrum i Haugesund. Dette gir muligheter for å benytte boligen som hytte også utenfor helger og ferier ved å kjøre inn til byen på arbeid om morgenen. Skolebuss til barneskole og barnehage på Saltveit. Her er også ungdomshus som brukes til fritidsaktiviteter/gymnastikksal.
- Boligen inneholder: Vindfang, vaskerom, bod/vindfang2 med egen utgang, gang, vinkelstue med vedovn og nydelig havutsikt, kjøkken med eldre heltre kjøkkeninnredning, halvplan opp til gang, bad, wc og 4 soverom.
- Boligen er beboelig, men har eldre standard og behov for vedlikehold/reparasjon. Det er innlagt fiber fra Haugaland Kraft.
- Boligen er fraflyttet og interessenter oppfordres til å kikke utvendig på forhånd før fellesvisninger - i dagslys.

Bygningsinformasjon

/påbygd 1964. Enebolig oppført med grunnmur og fundamenter av betong og sparestein. Vegger i mur og trekonstruksjon. Det meste av veggflater er kledd med trepanel, resterende veggflater i pusset utførelse. Tak i trekonstruksjon tekket med papp.

Innhold

Romslig innkjørsel og snuplass. Garasje (29 kvm bta.) med bod i bakkant. Et stort uthus/verksted (50 kvm bta.) i to etasjer og terrasse med flott havutsikt.

Krypkjeller under deler av boligen. Inngang til rommelig vindfang med belegg på gulv. Vaskerom med fliser på gulv og vask. Bod/vindfang2 med egen utgang med belegg. Gang med panelte vegger og tak. Vinkelstue med vedovn, gulvbelegg, nyere varmepumpe, innlagt fiber fra Haugaland Kraft og nydelig havutsikt. Kjøkken med nyere integrert komfyr med keramisk koketopp, 1,5 vask nedfelt i benkeplate med fliser mellom innredningene. Heltre kjøkkeninnredning av eldre type. Panelovn. Halvplan opp til gang med teppe på gulv. Bad med belegg på gulv, baderomsinnredning med to sideskap og fire underskap under benkeplate med nedfelt servant, ekstra skap med benkeplate over, dusjkabinett og reflektorovn. WC med servant, belegg på gulv og panelovn. Soverom1 med parkett på gulv og innebygde skaper. Soverom2 med innebygget skap og belegg på gulv. Soverom3 med belegg på gulv og gjennomgang fra soverom2. Soverom4 med belegg på gulv.

En del plen og prydbusker.

Primærrom

1. etg.: Bad, gang, gang, kjøkken, stue, 4 soverom, vaskerom, vindfang og wc.

Bra pr. etasje

1. etasje: 145 kvm.

Kommentar til areal

Arealene er utregnet av takstmann Endre Haga Vange. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940.

Standard

Alle rom unntatt gangen har tapetserte vegger og takplater.

Oppvarming

Vedovn i stue og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel.

Kommunal tilknytning

Per i dag er eiendommen koblet til privat brønn sammen med gnr. 18 bnr. 3. Kommunalt vann må være tilkoblet innen 3 måneder fra kjøpsdato, for da vil nåværende vanntilførsel til 18/29 bli frakoblet. Dette på grunn av at nåværende brønn ikke har kapasitet til to boliger når vår- og sommertørke setter inn. Det kan heller ikke garanteres at det er nok vann fram til opphørsdato. I følge eierne ligger tilkoblingsmulighet for kommunalt vann i Haglandsvegen like nedenfor boligen. Ny eier må evt. selv kontakte Haugesund kommune for å bekrefte kapasitet samt tilkoblings avgifter.

Privat septikktank på naboeiendommen gnr. 18 bnr. 3. Eier av gnr. 18. bnr. 3 gir tillatelse til at septiktanken blir liggende som nå inntil den eventuellt i framtiden må byttes eller at det kommer nye krav fra offentlig myndighet om utskifting/ombygging, da skal septiktanken legges inn på egen tomt. Eieren av gnr. 18 bnr. 3 er en av selgerne på denne, de to eiendommene hadde tidligere samme eier.

Det skal tinglyses en erklæring om dette med tilknytning til kommunalt vann og flytting av septiktanken før skjøtet tinglyses.

Brukstillatelse/ferdigattest

Foreligger ferdigattest på påbygget på 77,5 kvm datert den 26.08.1971. Iflg. kommunen foreligger det ikke ferdigattest på nybygg fra 1953. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.

Tomt/beskaffenhet

Tomten er stor og er tilnærmet flat/småkupert rundt boligen og innkjørselen. Skråner litt mot sørvest i nedre kant.

Tomten er 2001 kvm. i følge epost fra oppmålingsavdelingen i Haugesund kommune. Oppmålt i 2014.

Beliggenhet

Meget flott beliggenhet ved Bleivik langs Haglandsvegen. Fra boligen er det gangavstand ned til strandlinje. Her har man ypperlige muligheter til å dra ut i den flotte skjærgården med mange flotte fiskeplasser (båtplass medfølger ikke).

Fra eiendommen er det kun ca. 15 minutter med bil inn til sentrum i Haugesund. Dette gir muligheter for å benytte boligen som hytte også utenfor helger og ferier ved å kjøre inn til byen på arbeid om morgenen.

Skolebuss til barneskole og barnehage på Saltveit. Her er også ungdomshus som brukes til fritidsaktiviteter/gymnastikksal.

Adkomst

Fra Haugesund: Kjør mot Sveio og ta inn i Haglandsvegen ved Saltveit hvor det står skilt mot RESQ. Følg veien til en passerer RESQ, og er kommet ned til sjøen og rundt skarp sving. Følg veien ca 100m og ta så opp til høyre. En får da boligen umiddelbart på venstre hånd. Boligen er merket med "Til Salgs" skilt og en kan se boligen fra Haglandsvegen.

Parkering

I garasje og på egen tomt.

Regulering

Det er kommuneplanen som gjelder her. I følge kommuneplanen er tunet på eiendommen regulert til bolig, mens området rundt er regulert til LNF.

Diverse

- Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.
- Ved overdragelse av denne eiendom kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen.
- Kjøper er gjort kjent med at eiendommen selges på vegne av dødsbo og at selger er arvinger. Kjøper er dermed innforstått med at selger har begrenset kunnskap om eiendommen generelt.

Servitutter

19.01.1983 258 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: 1106 / 18 / 8 / /
Bestemmelse om gjerde
Gjelder denne matrikkelenheten med flere

05.11.2014 963541 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: 1106 / 18 / 3 / /
Gjelder også for fremtidig fradelte parseller.

Eiendommens rettigheter:

16.12.1953 4227 Bestemmelse om veg

12.10.1964 2178 Erklæring/Avtale - Byggeforbud på nærmere angitt avstand.

"As is" klausul

Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

Forbehold

Ved overdragelse av denne eiendom kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen.

Ledig

Ledig etter avtale.

Vedlegg

Selgers egenoppgave datert 17.11.2014, kart over eiendommen og boligsalgsrapport datert 19.11.2014.
Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Ligningsverdi

Kr.661 334 for 2012 iflg. selger.

Finansiering

Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

Omkostninger kjøper

2,5% dokumentavgift av kjøpesum
Tinglsyning skjøte 525,-
Tinglysning pantedokument kr. 525,-
Attestasjonsgebyr kr. 172,-