Bud mottatt: Flott 4-roms andelsleilighet i Ormen Lange

Inneholder

1. etasje: Stue, kjøkken og trapperom.

2. etasje: 3 soverom, bad og gang/trapperom.

Kjeller: Kjellerrom (uinnredet), bad/wc/vaskerom, bod, gang og trapperom.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt til på Nyrud, ca. 1 km sør for Mosjøen sentrum. Rett over gata finner man Helgelandssykehuset.

Mosjøen Skole ligger ca. 1 km unna. Til Kippermoen Ungdomsskole og idrettsanlegg/svømmehall, samt Videregående skole er det ca. 500 m - 1 km.

Gåavstand til butikker, banker, kafeer og andre fasiliteter i sentrum av Mosjøen. Nærmeste dagligvarebutikk ligger ca. 400 m unna, post i butikk ca. 500 m. Busstopp i nærområdet.

God utsikt mot Øyfjellet, Dolstadåsen, Olderskog og ellers nærliggende bebyggelse.

Adkomst

Offentlig

Standard

Dette er en flott og godt vedlikeholdt leilighet.

Det er i løpet av de siste årene gjennomført rehabiliteringsarbeid i flere rom. Kjøkken er rehabilitert og det er satt inn innredning fra Nygård Trevarer med hvitevarer. Bad i 2. etg er rehabilitert. Soverommene er pusset opp med nye belegg og tapet. Stue er pusset opp og ny vedovn montert. Trapperom i alle etasjer er pusset opp. I tillegg er el.opplegget i alle etasjer rehabilitert/utskiftet. Varmtvannsbereder 200 l skiftet i 2014.

Det må imidlertid påregnes ytterligere oppussingsarbeider i deler av leiligheten.

Bebyggelse

Bebyggelsen i Borettslaget Nyrud I består av ett rekkehus med tilsammen 20 stk 4-roms leiligheter, oppført i 1963. På lagets eiendom er det også oppført garasjer i rekke. Denne leiligheten har ikke garasje.

Byggemåte

Utvendig:

Bygningen er fundamentert med betong på grus. Yttervegger i kjeller av betong, innvendig isolert med isopor. Yttervegger i 1. og 2. etasje av bindingsverk utvendig kledd med liggende kledning på hovedbygg og stående kledning på inngangsparti.

Isolasjon: 10 + 5 cm mineralull i yttervegger. Oppsadelet trekonstruksjon pålagt bordtro, isolasjon og tekket med papptekking. Borettslaget har i løpet av 2009/10 etterisolert og skiftet bordkledning på inngangspartier, nye tak over inngangspartiene ble oppført samtidig.

Vinduer: 2-lags glass i vinduer og balkongdør. Borettslaget har i løpet av 2009/10 skiftet ut vinduer og ytterdør på inngangsside.

Plasstøpt betonggulv i hele kjelleretasjen, isolering ikke kjent. Trebjelkelag mellom etasjene, isolering ikke kjent.

Balkong på ca. 8 m2 i 2. etasje med utgang fra soverom.
Platt med direkte utgang fra stue på ca. 20 m2.



Innvendig:

Gulv: Vinylbelegg i 1. og 2. etasje og trapperom i kjeller. Ubehandlet betong på gulv i kjeller.

Vegger: MDF-panel, miljøstrie, malt panel, malt glassfiberstrie, panel, malte veggplater, isopor, ubehandlet sponplater og ubehandlet betong.

Himlinger: Malt panel, panel og himlingsplater.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning i hvit laminat med ventilator, platetopp, komfyr, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.

Bad: Baderomsinnredning i hvit laminat.

Soverom: Plassbygde garderobeskap.

Seriekoblete brannvarslere. Sikringsfordeling med automatsikringer.

Diverse

Solgt som den er
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: Endå eigedomen er selt som han er eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøve ellers . Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgivning.

Boligkjøperforsikring:
Det gjøres oppmerksom på at kjøper kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Eierskifteforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave

Parkering

På oppstillingsplass foran leiligheten og på parkeringsplass hvis ledig.

Tomten

Festet tomt på 7.343 m2. Andelen av tomteareal utgjør 367 m2 for andel nr. 5.

Flat tomt opparbeidet med plen og beplantet med noe busker og trær.

Innkjørsel og parkeringsareal på inngangssiden er asfaltert. Den del av tomtearealet som disponeres av andelshaver er inngjerdet mot en nabo og med hekk mot en annen nabo og fellesareal.

Offentlig kommunikasjon

Busstopp like ved leiligheten.
Flyplass: ca. 6,5 km
Jernbane: ca. 2,5 km

Oppvarming

Vedovn på stue, ellers panelovner i enkelte rom som oppvarming.

Dyrehold

Må søkes styret.

Vilkår fellesgjeld

Pantelån kr 2.980.983 pr 31.12.13

Lånet i Nordlandsbanken/DNB ble tatt opp i 2010 i forbindelse med restaureringsarbeider. Det ble i tillegg lånt kr 200.000 i 2012.
Nedbetalingstid 30 år fra 2012. Nominell rente pr 31.12.13 var 3,2%

Fordeling fellesutgifter

Fellesutgifter: kr 2.890,-
Renter/avdrag andel fellesgjeld: kr 895,-
Kabel-TV lisens: kr 150,-

Ansvarlig megler

Ninni Forsmo Moldrem