Bud foreligger! Toraneset - Pen 3-roms andelsleilighet i 1.etg. - totalrenovert i 2009.

Adresse

Thora Meyers gate 28 C
8622 Mo i Rana
1 etasje

Beliggenhet, adkomst

Leiligheten ligger i Toraneset, i et rolig og veletablert borettslag nært sentrum av Mo. Leiligheten ligger i 1.etg. i den borteste rekka fra byen, med stue og balkong sørvendt, og med gløtt mot Ranfjorden. Gangavstand til kjøpesentre/butikker, kontorer, banker, legesentre/tannleger, kino/teater, kafèer/restauranter, tog/busstasjon m.v.

Type, eierform og byggeår

Andelsleilighet i Borettslag, oppført i 1953

Bygninger og byggemåte

Sammenkjedet 4-mannsbolig av bindingsverk og stål fasadekledning på grunnmur av betong. Taket er tekket med stålplater. Vinduer i hovedsak med 2-lags isolerglass.Nye balkonger i 2003 til alle leilighetene.
Trappeoppgangene er renovert.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder: Stue med utgang til balkong, kjøkken, 2 soverom, bad/wc, gang. 1 bod på loft og 2 boder i kjeller. Felles vaskerom i kjeller og felles trappegang

Standard

Leiligheten var totalrenovert i 2008-2009 ifm med en større brann i brl, og fremstår som nær ny med lyse overflater, parkett på alle gulv unntatt bad, nytt kjøkken, flislagt badgulv med varmekabler, nye innredninger og nye innvendige dører. Hvitevarer på kjøkken følger med, samt el-ovner og moderne vedovn.

KJØKKEN (10,4 kvm): Innredning med hvite profilerte fronter og takhøge overskap. Ventilator m/avtrekk. Hvitevarer som følger med: Oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap. Malte mdf-plater på veggene. Parkett på gulv. Malt pipe/brannmur. Målt, men ikke funnet indikasjon på fukt i gulvet foran oppvaskbenk.

STUE (20,3 kvm): Malte mdf-plater på veggene. Parkett på gulv. Vedovn med underlagsplate i herdet glass. Flislagt brannmur/pipa. Utgang til balkong som har trapp ned til felles grøntareal.

BAD/WC (4,3 kvm): Flis på gulvet med varmekabler. Våtromsplater på veggene. Innredning 60 cm med heldekkende servant, overskap, speil og lysarmatur. Opplegg for vaskemaskin. Dusjkabinett 90x80cm. El.avtrekksvifte. Rør i rør skap på veggen (her er stoppekran for varmt og kaldt vann). Målt, men ikke funnet indikasjon på fukt i gulvet.

SOVEROM 1 (11,6 kvm): Malte mdf-plater på veggene. Parkett på gulv. Frittstående garderobeskap 2,0 mtr. Ventil.

SOVEROM 2 (7,3 kvm): Malte mdf-plater på veggene. Parkett på gulv. Frittstående garderobeskap 1,0 mtr. Ventil.

GANG (6,8 kvm): Malte mdf-plater på veggene. Parkett på gulv. Entredør m/spion og porttelefon. Formpressede hvite dører mot soverom og bad. Malt pipe/brannmur. Frittstående garderobeskap 1 mtr.

GENERELT: Malte himlingsplater i alle rom. Persienner/gardinoppheng i alle rom. Sikringsskap m/automatsikringer er plassert ute i felles trappegang. Alle vinduer og balkongdør av vinyl. 2 boder i kjeller og 1 loftsbod. VVT 200 liter av nyere dato står i kjellerbod. Vask av fellesareal gjøres av beboerne på omgang. Det er montert porttelefoner til leilighetene, og ytterdør holdes stengt.

Oppvarming

Strøm og ved. Varmekabler i badegulv.

Parkering

På gårdsplass. Brl har to rekker med garasjer som leies ut etter søknadsliste (kr 550,- pr.mnd).

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Brl eier tomta som er på i alt 6530 kvm. Tomta ble kjøpt i 2009. Felles hage med grøntarealer og beplantninger, asfaltert gårdsplass. Borettslaget leier inn firma til snørydding og plenklipping.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Regulert til boligformål, reguleringsplan hos megleren

Diverse opplysninger

Borettslag: Toranes BRL, Orgnr.: 946589500
Leilighetsnr.: 28, Andelsnr.: 28
Andel fellesgjeld: 217934
Vilkår fellesgjeld:
Lånenr: 12300110698 DnB
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr.22.10.14: 3,2 % p. å.
Antall terminer til innfrielse: 32
Saldo pr.22.10.14 kr.1 829 770,-
Andel av saldo: 49 915,-
Første termin/avdrag: 30.12.04
Siste temin: 30.06.2030
Flytende rent/Balkonger/rehab

Lånenr:12300110566 DnB
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr.22.10.14: 3,2 % p. å.
Antall terminer til innfrielse: 36
Saldo pr.22.10.14 kr.511.251,-
Andel av saldo: 13 947,-
Første termin/avdrag: 30.12.2007
Siste termin: 30.06.2032
Flytende rente/Strømmålere

Lånenr:12300110477 DnB
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr.22.10.14: 3,2 % p. å.
Antall terminer til innfrielse: 40
Saldo pr.22.10.14 kr.344 155,-
Andel av saldo: 9 388,-
Første termin/avdrag: 30.12.2009
Siste termin: 30.06.2034
Flytende rente/Kjøp av tomt

Lånenr: 12300110531 DnB
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr.22.10.14: 3,2 % p. å.
Antall terminer til innfrielse: 44
Saldo pr.22.10.14 kr.460 992,-
Andel av saldo: 12 576,-
Første termin/avdrag: 30.12.2011
Siste termin: 30.06.2036
Flytende rente

Lånenr: 12124715669 DnB
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr.22.10.14: 3,2 % p. å.
Antall terminer til innfrielse: 56
Saldo pr.22.10.14 kr 4 842 787,-
Andel av saldo: 132 109,-
Første termin/avdrag: 30.06.2013
Siste termin: 31.12.2042
Flytende rente /Garasjer
Ytterligere informasjon om felleslån finnes i årsmelding og salgsoppgave, be evt om kopi fra megler. Borettslaget har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregnes trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer i MOBO, hvor Toranes borettslag er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

1 700 000,- / Felleskostnader: 3 333,- pr. mnd
bl.a. kabel-tv/internett, komm.avg/renovasjon, forsikring bygg, renter/avdrag fellesgjeld, forr.førsel, snørydding, + stip.strøm kr 743,- pr.mnd

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 355 588,-
Sekundær ligningsverdi : 568 940,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2013

Energiforbruk og energimerking

Ved salg av og utleie av eiendom skal det oppgis en energiklasse på en skala fra A-G. Energimerke E4. Kopi av energiattest kan fåes hos megler

Forsikring

If Skadeforsikring
Polisenummer: SP563229

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra eierskifterapport.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Benytt "Gi bud"-knappen på våre internettannonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Alle bud må fra nyttår være skriftlig, dette gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, f.eks BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

Overtagelse

Leiligheten er ledig for overtakelse snarest

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at selgere/fullmaktshaver ikke har bodd i leiligheten og derfor ikke kjenner den i detalj, og i begrenset grad har kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en grundig besiktigelse, gjerne sammen med sakkyndig, før bud innleveres. Leiligheten selges i den stand den er (AS IS)

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra eierskifterapport på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.