Stubban - Sjelden flott og gjennomført enebolig med god utsikt. Egen utleiedel. Store terrasser.

Innhold:

Primærrom:
Sokkeletasje utleiedel: Vindfang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom (innredet rom).
Sokkeletasje hoveddel med tilleggsdel: Trapperom, vaskerom, 2 soverom toalettrom, samt innredet rom / relaxavdeling.
1.etasje hoveddel: Gangareal, trapperom, 2 bad, omkledningsrom, 3 soverom, stue og kjøkken.

Sekundærrrom:
Sokkeletasje utleiedel: Bod / teknisk rom.
Sokkeletasje hoveddel med tilleggsdel:2 garasjer og 4 boder.
1.etasje hoveddel: Bod.

Standard:

Sokkeletasje hoveddel med tilleggsdel:

Garasje 1: Flis på gulv, malte osb plater på vegger, malte plater i himling. Varme i gulv. Skyllekum.

Garasje 2: Flis på gulv, malte plater og malt mur på vegger, malte plater i himling.

Gangareal / bod: Flis på gulv, malte osb plater på vegger, malte plater i himling. Varme i gulv.

Bod: Flis på gulv, malte osb plater på vegger, malte plater i himling. Varme i gulv.

Bod: Flis på gulv, malte plater på vegger og malt mur på vegger, malte plater i himling.

Utv.bod: Ubehandlet betonggulv, ubehandlet betong og malte osb plater på vegger, malte osb plater i himling.

Trapperom: Flis på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling med innfelte downlights. Varme i gulv. Uttak for sentralstøvsuger.

Teknisk rom: Flis på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Sikringsskap, sentralstøvsuger, rørfordelingsskap og varmtvannsbereder.

Vaskerom: Flis på gulv, flis på vegger, malte plater med downlights i himling. Varme i gulv. Av utstyr finnes det opplegg for vaskemaskin, diverse innredning, veggmontert wc samt dusjnisje. Mekanisk avtrekk.

Soverom 1: Parkett på gulv, malte plater på vegger, malte plater med downlights i himling. Garderobeskap og varme i gulv.

Soverom 2: Parkett på gulv, malte plater på vegger, malte plater med downlights i himling. Varme i gulv.

Sokkeletasje utleiedel:

Vindfang: Flis på gulv, malte plater på vegger, malte plater med downlights i himling.

Soverom / innredet rom: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke har tilstrekkelig lysforhold pga manglende vindu.

Soverom: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke har tilstrekkelig lysforhold pga manglende vindu.

Stue: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling med innfelte downlights. Varme i gulv.

Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Varme i gulv. Glatt innredning med flis over kjøkkenbenk. Opplegg for oppvaskmaskin samt mekanisk avtrekk.


Bod / teknisk rom: Malt betonggulv, malte plater på vegger og i himling. Av utstyr finnes varmtvannsbereder, rørfordeling og sikringsskap.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger, takess med downlights i himling. Av utstyr finnes det veggmontert wc, dusj med innfellbare dusjdører, servantskap med servant, veggskap, opplegg for vaskemaskin, varme i gulv og mekanisk avtrekk.

Toalettrom i relaxavdeling: Flis på gulv, flis på vegger, malte plater i himling. Av utstyr finnes det wc, servant og mekanisk avtrekk.

Innredet rom / relaxavdeling. : Flis på gulv, malte plater på vegger, malte plater med downlights i himling Servantskap med servant samt fastbygde servanter. Varme i gulv.

1.etasje hoveddel

Utv.bod: Flis på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling.

Vindfang: Flis på gulv, malte plater på vegger, malte plater med downlights i himling. Varme i gulv. Garderobeløsning.

Gang / trapperom: Parkett på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Varme i gulv.

Soverom 3: Parkett på gulv, malte plater på vegger, malte plater malte plater med downlights i himling. Varme i gulv og garderobeskap.

Soverom 4: Parkett på gulv, malte plater på vegger, malte plater med downlights i himling. Varme i gulv.

Soverom 5: Parkett på gulv, malte plater på vegger, malte plater i himling. Varme i gulv.


Omkledningsrom: Parkett på gulv, malte plater på vegger, malte plater med downlights i himling. Luke i himling opp til kaldloft samt garderobeløsning.

Bad 1: Flis på gulv, flis på vegger, malte plater med downlights i himling. Varme i gulv. Hjørnebadekar, veggmontert wc, servantskap med dobbel servant, høyskap, dusjnisje med glassdør og mekanisk avtrekk.

Bad 2: Flis på gulv, flis på vegger, malte plater med downlights i himling. Varme i gulv. Servantskap med servant, veggmontert wc, dusjnisje med glassdør og mekanisk avtrekk.

Stue: Parkett på gulv, malte plater på vegger, malte plater med downlights i himling. Varme i gulv.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegger, malte plater med downlights i himling. Glatt innredning med flis over kjøkkenbenk, opplegg for oppvaskmaskin, integrerte hvitevarer og mekanisk avtrekk.

Hvitevarer eller brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Hoveddelen har X-Comfort varmestyringssystem.

Beliggenhet:

Meget attraktiv beliggenhet i rolig og veletablert boligområde på Stubban. Meget flott utsikt og gode solforhold. Kort veil til skoler og barnehager. Adressen sogner pt til Utleira barneskole og Hoeggen Ungdomsskole. Kort vei til flere butikker på Nardosenteret. Det er gode bussforbindelser til sentrum i nærheten. Store arbeidsplasser som NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll, Sintef og St. Olavs Hospital er ikke langt unna. Kort vei til E6/ Omkjøringsvegen sikrer rask adkomst til det meste av byen. Flott helårs turterreng i Estenstadmarka er heller ikke langt unna.

Adkomst:

Fra Nardosenteret følg Utleirvegen i retning Risvollan/ Utleira. Ta inn Venusvegen på høyre side og så umiddelbart til høyre som er Stubbanvegen. Følg veien innover i boligfeltet. Eiendommen kommer på venstre side i krysset ved Meteorvegen.

Parkering:

Flislagt dobbeltgarasje med gulvvarme og flislagt enkeltgarasje. Oppstillingsplasser på gårdsplass.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Boligen er oppført som en enebolig med delvis krypkjeller, sokkeletasje, hovedetasje og kaldloft. Grunnmur og deler av kjellergulv er oppført i støpt betong. Etasjeskiller er trebjelkelag. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk som utvendig er kledd med stående og liggende panel. Trevinduer med 2- lags glass. Takkonstruksjonen har valmtaks form og er tekket med takstein med unntak av terrasser over garasjer som har tilnærmet flat form og er tekket med flis.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Fellesutg. / Husleie

0