Nenset - Pent rekkehus 4 (5) roms - Garasje - Vestvendt og solrikt - Sjelden mulighet!

Beliggenhet

Rekkehuset ligger i et meget rolig og barnevennlig bomiljø med vestvendt og solrik beliggenhet.

Vestvendt og romslig terrasse/hage med gode solforhold og en flott beliggenhet mot stille vei. Stor og romslig soveromsbalkong fra. 2. etg med nydelig utsikt mot Vealøs.

Et meget flott sted å bo!

Kort vei til skole, barnehage, butikk, bussforbindelse m.m. og ca. 3 km fra Porsgrunn sentrum og ca. 4 km fra Skien sentrum. Ca. 500 meter unna finner du Tollnes idrettsbaner med flott kunstgressbane og godt tilrettelagte forhold for barn og voksen. Rema 1000 ligger også i gangavstand fra boligen.

Inneholder

1. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, entre og toalett.
2. etasje: 3 soverom, bad og soveromsgang. Stableloft.
u. etasje: Kjellerstue og romslig bod/vaskerom.

Standard

1. Etg:
Entrè: Teppe på gulv, tapet på vegg og takess i himling. Garderobeskap.

Toalett: Belegg på gulv, tapet/bryst panel på vegg og takess i himling. Servant med underskap og speil med lysskinne.

Kjøkken: Laminat på gulv, tapet på vegg og malt puss i himling. Funksjonelt kjøkken med god benkeplass. Ventilator med utsug. Flis over benk. Lagt opp ny stikkontakt. Kjøleskap og komfyr kan medfølge. Opplegg til oppvaskmaskin.

Spisestue: Tiltalende spisestue i tilknytning til kjøkkenet har laminat på gulv, tapet på vegg og takess i himling. Utgang til vestvendt og solrik terrasse og hagedel.

Stue: Stor og flott stue samt forstue med slipte tregulv, panel på vegg og takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Varmepumpen er ny i 12/13.

2. Etg:
Bad: Flislagt bad med varmekabler. Stor servant i romslig innredning. Dusjkabinett og toalett.

Soverom I: Teppe på gulv, tapet/brystpanel på vegg og malt himling. Garderobeskap.

Soverom II: Laminat på gulv, tapet på vegg og malt himling. Et innebygd garderobeskap samt et frittstående.

Soverom III: Teppe på gulv, tapet på vegg og malte plater i himling. Innebygd garderobeskap.

Et av soverommene har utgang til en meget behagelig og stor balkong med nydeilig utsikt.

U. Etg:
Kjellerstue: Teppe på gulv, panel på vegg og malt himling. Pene profilerte lister. Denne er ny fra 2012.

Vaskerom/bod: Stor kombinert rom med gode lagringsmuligheter.

Oppvarming

Elektrisitet og pipe. Varmekabler på bad. Varmepumpe i stue.

Parkering

Det følger garasje med leiligheten.

Tomten

Gnr: 221 Bnr: 1044 Tomt: 1360 kvm felles festet tomt.
Årlig festeavgift: 1 713,- Avg. reguleres: 23.02.2020

Diverse

Selger har malt opp hele boligen da han flyttet inn, samt slipt de originale tregulvene.

Ny snøfanger og brannstige montert 2014.

Brl. har planer om å bytte verandadør i 2.etg neste år iflg. selger.

Tilbygg til hver leilighet på ca. 15 kvm i 1996, samt inngangsparti og garasjer. Ny vann- og kloakkledning ca 2002. Nytt tak og takrenner samt isolert loft og brannskiller på loft i 2006.

Selger har lagt nytt rør i kjeller.

Borettslagets kabel tv leveres av Skagerak Fibernett og er inkludert i felleskostnader.

Felleskost. inkl.

Fellesutgiftene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, kabel-TV/parabol og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretnings-fører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Låneinfo

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 90178038671, Sparebank 1 Telemark
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 12.11.2014: 2,81 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 85
Saldo per 12.11.2014: 537 790
Andel av saldo: 134 448
Første termin: 28.09.2007. Første avdrag: 29.09.2007 (siste termin 28.12.2035)

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 172,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 750,-
Sum omkostninger: kr. 4 782,-