Ny pris! Storforshei - Enebolig med stor garasje og stor uinnredet kjeller.

Adresse

Stillvassveien 37
8630 Storforshei

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et etablert villastrøk på Storforsheia, omlag 3 mil utenfor Mo Sentrum. Adkomst fra E-6 skjer via kommunal sidevei. Innenfor en radius på 2 km. nås skole, barnehager, forretninger, busstopp, skianlegg og motorsportbane. Bebyggelsen i område består av småhusbebyggelse og rekkehusbebyggelse.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1978

Bygninger og byggemåte

Betongfundamenter, sannsynligvis på løse masser. I følge eier er det skiftet drenering. Helstøpt plate på mark. Kjellermur oppmurt med lettklinkerblokker. Sprekkdannelser enkelte plasser i kjellermuren. Vegger over grunnmur med bindingsverk med utvendig stående kledning. Vinduer med isolerglass i malt trekarm. Luftet saltakkonstruksjon med kaldloft. Yttertak lagt med tro og tekket med stålplater.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Antall rom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 217 kvm, Bruttoareal: 242 kvm

Kjeller: Uinnredet kjeller.
1. Etasje :Entre, gang, kjøkken, vaskerom, stue, 3 soverom og bod.

Standard

Boligen er en enebolig oppført i 1978 med datidens materiell og byggeskikk. Garasje tilbygd 2008. Boligen fremstår innvendig som normalt godt vedlikeholdt. Forrige eier har renovert badet og oppgradert deler av det elektriske anlegget. Nytt sikringsskap med automatsikringer, samt Innfelt spotlight i himlingen på stuen. I tillegg ble drenering skiftet en gang på 2000-tallet. Boligen er godt planløst og plassutnyttet. Stor uinnredet kjeller. Inngang til kjelleren fra garasje. Vinduer på kjøkken, vaskerom og 2 av soverommene er skiftet i 2014. Ett soveromsvindu skiftet ca.2010.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning med profilerte malte takhøye fronter, rustfritt benkebeslag og laminat benkeplate.

Våtrom:
Bad med servant, skapinnredning, speil, lysarmatur, dusjkabinett og toalett.
Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og stål skyllekar.
Eldre 200 liters v/v-bereder plassert i kjelleren.

El.anlegg:
3x63 Amp. hovedsikringer og 10 fordelingskurser med automatsikringer.

Balkonger, terrasser:
Altan med adkomst fra stue. Fundamentert på tresøyler. Ribbegulv og rekkverk med stående bord. Trapp til terreng.

Innvendige gulv:
Kombinasjon av banebelegg og laminat.
Keramiske fliser på baderom.

Overflater på innvendige vegger:
I hovedsak kombinasjon av malt strie og malt trepanel, samt malt mdf-plater.
Vaskerom med våtromsplater. Bad med keramiske fliser.

Overflater på innvendig himling:
Plane platebelagt himlinger.

Kabling for IKT
Kabel-Tv og internett via fiber. (Telenor) Parabol på vegg brukes ikke av selger.

Utebod:
Frittliggende bod oppført i maskinlaftet plank. Saltak lagt med tro og tekket med papp. Gulv av bord. Enkel tett ytterdør.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av vedfyring, luft til luft varmepumpe, panelovner og varmekabler.

Parkering

Garasje 43 kvm. Oppført 2008
Garasje oppført som plate på mark med utsparing for kjellernedgang. Lettklinkerblokker brukt til ringmur. Bindingsverk med utvendig stående kledning. Saltakkonstruksjon tekket
med stålpanner. Leddport og biinngangsdører i aluminium. Vinduer med isolerglass i treramme. Innlagt strøm. Nedgang til kjeller via garasjen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 685, Eierform: Eiet tomt Tilnærmet flat tomt opparbeidet med gressplen og varierende beplantinger. Gruset innkjøring og biloppstillingsplass.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttett vann og avløp.

Reguleringsplan

Regulert til bolig. Kpi av reguleringsplan kan hentes hos megler.

Prisantydning

1 850 000,-

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 484 639,-
Sekundær ligningsverdi : 775 423,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2012

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 7 538,50 pr. år
I tillegg kommer renovasjoen til HAF. Her betalerman etter størrelse på dunk.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.