GRÜNERLØKKA - Praktfull og romslig 3-R selveier - Ingen fellesgjeld og kun1.585,- i fellesutgifter! Utsikt mot Sofienber

Anders Sveen (915 35 914) har gleden av å presentere en attraktiv, lys og spennende 3-roms leilighet med en utpreget romslig og unik planløsning .

Det er en gjennomført og lekker leilighet med rikelig av vindusareal og en praktisk og effektiv planløsning som gir en luftig og god atmosfære. Leiligheten har parkettgulv, malte flater, flislagt bad og en gjennomgående god standard. Det høye taket skaper et meget romslig og herskaplig preg. I Toftes Gate 60 bor man sentrumsnært med gangavstand til alle byens fasiliteter, samtidig som man er omgitt av flotte grøntarealer.

Må sees!

Innhold:

Leiligheten ligger i høy 1.etasje og inneholder: Entré, gang, bad/WC, 2 soverom, stue, kjøkken og omkledningsrom. I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller og en loftsbod. Det er også mulighet for å overta leie av nærliggende garasjeplass.

Standard:

Entré:
Praktisk og innbydende entré med plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Dørcalling med åpner. Lys i himling.

Stue:
Stuen er romslig og luftig med flere innredningsmuligheter. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord/kontorbord. Stuen har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys, og en meget god takhøyde. Dette gir en åpen og luftig opplevelse av rommet, og gjør rommet til et naturlig samlingspunkt i leiligheten. Det er også mulighet for ovn/peis i hjørnet mellom hovedsoverommet og utgang til kjøkkenet.

Kjøkken:
Smakfullt og innbydende kjøkkeninnredning fra 2009, med vegghengte overskap med glatte skapfronter og plass til spisebord. Integrert stekeovn og platetopp, benkeplate i tre og flisfelt over benkeplate (laminert plate). Det er installert ventilator/kjøkken-hette over komfyr/platetoppen, samt opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin.

Soverom I:
Leilighetens hovedsoverom er meget romslig med god plass til dobbeltseng, nattbord og stor, praktisk garderobeløsning. Omkledningsrom som fungerer som et walk-in skap, med veldig mye lagringsplass.

Kontor/Soverom II:
God plass til seng og garderobeløsning, og kan ved behov fungere som leilighetens kontor.

Bad/WC:
Strøkent, varmt og delikat flislagt baderom oppgradert/pusset opp i 2007/2009, med skjermet dusjnisje med glassbyggestein, WC og servant med underskap til oppbevaring. Varmekabler i gulv.

Trivelig indre gårdsrom:
Pent opparbeidet bakgård med langbord, 2 griller og et lite kjøleskap på sommerhalvåret. Perfekt for barnebursdager eller hyggelige selskap.

Mulighet for leie av garasjeplass:
Det er mulig å overta leie av parkeringsplass i nærliggende garasjeanlegg, for kr. 1.500,- mnd.

Beliggenhet:

Leiligheten har en attraktiv belligenhet på øvre Grünerløkka, like ved Sofienbergparken, Birkelunden og Olaf Ryes Plass. Leiligheten har en meget sentral og samtidig tilbaketrukket beliggenhet i svært populære omgivelser på Øvre Grünerløkka. Her er du omkranset av mennesker, liv og impulser. Fra hjørnet av Toftes Gate/Helgesens Gate er det kort vei til det aller meste av servicefasiliteter.

Flotte parker og rekreasjonsområder som Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes Plass, Akerselva, Botanisk Hage og Ola Narr innen noen få minutters gange fra leiligheten. Treningsmuligheter som Tøyenbadet, SATS og Elixia finner du også like i nærheten. For friluftsentusiasten kan det skiltes med idylliske joggeturer langs Akerselva på sommerhalvåret.

Bortsett fra å slappe av i Sofienbergparken eller å kose seg på kafeer, er det også mye annet å finne på i nærområdet. Nye Ringnes Park med Europas første heldigitale kino ligger for eksempel 5 minutters gange unna. På Birkelunden arrangeres det ofte forskjellige markeder og andre kulturaktiviteter. Populære serveringssteder som Mucho Mas, Nighthawk Diner, Grünerløkka Brygghus, Parkteateret, Delicatessen, Villa Paradiso, SüdØst, Bar Boca, Blå og Fru Hagen ligger i umiddelbar nærhet. Tar man turen over Akerselva kommer man til Vulkan, med treningssenter og serveringssteder. Her ligger også populære Mathallen.

Alt man måtte ønske seg av servicefasiliteter finner du på Grünerløkka, men man har også gangavstand til sentrum. I tillegg er det kort vei til holdeplasser for både buss, trikk og bane, som har et rutenett som dekker hele byen.

Her har du den perfekte kombinasjonen av fredelige omgivelser og det urbane liv.

Diverse:

- Bygningen er registrert på byantikvarens "gul liste", og har vernestatus "fredet".
- Fin bakgård med plass til 14-15 mennesker på et langbord. De som har bodd her har hatt sommerfester og sjørøverbursdag med stor suksess i bakgården.
- Sameiet består av 7 enheter og en næringsseksjon.
- Vaktmester bor i gården.
- Det foreligger ekspedisjonsdokument på eiendommen.

Adkomst:

Inngang Toftes Gate. Det vil bli skiltet med iHUS skilt ved annonsert visning.

Parkering:

Det er mulig å overta leie av parkeringsplass i nærliggende garasjeanlegg, for kr. 1.600,- mnd.Gateparkering etter gjeldende regler.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming av boligen gjennom elektriske
panelovner. Det er installert elektrisk varmekabler på baderommet. Mulighet for ovn/peis i stue.

Byggemåte:

Eldre bygård oppført i murkonstruksjoner. Bygningen er fundamentert med gråstein/naturstein til eksisterende byggegrunn. Etasjeskillene konstruksjoner er utført med tre-bjelkelag, isolasjon antas utført med stubbloftleire fra byggeåret. Yttervegger er oppført i murkonstruksjoner. Fasader med pussede, malte flater. Fasade ornamenter. Gatefasader ble
oppusset i 2009, gårdsfasade i 2010. Saltak i trekonstruksjoner.

Tomt:

Eiet tomt på 490,5 kvadratmeter. Trivelig bakgård med sykkelstativ, og sittegrupper. Belagt med
steinheller.

Lånevilkår:

Ingen lån registrert for selskapet iht forretnigsføreropplysninger.

Overtakelse:

Etter avtale med eier.

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.