Bud mottatt: Sentralt: Tiltalende 2-roms andelsleilighet i 2. etg.

Inneholder

2. etg:

Stue, kjøkken, soverom, gang og bad/wc.

2 boder i kjeller.
Felles vaskerom i kjeller.

Beliggenhet

Borettslaget Nyrud II ligger ca. 1 km sør for Mosjøen sentrum.

Sykehuset, kiosk, dagligvarebutikker og bussholdeplass like i nærheten.
Ca. 500 m til barneskole, ungdomsskole, videregående skole, svømme- og idrettsanlegg.
Ca. 1,5 km til jernbane og ca. 7,5 km til småflyplass.
Utsikt mot Øyfjellet, Dolstadåsen, Vefsna, Mosjøen sentrum og ellers nærliggende bebyggelse.

Adkomst

Offentlig adkomst.

Standard

Vinylbelegg på gulv.
Malt strie på vegger.
Sparklet og malt betong i himling.
Bad/wc rehabilitert i 2008-2009 med flis på gulv og vegg og varmekabler i gulv. Panel i himling på bad.Dusjkabinett, vask og toalett. Innredning i laminat. Avtrekksvifte ut i vegg og opp til tak.
Kjøkkeninnredning i hvit laminat med integrert oppvaskmaskin montert i 2008. Laminat benkplate. Komfyr, mikrobølgeovn og kjøleskap. Flis mellom benkeplate og overskap er ikke lagt opptil overskap.

Nylig oppmontert nye porttelefoner i borettslaget.

Bebyggelse

Bebyggelsen består av en boligblokk i 4 etasjer oppført i 1965 uten heis. Totalt 64 leiligheter fordelt på 1-roms og 2-roms leiligheter i 4 oppganger.
Fellesvaskeri i hver oppgang og boder i kjelleretasjen.

Byggemåte

Boligblokken er fundamentert med betong på grus.
Yttervegger i kjeller av betong. Yttervegger forøvrig av bindingsverk isolert med 10 cm mineralull utvendig kledd med profilerte stålplater og Stenex-plater. Gavlvegger i betong og lettbetong utlektet og etterisolert med 5 cm isolasjon kledd med Stenex-plater.
Vegger mellom leiligheter og mot trapperom er av betong.
Hele fasaden er renovert i 2013-2014.
Takkonstruksjon er oppbygd trekonstruksjon på betongdekket, pålagt bordtro og papptekking.
Vinduer med 2-lags glass og soldemping skiftet i 2013. Ytterdør er lyd- og brannisolert med kikkhull.
Sikringsskap i trappeoppgang med krussikringer.

Bomiljø

Leilighet i boligblokk.

Diverse

Solgt som den er
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: Endå eigedomen er selt som han er eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøve ellers . Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgivning.

Boligkjøperforsikring:
Det gjøres oppmerksom på at kjøper kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Eierskifteforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave

Parkering

På oppstillingsplass foran boligblokken hvis ledig.

Tomten

Flat tomt oppparbeidet med plener, busker og trær.
Biloppstillingsplass foran boligblokken.
Festeavgiften for borettslagets tomt vil bli regulert av Vefsn kommune fra og med 2015.

Offentlig kommunikasjon

Busstopp rett utenfor boligblokken.
Ca. 1,5 km til jernbane.
Ca. 7,5 km til småflyplass.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad/wc, ellers panelovner som oppvarming.

Dyrehold

Borettslaget tillater generelt sett ikke dyrehold.

Kommunale avgifter

Inkludert i husleie.

Vilkår fellesgjeld

Sum pantegjeld pr. 31.12.2013 er kr. 10 679 880,-.
Lånet i Helgeland Sparebank er tatt opp i 2009 i forbindelse med utskifting av dører. Dette lånet er refinansiert i 2013 i forbindelse med nye låneopptak for finansiering utskifting av vinduer og rehabilitering av fasaden på boligblokken.
Totalt er det innvilget lån på kr. 14 200 000,-.
Det er utbetalt kr. 10 957 000,-, resten vil bli brukt i løpet av 2014.
Nominell rente pr. 31.12.2013 er 3,2% med nedbetalingstid på 30 år.

Fordeling fellesutgifter

Renter og avdrag fellesgjeld kr. 1 230,-
Fellesutgifter kr. 2 041,-

Totalt kr. 3 271,-

Ansvarlig megler

Ninni Forsmo Moldrem