KOPERVIK - Fin og lettstelt leilighet m/flott utsikt og båtplass - Trappefri adkomst og alt på ett plan

Beskrivelse

*Lettstelt og fin leilighet i 2.etasje
*Flott utsikt
*Båtplass like nedenfor leiligheten
*Trappefri adkomst og alt på ett plan
*Bod i fellesanlegg
*Egen parkeringsplass
*Sentral beliggenhet

Innhold

Boligen ligger i 2.etasje og inneholder:
Gang, bad, 2 soverom og stue/kjøkken. Bod.

Primærrom

Gang, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.

Kommentar til areal

Arealene er utregnet av takstmann Svein Kåre Bringedal i Takst Service AS. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940.

Standard

Boligen holder grei standard, bl.a automatsikringer, helfliset bad, lyst og fint kjøkken, nye innerdører, lyse farger.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Kommunal tilknytning

Kommunalt vann og kloakk. Sameiet har stikkledninger til offentlig nett.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 24.02.1992 som følger vedlagt. Selger kan ikke bekrefte om gjenstående arbeider er utført.

Tomt/beskaffenhet

3841,7 kvm felles eiet tomt. Egen terrasse. Felles tomt

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Kopervik. Kort avstand til alt en trenger.

Adkomst

Fra kinoen i Kopervik: følg hovedvegen nordover og ta første veg til høyre inn på Hovedgaten og følg vegen østover. Leiligheten ligger så på høyre side nede ved sjøen. Det vil bli skiltet ved visning.

Parkering

På oppmerkede plasser

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig/kontor.

Diverse

Oppvaskmaskin medfølger i handelen, resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen.
Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.

Forbehold eiersekjson

Det er lovbestemt panterett til sameiet for forfalt fellesutgifter.
Det gjøres oppmerksom på at det kun er anledning til å ervere to seksjoner i sameiet iht. Lov om eierseksjoner § 22, tredje ledd.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

"As is" klausul

Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

Servitutter

19.06.1989 4944 Seksjonering; Opprettet seksjoner: Seksjon: 1149/58/308//20 Formål: Bolig, Sameiebrøk: 95/3070, Eiendommen er oppdelt i 029 seksjoner.

Vedlegg

Egenerklæringsskjema datert 13.09.2014, situasjonskart og våtromsrapport datert 22.10.2014. Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Ligningsverdi

Kr. 411.785,- for 2013 iflg selger.

Finansiering

Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

Omkostninger kjøper

2,5% dokumentavgift av kjøpesum
Tinglsyning skjøte 1 060,-
Tinglysning pantedokument kr. 1 060,-
Attestasjonsgebyr kr. 172,-