SENTRUM V/ VULKAN - Rålekker studio leilighet. Ny 2012, VV inkl., Felles takterasse!

Innhold

DNB Eiendom avd Grünerløkka ved Marthe Hellebust har gleden av å presentere en utrolig lekker og unik "New York" inspirert studioleilighet midt i hjertet av Oslo.

Meget smart & effektiv planløsning, takhøyde på nærmere 4,20 meter, gulv-til-tak vinduer.. Her blir hver kvadratmeter utnyttet til det maksimale.
Passer perfekt for førstegangskjøpere, pendlere eller de som rett og slett ønsker sin egen suite i Oslo by.
Deichmans gate er er rolig oase midt i "smørøyet" mellom St. Hanshaugen, Grünerløkka, og Sentrum.
Med gå avstand til Vulkan, Mathallen, restauranter og barer på Grünerløkka, grønne parker & friluftsområder og St.Hanshaugens mange cafeer er dette området for de urbane som alikevel vil bo stille og rolig.
Dette er en bolig som rett og slett må oppleves!


GOD PLANLØSNING - FANTASTISK TAKHØYDE - VARMTVANN INKL. - FELLES TAKTERASSE - NY 2012!

Standard

Bygget er helt nytt fra 2012 og boligen holder en gjennomgående god standard.
Boligen har adkomst fra Deichmans gate inn i låst portrom tilbaketrukket i indre gård. Porttelefon/ Dørcalling.
Boligen ligger i unik åpen underetasje med utsyn kun til egen entrè med skjermet uteplass med bord og stoler.
I tillegg medfølger det en kjellerbod.

Stue:
Romslig stue med fantastisk god plassutnyttelse. Parkett på gulv med varmekabler.
Fantastisk takhøyde på ca. 4,20 meter med tak-til-gulv glassfasade som gir rommet en lys og luftig følelse. Innebygget garderobeløsning og inntrekkbar trapp opp til hemsen er med på å gi en følelse av at boligen er langt større enn sine 18 kvm. Dette gir også muligheter for å trekke ut spiseplassen slik at du kan invitere til skikkelig middagsselskap.

Bad:
Pent flislagt bad. Dusj, servant, speil, vegghengt toalett med skjult sisterne.
Varmekabler i gulv. Downligts.

Kjøkken:
Utrolig lekkert og innbydende hvit profilert HTH kjøkken med god benkeplass av heltre benkeplate og nedfeldt oppvaskkum. Integrert stekeovn, keramisk platetopp og ventilator. Pene fliser over kjøkkenbenk. Parkett på gulv med varmekabler.

Hems:
Tv Stue med sofa gruppe eller kontor på dagtid og fredelig og rolig soverom med dobbeltseng på kvelden/natten. Hemsen er åpen mot stuen slik at den romslige og luftige følelsen av takhøyden i boligen bevares. hemsen er på ca. 10 kvm med adkomst fra praktisk inntrekkbar trapp fra stuen/kjøkkenet.

Verdt å merke seg!
Fantastisk hyggelig takterasse ca 45 kvm med sittegruppe og strømuttak.
Liten og trivelig uteplass ved inngangsparti til boligen, innredet som egen "balkong" med tregulv, bord og stoler.

Oppvarming

Fliser med varmekabler i bad. Parkett med varmekabler i øvrige rom.

Beliggenhet

Fredensborg ligger i bydel St. Hanshaugen og er meget sentralt plassert i forhold til caféer og butikker både i Oslo sentrum og på Grünerløkka. Også et godt utvalg av nærbutikker, caféer, barer og restauranter i kvartalene rundt boligen, og for den musikkinteresserte er det kun et par minutters gange til Rockefeller og John Dee. Kort vei til rekreasjonsområder og parker, som St.Hanshaugen, Hammersborg, Kristiparken og Akerselva.

Gangavstand til Deichmanske bibliotek, Karl Johans gate, Universitetet og gode bussforbindelser i Maridalsveien, Ullevålsveien, samt tog og og T-baneforbindelse både på Nasjonalteatret og Oslo S.

Gangavstand til flere barne-, ungdoms- og videregående skoler; Nyrenoverte Elvebakken, St. Sunniva, Ila, Hersleb og Møllergata barneskole.

Flere parker og friområder i nærheten; "Utsikten" på Westye Egebergs Friområde (Stort friområde med plener, naturpreget areale og lekeplass), "Kjærlighetsstien", Kuba, St. Hanshaugen, Hammersborg, Birkelunden, Sofienbergparken, samt fine tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva.

Adkomst

Adkomst fra Deichmans gate.

Tomten

Adkomst til boligen via portal til indre gård med nyere bakgårdsbygning med felles takterasse. Felles gårdsrom som er pent opparbeidet med belegningsstein og platting.

Parkering

Gateparkering etter stedets bestemmelser.

Diverse

* VARMTVANN INKLUDERT
* FELLES TAKTERASSE
* FANTASTISKE 4,18m TAKHØYDE
* HEMS PÅ CA 10 KVM
* MEGET GOD PLANLØSNING
* AREALEFFEKTIVT
* FELLESVASKERI
* LAVE FELLESUTGIFTER
* GODE LYSFORHOLD
* ALT NYTT FRA 2012
* GOD STANDARD