Sentrumsnær andelsleilighet med sjøutsikt. BUD FORELIGGER

Adresse

Røsslyngveien 18 B
8906 Brønnøysund
2 etasje

Beliggenhet, adkomst

Leiligheten ligger i en 3-mannsbolig i ett etablert boligområde. Flott utsikt mot sjø. Gangavstand til sentrum med alle fasiliteter. Kort vei til barnehager, barne/ungdomskole og videregående skoler.

Nærområdet

Nærområde består av flermannsboliger og eneboliger. Kort vei til turområder, sjø og sentrum.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1965

Bygninger og byggemåte

Sokkeletasjen er oppført i mur av betong eller pusset lettklingerblokker, med frontvegg og bindingsverk i tre med stående kledning. Hovedetasje over grunnmur består av bindingsverk i tre med utvendig stående kledning. Vinduer har 2-lags isolerglass.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 1, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 56 kvm

Standard

Standard på innvendige materialer er av eldre opprinnelse. Boligen inneholder på ett plan: Vindfang, 2 boder, mellomgang, bad/vaskerom, kjøkken og stue. Uisolert utebod ved inngangspartiet.
Gulv har vinylbelegg. Vegger har malte plater, tapet og malt malerstrie. Tak har ferdigmalte takplater. Bad har dusj på vegg, toalett og liten vask med speil. Kjøkken har eldre innredning som er slitt. Varmtvannsbereder er innebygget i kjøkkenbenk. Bodene har hyller på vegg. Innebygde skap med hyller og heng på soverommet. Eldre vedovn montert på stue.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisitet.

Parkering

På borettslagets eiendom. Ingen fast plass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Festet fellestomt

Fellesareal og hage

Fellesarealene er opparbeidet med plen, gangstier, trapper til boliger, carportanlegg og sykkelbu.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Området er regulert til kons. småhusbebyggelse.

Diverse opplysninger

Borettslag: Flaggstanghaugen Borettslag II, Orgnr.: 964267596
Andelsnr.: 74
Andel fellesgjeld: 32728, Total gjeld: 522321
Forkjøpsrett: 1-andelseiere i borettslaget
2-Medlem i MOBO eller felles ansiennitet.
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

890 000,- / Felleskostnader: 2 336,- pr. mnd
Inkl. renter og avdrag på fellesgjeld, renovasjon, komm.avg., forettningsførsel, boligforsikring.

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 239 480,-
Sekundær ligningsverdi : 383 168,-
Ligningsverdi pr. : 22.10.2014

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Forsikring

If Skadeforsikring
Polisenummer: SP563270

Kommunale avgifter

Inkl. husleie

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Kjøper må bli/være medlem av MOBO før innflytting.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra ESK.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysninger som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.