Gruben - Bolig med garasje og to utleiedeler

Adresse

Engliveien 20
8610 Mo i Rana

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et etablert boligstrøk på Englia på Gruben, omlag 4 km øst for Mo Sentrum. Tomten grenser mot syd mot et skogbevokst brattlendt friareal og mot nord mot offentlig gate med direkte adkomst.

Nærområdet

Innenfor en radius på 2 km nås skole, barnehager og forretninger. Kort avstand til busstopp. Stille og rolig område.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1977

Bygninger og byggemåte

Stor enebolig oppført i 1977. Vegger over grunnmur med bindingsverk med utvendig stående kledning. Luftet saltakkonstruksjon med kaldloft. Yttertak lagt med tro og tekket med pappshingel. Taktekkingen er fra år 2000. Vinduer med isolerglass i trekarm.

Frittliggende garasje oppført på eiendommens vestside. Fundamenter av betong med helstøpt plate på mark. Vegger av bindingsverk på lav ringmur med utvendig stående kledning. Saltakkonstruksjon med tekket med pappshingel.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 224 kvm, Bruksareal: 242 kvm
Inneholder:
- Hovedplan: Vindfang, entré, stue, kjøkken, bad/wc og 2 soverom.
- Kjeller: Trapperom, kjellerstue, soverom, vaskerom. Hybel med tekjøkken, vindfang, bad/wc
- Generasjonsdel: Vindfang, gang, soverom, bad/wc/vaskerom, stue med kjøkkenkrok.

Standard

Eiendommen er bebygd med en generasjonsbolig bestående av 2 uavhengige seksjoner, samt frittstående garasje og utebod. Boligen er oppført i 1977 med datidens materiell og byggeskikk. Boligen fremstår innvendig som normalt godt vedlikeholdt. Bordkledning skiftet på vegg mot sør i 2014. Hele boligen malt i 2014. Innvendige overflater i hoveddelen er overflateoppusset de senere år unntatt bad og hybel. Kjøkken skiftet i hoveddel.

Kjøkkeninnredning
Hovedel: Standard kjøkkeninnredning med malte fronter, rustfritt benkebeslag og laminat benkeplate.
Hybel: Standard tekjøkken i hybelrom kjeller.
Generasjonsdel: Standard kjøkkeninnredning med malte fronter, rustfritt benkebeslag og laminat benkeplate.

Innredning og garnityr for våtrom
- Bad hovedelen: Bad med servant, skapinnredning, speil, lysarmatur, dusjhjørne, innebygd badekar og klosett.
- Vaskerom hovedel: Opplagt vann og avløp til vaskemaskon. Sluk i gulvet. 200 liters v/v-bereder.
- Bad Hybel. Dusjkabinett, servant og wc.
- Bad generasjonsdel: Bad med servant, skapinnredning, dusjkabinett og klosett. Ny baderomsinnredning og v/v-bereder i denne delen.
Benkmontert v/v-bereder på ca. 115 liter fra 2009 montert i skap på kjøkkenet.

Sanitærinstallasjoner, generelt
Vannledninger av kobber. Avløpsrør av plast.

Elkraft, generelt
50 Amp. hovedsikringer og 11 fordelingskurser med krussikringer. I følge eier er det opplagt nytt el.anlegg i utleiedelen på stue, kjøkken og soverom i 2010.

Vinduer
Vinduer med isolerglass i trekarm. 5 vinduer er skiftet de siste årene.

Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive gulvlister
Kombinasjon av parkett, laminat og vinyl banebelegg. Dels keramiske fliser.

Overflater på innvendige vegger
I hovedsak malt strie/tapet/panel på veggene. Dels malte flater i generasjonsdelen. Overflater på utleiedel i hovedetasje delvis overfalteoppusset.

Overflater på innvendig himling
Malte overflater.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av vedfyring, luft til luft varmepumpe, panelovner og varmekabler.

Parkering

Parkering i garasje på egen eiendom.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 984, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Opparbeidet tomt med gressplen og div. beplantninger. Asfaltert innkjøring og biloppstillingsplass. Det er tillaget grøft langs kjellermuren som er asfaltert for å lede overfaltevann vekk fra kjellermuren.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Området er regulert for bolig, åpen småhusbebyggelse. Reguleringsplan fås hos megler.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen.

Prisantydning

3 300 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : MOBO Takst / John-Roger Hansen
Markedsverdi : 3 300 000,-
Ligningsverdi : 844 368,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 10 234 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.