Gruben - 1/2 part av tomannsbolig med garasje

Adresse

Coldevins Gate 25 A
8610 Mo i Rana

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et etablert boligstrøk på Gruben, omlag 4 km fra Mo Sentrum. Kort avstand til skole, barnehager, kolonialforretning og busstopp.

Nærområdet

Bebyggelsen i området består av to-mannsboliger og eneboliger.

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Selveier, oppført i 1965

Bygninger og byggemåte

Boligen er en vertikaldelt 2 mannsbolig oppført i 1965. Senere utbygd inngangsparti, og garasje fra rundt år 2000. Vegger over grunnmur med bindingsverk med utvendig stående kledning. Saltak av tre med gjennomgående loft. Yttertak lagt med tro og tekket med stålplater. Vinduer og balkongdør med isolerglass i trekarm.

Garasje oppført inntil husets vestside. Fundamenter av betong og helstøpt plate på mark. Ringmur av lettklinker blokker. Vegger av uisolert bindingsverk i garasjen med utvendig stående trepanel. Flatt tak av tre over enheten. Papptekke. Innvendig vegger er kledd med osb og gipsplater.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 159 kvm
Vertikaldelt to-mannsbolig bygget i 1965, og senere utbygd garasje og inngangsparti.

Boligen inneholder
Hovedplan: Vindfang, trapperom, bad/wc og 2 soverom

2. etg: stue og kjøkken

Loft: Loftstue/ soverom

Kjeller: boder.

Standard

Boligen er en vertikaldelt 2 mannsbolig oppført i 1965. Senere utbygd inngangsparti og garasje. Den er oppført i 2 plan, men har i tillegg kjeller og inredet loft. Boligen fremstår innvendig som bra vedlikeholdt. Ny drenering og platon grunnmursplast ble lagt rundt huset i 2004. Hele huset er nymalt i 2012 med unntak av garasjedel/ bakside. I følge eier er alt av vannledning er skiftet i senere år fra hovedkrane i kjeller.Alt av elektrisk anlegg er skiftet i 2012.

Kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredning med profilerte beiset heltre furufronter. Ventilator med avtrekk.

Innredning og garnityr for våtrom
Bad med servanter, skapinnredning, speil, lys, steam dusjkabinett, boblebadekar og klosett. Klosett montert i kjeller. 300lt varmtvannsbereder er montert i kjeller.

Sanitærinstallasjoner, generelt
Toalett i begge etasjer, dusj og badekar i hovedetasjen.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner
Vannledninger av kobber/plast. Avløpsrør av plast. I følge eier er alt av vannledning er skiftet i senere år fra hovedkrane i kjeller. Rør i rør system ut til samlekolbe.
Det er også lagt ny utekrane som er selvavtappende.

Elkraft, generelt
Jordkabel med 50 amp. hovedsikringer, automatsikringer og 10stk fordelingskurser. I følge eier er alt av elektrisk anlegg er skiftet i 2012.

Vinduer
Vinduer og balkongdør med isolerglass i trekarm.

Belegg/overflater på innvendige gulv
Trapp i tre mellom etasjene, banebelegg lagt i trinnene til 2-etasje. Malt tretrapp opp til loftsstue/soverom.

Overflater på innvendige vegger
Kombinasjon av tapet og malt strie, samt mdf-plater. Bad i hovedetasje med baderomspanel.

Overflater på innvendig himling
Kombinasjon av malte plater/mdf bord og malt panel i takene. Rupanel i kjellertak

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av 2 stk luft til luft varmepumpe, panelovner og varmekabler på badet.

Parkering

Parkering på egen tomt og i garasje.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 333, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2062, Festeavgift: 1386

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Fås hos megler.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen.

Prisantydning

1 950 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : MOBO Takst / Inge Nilsen
Markedsverdi : 1 950 000,-
Ligningsverdi : 408 461,-
Sekundær ligningsverdi : 653 538,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2012

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 6 264 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.