Nedlagt småbruk " Austvold" i Villen, Gruben

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Sør-Villen på Gruben ca. 12 km fra Mo sentrum. Landlige omgivelser med god avstand til naboeiendommer som består av boliger og landbruk. Avstand til skole og butikk ca. 8 km.

Beskrivelse

Sjarmerende lite småbruk med driftsbygning i fine naturomgivelser.

Våningshuset er i dag ubebodd uten tilknytning til vann og avløp. Fine omgivelser med åpent landskap med gode lys og solforhold.

Eiendommen ble overtatt av arvinger i 1990, men har ikke vært tatt i bruk av arvingene.

Boligen er vedlikeholdt opp igjennom årene, men ikke i de senere år. Det er ikke påført store omkostninger eller moderniseringer noe som tilsier et stort vedlikeholdsetterslep hvor vesentlige renoveringstiltak er nødvendig og må påberegnes. Dette gjelder blant annet innlegging av strøm, vann og avløp, samt isolering av boligen.

Av mangler påpekes spesielt:

- Fukt i kjeller med råtesskadet himling.

Av påkostninger i senere tid nevnes

- Påbygd nytt inngangparti med yttergang og bod i 2005.

Eiendommen er konsesjonsbelagt med bo- og driveplikt. Det påhviler odel på eiendom.

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Innhold

Våningshus som inneholder:
Hovedplan:
Vf, bod, kjøkken, 2 stuer, spisskammers og gang med trapperom til loft og luke til krypkjeller.
Loft:
Loftsgang og 4 soverom

Standard

Eldre våningshus og øvrige bygninger fremstår med enkel standard og renoveringsbehov.
Boligen mangler vann/avløp og strømanlegg.
Vegger.
Malte plater og trepanel med tømmervegger på loft.
Gulv.
I hovedsak tregulv med vinylbelegg i 1. etasje. Furugulv i 2. etasje.
Himlinger.
Plane flater med synlige åser i 1. etasje. Skråtak med synlige åser i
2. etasje. Uisolert.

Utstyr

Kjøkken.
Enkel plassbygget kjøkkeninnredning sannsynligvis fra tidlig 70-tallet.

Boligen har ikke innredet sanitærrom.
Det var tidligere utedo påbygd fjøset, men dette er fjernet.

Det er installert elektrisk strøm i boligen, men strømmen er utkoblet da anlegget må renoveres.

Ingen hvitevarer medfølger.

Oppvarming

Vedovn i kjøkken og stue.

Bygninger

FJØS.
Eldre drifsbygning BTA 180 m2 fra 1920 som opprinnelig besto av dyrefjøs med fraukjeller og høyloft/silo.
Fjøset benyttes i dag som lagerareal. Bygningen er oppført med tømmer i 1. etasje og bindingsverk i 2. etasje. Kjørebro av tre til høyloftet.
Fremstår i hovedsak med standard fra byggeår.

SKØT/UTHUS.
Enkelt byggverk BTA 37 m2 oppført i plank fundamentert på peler. Byggeårsstandard. Byggeår ca. 1950.

GARASJE.
Frittliggende garasje/traktorgarasje BTA 25 m2 oppført i 1960.
Oppført i bindingsverk med utvendig stående bordkledning. Gruset gulv. Saltakkonstruksjon. Vippeport i front. Enkel standard.

Eiendommen består av 3 adskilte teiger på tils. 908 daa. Teigene ligger i Villen/Nytunet, en i Kålia og en ved Bjørnåsen/Gaukhaugen. Arealet består i hovedsak av skog med ca. 5 daa dyrka jord. Omkringliggende åkrer blir slått av naboer som driver innenfor jordbruk.

Eiendommen ligger sørvestvendt med frie utsynsforhold utover landskapet, Mofjellet og helt ned til byen. God avstand til naboeiendommer. Adkomst via  E- 12 og kommunal sidevei med en privat vei til boligen ca. 800 meter.