Haugesund - Nordre bydel - Innholdsrik og meget velholdt enebolig, 2 bad, 4 soverom. NY PRISANTYDNING

Beskrivelse

Meget velholdt enebolig på etablert boligfelt (Nymalt 2014)
- Grenser til friområde/naturtomt
- Usjenert eiendom med utsikt
- 2 bad, 4 soverom
- Flere disponible rom, klare til innredning i underetasjen. (Kjellerstue/kontor/soverom)

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført på grunnmurskonstruksjonen av betong, med vegger i isolert bindingsverk og panner på tak.

Innhold

1 etg: Vindfang, gang, soverom, disponibelt rom/bod, stort disponibelt rom med utgang, bad med vask i seksjon, dusjkabinett og wc.
2 etg: Gang, bad med badekar, vask i seksjon, og wc, soverom med god garderobeplass, vaskerom med biingang, kjøkken med liten spiseplass, stue med vedfyr og utgang til terrasse, tv-stue/bibliotek
Loft: gang, 2 soverom hvorav det ene har utgang til god luftebalkong mot sør.

Primærrom

Entre, ganger, bad, kontor, kjøkken, stue, vaskerom og soverom inngår i p-rom.

Bra pr. etasje

Underetasje: 79 kvm
Hovedetasje: 85 kvm
Loftsetasje: 24 kvm

Kommentar til areal

Arealene er utregnet av Takst Service ved Svein Kåre Bringedal. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940.

Standard

Normal god standard i henhold til byggeår. Boligen fremstår som meget velholdt og er nymalt iår.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Oppvarming

Det er vedfyr i stuen, varmekabler på badene, varmepumpe i stuen ( Luft til luft), ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel.

Kommunal tilknytning

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Brukstillatelse/ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 24.01.1997 som følger vedlagt. Iflg selger er gjenstående arbeider fullført.

Tomt/beskaffenhet

978 kvm eiet tomt iflg målebrev. Romslig tomt, god gårdsplass, dels natur tomt rundt boligen. Div hekker, busker og trær. Usjenert og høyt beliggende eiendom, med nabo/bolig kun mot sør.

Beliggenhet

Boligen ligger i et etablert boligfelt, med kort vei til de fleste fasiliteter.

Adkomst

Følg RV 47 (Tittelsnesveien) ut av sentrum, nordover. Ta deretter inn til venstre ved skilting Kopphaug/Årabrot. Ta deretter første vei inn til venstre igjen, inn til Kopphaug. Nr 6 får en da på venstre hånd. ( Opp en gruset innkjørsel)

Parkering

God parkering på gårdsplass

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

Diverse

- Hvitevarer medfølger ikke i handelen. Kjøleskap og oppvaskemaskon medfølger i handelen.
- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.
- Det gjøres oppmerksom på at selgere ikke har bebodd eiendommen og derfor har begrenset kunnskap om eiendommens tilstand.
- Innredning på loft avviker fra orginale bygningstegninger og er ikke omsøkt i kommunen.

"As is" klausul

Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

Ledig

Ledig etter avtale.

Vedlegg

Selgers egenoppgave datert 15.06.2014 og boligsalgsrapport datert 14.10.2014.
Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Ligningsverdi

Kr. 871 178,- for 2013.

Finansiering

Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

Omkostninger kjøper

2,5% dokumentavgift av kjøpesum
Tinglsyning skjøte 525,-
Tinglysning pantedokument kr. 525,-
Attestasjonsgebyr kr. 172,-