Lys 3-roms leilighet i 3. etasje med flott beliggenhet. 

Innhold:

Dette er en pen 3-roms leilighet i 3. etasje i et populært borettslag sentralt på Gruben. Leiligheten har en god planløsning med blant annet 2 store gode soverom..

Kort fortalt om leiligheten:
Vinkelstue med tapet og panel på veggene, samt lyst laminat gulv. Vedovn i stue.

Pen, lys kjøkkeninnredning med takhøyde skap og god skap- og benkeplass. Fliser over kjøkken benk. Oppvaskmaskin medfølger.

Bad med fliser på gulv og baderomsplater på vegg.
Vask og toalett byttet i 2009. Plass til vaskemaskin og på bad.

2 soverom i leiligheten. Soverommene har god størrelse. Det største med skyvedørsgarderobe, det minste ned plassbygde skap.

Veranda med utgang fra stue.

3 boder i kjelleren.

Barne- og ungdomsskole, barnehage, busstopp,
kiosk, butikk og restaurant i umiddelbar nærhet.
Rørfornying i borettslaget utført i 2012.
Vaktmestertjeneste i borettslaget og innleid vask
av fellesareal.
Kort vei til Klokkerhagens turløyper.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Planløsning:
Leilighet i 3. etasje:
Entre / gang, 2 soverom, bad, wc, stue og kjøkken.
Balkong.

Kjeller:
3 boder.

Standard:

Kjøkkenet er malt og det er byttet gulv og skiftet knotter i løpet av de siste årene Takhøyde skap. Det Det er også byttet noe elektrisk ledningsnett.
Oppvaskmaskin følger kjøkkenet.

Stuen er lys og pen og har utgang til balkong.

Det ble byttet vask og toalett på badet i 2009. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. toalettrommet er adskilt fra badet.

Det er 2 soverom i leiligheten, hvorav begge er forholdsvis romslig. Det største soverommet med skyvedørsgarderobe, Det minste med plassbygde skap. Malt mur i tak på begge soverommene.

Entre / gangen i leiligheten har fliser på gulv og tapet på vegg. Nye hvite innerdører.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert
ute i felles trappegang.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk.

Vedovn i stuen.

Beliggenhet:

Boligen ligger sentralt på Gruben. Kort vei til de fleste daglige fasiliteter som skoler, barnehager, dagligvarebutikk, kiosk, restaurant samt bensinstasjon.

Boligblokken ligger i et populært og rolig boligområde.

Adkomst:

Adkomst til eiendommen skjer via offentlige veier.

For enklest mulig veibeskrivelse, se kart.

Fellesvisning vil bli skiltet med EiendomsMegler1 visningsskilt

Parkering:

Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.

Parkering i garasje tildeles etter ansiennitet, og det påløper da månedlig leieutgifter for garasje. Forretningsfører må kontaktes for leie av garasje.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Boligblokken er oppført i betong, og fasadene er tilleggs isolert og utvendig kledd med Marmoroc fasadeplater. Flatt tak som utvendig er tekket med asfaltpapp

Lånevilkår:

Beløpene er opplyst av forretningsfører/borettslaget pr. 10/10-2014.

Felleskostnadene påvirkes av fellesgjeldens renteendringer, kapitalkostnader og eiendommens driftsutgifter m.m.

Spesifikasjon av lån:

Lånesummer: 12126599453, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.10.2014: 3.2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 48
Saldo per 10.10.2014: 18 979 968
Andel av saldo: 98 724
Første termin/avdrag: 30.12.2013 ( siste termin 30.06.2038 )
Flytende rente

Lånenummer: 12127020386, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.10.2014: 3.2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 58
Saldo per 15.10.2014: 31 373 008
Andel av saldo: 163 186
Første termin: 30.12.2013. Første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 30.06.2043 )
Flytende rente

Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Dersom fellesgjelden er avdragsfri, vil månedlige felleskostnader øke når nedbetaling starter. Når avdragsfri periode er over vil beregnede månedlige felleskostnader øke med kr 275.

Energimerking:

Med energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe G. Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler.

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.