SEGELBERGAN! Enebolig i rekke over 2 plan på endetomt. Flott utsikt over Alstenfjorden, Herøy, Dønna mm.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Sigrid Undsetsgate 36 B - enebolig i rekke på endetomt med fine utsiktsforhold. Romslig terrasse på sørsiden av boligen med adkomst fra stue og balkong på nordsiden med adkomst fra kjøkken.

Innhold:

Velkommen inn!

Stue:
Romslig stue med spisestuedel. Store vindusflater gir godt med lys inn i rommet. Utgang fra stue til terrasse mot sør og øst.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning i hvit profil laminat utførelse. Følgende hvitevarer som microbølgeovn, oppvaskmaskin, platetopp, komfyr, ventlator, microbølgeovn samt kjøl,- og fryseskap føler med i handelen. Flis lagt på vegg mellom benkeplate og overskap. Utgang fra kjøkken til balkong over inngangsparti.

Bad u.etg.:
Baderomsinnredning i laminat utførelse med fronter i bjørk med nedfelt servant. Wc og dusjkabinett.

Vaskerom/wc 1.etg.:
Opplegg for vaskemaskin, wc og servant.

Soverom:
Det er 2 soverom i boligen med tilhørende garderobeskap.

Utebod: Innlagt strøm.


Samlet P-rom i boligen: 118 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 17 kvm.

1. etg.:
P-rom: Stue, kjøkken, trapperom og wc/vaskerom.

U.etg.:
P-rom: Gang, trapperom, 2 soverom, bad, vindfang og oppholdsrom.
S-rom: Bod.


Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealet er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Innvendige overflater:
Gulvflater som parkett, laminatgulv, flis, vinylbelegg og furugulv.
Veggflater som malt panel, miljøstrie, panelplater, malte veggplater, malt tapet, panel, malt betong, baderomsplater og MDF-panel.
Malte himlingsplater, panel og malt panel i himlinger.

Annet:
Sikringsfordeling med krussikringer.
Innebygd 200 l. varmtvannsbereder under trapp.

Rehabiliteringer:
Stue, hall i u.etg. og ett soverom oppusset i år 2012 og 2013. Komfyr og platetopp utskiftet i 2013. Nytt terrassedekke mot sør i 2013. Montert dusjkabinett i 2012, samt pipebeslag utskiftet samme år.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn med stålpipe montert på stue, varmepumpe i trapperom, varme i gulv på bad u.etg, samt oppholdsrom u. etg. Ellers panelovner i enkelte rom.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Segelbergan, ca. 3 km. sør for sentrum av Sandnessjøen. Fin utsikt mot skipsleia, Dønna,deler av Herøy og nordover mot Leirfjorden. Eiendommen ligger i nær tilknytning til friområde.

Kollektivtilbud:
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss.

Butikk:
Sigrid Undsets gate har nærhet til butikk. Dagligvarehandel kan gjøres ved bl.a. Rimi og Rema 1000.

Skoler:
Bjarnetjønna barneskole, ligger ca. 3 km. mot sentrum av Sandnessjøen. Ura barneskole ca. 1,5 km. sør for denne eiendommen. Gåavstand til ungdoms- og v.g. skole, samt idrettshall og kunstgressbane.
Segelbergan barnehage ligger like nedenfor boligrekken i Sigrid Undsetsgate.

Adkomst:

Fra Sandnessjøen sentrum:
Følg Torolv Kveldulvsons gt. som går over i Novikveien i 2,4 km. Sving høyre og inn på Sigrid Undsets gt. Følg denne gaten så finner du eiendommen på venstre side.

På visningsdato vil det bli satt ut visningsskilt fra eiendomsmegler.

Parkering:

Felles parkeringsplass med naboeiendommen pålagt shingel.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

I henhold til takstrapport:
Bygningen fundamentert med betong på fjell. Yttervegg mot terreng av betong utvendig pusset og innvendig utlektet og isolert i beboelsesrom. Ellers yttervegger i u.etg. og 1. etg. av bindingsverk isolert med 10 cm. mineralull og utvendig kledd med liggende bordkledning.
Oppsadlet trekonstruksjon i tak, pålagt undertak av bordtro og tekket med pappshingel.
Koblete vinduer og vinduer med 2-lags glass, 3-lags glass i balkongdør.
Betonggulv i u.etg.
Treplatt på terreng på hagesiden og i gavlvegg mot sø på tilsammen ca. 45 kvm., terrasse over inngangsparti på ca. 13 kvm. og terrasseplatter ved inngangsparti og uteboder på tilsammen ca. 16 kvm.
Utebod fundamentert direkte på terrasseplatt.
Yttervegger av uisolert bindingsverk utvendig kledd med liggende bordkledning.
Takkonstruksjon av trebjelker pålagt bordtro og tekket med papptekking på den ene boden, profilerte stålplater (undertak under terrasse i 1. etg.) i den andre boden.

Energimerking:

Med energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.