3-roms andelsleilighet i Salhusmarka Nord Brl. BUD FORELIGGER

Adresse

Svaleveien 22 C
8907 Brønnøysund
2 etasje

Beliggenhet, adkomst

Leiligheten ligger på Salhus ca. 2,5 km nord for Brønnøy sentrum i et boligfelt med boliger og flermannsboliger. Leiligheten ligger i 2 etasje i 4-mannsbolig. Området har de siste to år vært under utbygging og noe byggeaktivitet foregår ennå. Kort vei til butikker, barnehager, trimsenter, barne/ungdomskole o.l.

Nærområdet

Nærområde består for det meste av flermannsboliger, eneboliger og næringseiendommer. Kort vei til sjø og friområder.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 2005

Bygninger og byggemåte

Boligen har bindingsverk av tre og utvendig liggende kledning. Vinduene har 2-lags glass og taket er tekket med takstein. Carport i tre med støpt plate og utebod.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 65,60 kvm, Bruksareal: 68,50 kvm

Møblering / utstyr

Hvitevarer som kjøleskap/frys, oppvaskmaskin og komfyr følger med. Sentralstøvsuger og boligventilasjon.

Standard

Standard etter byggeår. Gulvene har vinylbelegg og våtromsbelegg. Veggene har ferdigmalte veggplater og våtromsplater. Takene har folierte takplater.
Det ene soverommet har et dobbelt garderobeskap og det andre har to doble garderobeskap. Det er montert vedovn på stue. Badet har varmekabler, dusjkabinett, 120 cm. hvit innredning, toalett og opplegg for vaskemaskin. Carport har støpt plate og uisolert utebod.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring.

Parkering

Carport.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Felles uteområder er opparbeidet med asfaltert gårdsplass, plen og noe beplantning.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse.

Diverse opplysninger

Borettslag: Salhusmarka Nord Borettslag, Orgnr.: 988376256
Leilighetsnr.: 4, Andelsnr.: 4
Andel fellesgjeld: 930000, Total gjeld: 4616300, Oppdatert pr: 25.09.2014
Forkjøpsrett: 1-andelseiere i borettslager.
2-Medlem i mobo eller felles ansiennitet.
NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 930 000,-
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

590 000,- / Felleskostnader: 5 544,- pr. mnd
Inkl. renter på fellesgjeld, komm.avg., renovasjon, boligforsikring og forettningsførsel. Ut ifra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 01.01.2017 utgjøre ca kr. 1352,- pr.mnd for denne boligen.

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 346 493,-
Sekundær ligningsverdi : 554 390,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2012

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Forsikring

If skadeforsikring
Polisenummer: SP563278

Kommunale avgifter

inkl. i husleie.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra eierskiftekontroll.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. Borettslaget er tilknyttet borettslagenes sikringsordning.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.