Gimsøy - Smakfull og innholdsrik 4 (5) R - En sjelden mulighet! - Stor vestvendt terrasse og hage - Enderekkehus

Beliggenhet

Bo godt i attraktive og populære omgivelser på Gimsøy! Særdeles solrikt og usjenert beliggende til et meget barnevennlig område og helt innerst på enden av rekken.

Boligen har en stor, solrik og vestvendt terrasse (ny 2014) med sol fra tidlig ettermiddag til sen kveld, samt egen meget romslig hage som er pent beplantet.

Herfra har du umiddelbar nærhet til både matsenter, turterreng, skoler, barnehager, butikker, tjenestetilbud og servicefasiliteter.

Skien fritidspark ligger kun noen få minutter unna og kan tilby et lite eldorado av aktiviteter både for store og små, som; svømmehall, tennis, minigolf, curling, skiløyper på vinterstid/ turløyper sommerstid, klatrepark mm.

Herkules er også meget sentralt beliggende og innehar et vidt spekter av ulike forretninger for de shoppinglystne, her skal det være noe for enhver smak.

Gode bussforbindelser både til Skien og Porsgrunn.

Boligen byr på en innholdsrik planløsning som inkluderer terrasse med selvregulerende belysning, soveromsbalkong på hovedsoverom i 2. etg, egen inngang til kjelleren, kjellerstue og 2 bad mm.

Koselig gruset inngangsparti med nye garasjer.

Inneholder

1.etg: Hall, stue og kjøkken.
2.etg: Bad, 3 soverom og garderobe/kontor
u.etg: Kjellerrom, kjellerstue, bad, vaskerom

Standard

Innbydende og stilfull leilighet med flott beliggenhet, hvor de fleste rom er pusset opp i løpet av de siste 5 årene med blant annet stedvis nye gulv og nytt kjøkken.

1. Etg.:
Hall: I boligens første rom blir du møtt av en stor, lys og luftig hall med meget god plass til sko, yttertøy etc. Den har en praktisk løsning med inngang både til stuen og kjøkkenet. Hallen har flislaminat på gulv, panel på vegg og malte plater i himling. Kott med sikringsskap (automatsikringer)

Kjøkken: Delikat og praktisk hvitprofilert kjøkken fra Ikea (09/10) med mye skap -og benkplass samt en praktisk øy med sitteplass, perfekt for sene frokoster eller for å nyte morgenkaffen. Kjøkkenet er utstyrt med laminert benkplate, flis over benk og vinhylle. Det er takhøyeskap, flislaminat på gulv, tapet på vegg og malt panel i himling.

Stuen: Laminat på gulv, panel på vegg og malt himling. Peis. Utgang til stor ny terrasse som enkelt kan møbleres med en sittegruppe eller to - et fint sted for utemiddager på gode sommerdager.

2. Etg.:
Bad: Delikat bad som er totalrenovert i regi av brl. Det er flislagt med varmekabler på gulv, flis på vegg og og takess i himling. Servant i innredning med underskap, sideskap og overskap i speil med hylle. Forøvrig er badet utstyrt med dusjkabinett og toalett.

Soverom I: Hovedsoverommet har originale velholdte tregulv, panel på vegg og malt himling. Utgang til sydvendt soveromsbalkong. Frittstående garderobeskap og stor skyvedørsgarderobe i speil medfølger.

Soverom II: Laminat på gulv, tapet på vegg og takess i himling.

Soverom III: Malte tregulv, tapet på vegg og takess i himling. Innebygd garderobeskap.

Garderobe: Allsidig lite rom med vindu som kan benyttes som strykerom, kontor eller potensielt et walk-in-closet.

Kjeller:
Det er egen inngang til kjelleren fra husets framside.

Kjellerstue: Teppe på gulv, panel på vegg og i himling.

Bad: Flislagt gulv med varmekabler, malt mur på vegg og panel i himling. Dusjhjørne med glassbyggerstein. Servant i innredning. Toalett.

Forvørig inneholder kjelleren vaskerom og kjellerrom med bod m/ oppbevaringshyller.

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og pipe. Varmekabler på begge bad.

Parkering

Det følger garasje med leiligheten. Denne var ny i 2012. Parkering for øvrig i borettslagets gårdsplass.

Tomten

Gnr: 300 Bnr: 3702 Tomt: 2710 kvm felleseiet tomt. Stor deilig vestvendt hage som er inngjerdet. Ypperlig hage for familiens yngste hvor de er plass til både trampoline, huskestativ og et par fotball mål mm.

Diverse

Ny garasje i 2012. Denne er satt opp for selgers regning.
Badet er renovert i regi av borettslaget.
En del nye vinduer samt balkongdør i 2. etg er byttet. Borettslaget planlegger å bytte ut de resterende i løpet av neste år.
Snømåking inngår i fellesutgiftene.
Brannstigerer montert i hver leilighet.
Hele langsiden mot gårdsplass og endevegger er drenert i nr. 6.
Markise over terrasse.
Det er ingen fellesordning for kabel tv og internett i borettslaget.

Felleskost. inkl.

Felleskostnadene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring og evt. andre fellesutgifter, forretningsfører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Låneinfo

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 26108380240, Sparebank 1 Telemark
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 14.10.2014: 2,81 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 110
Saldo per 14.10.2014: 2 363 802
Andel av saldo: 295 475
Første termin/avdrag: 28.06.2012 (siste termin 28.03.2042)

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 172,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 750,-
Sum omkostninger: kr. 4 782,-