GRÜNERLØKKA - Innholdsrik 2-roms i 3. etg. med nyere bad og kjøkken. Fyring og vv. inkl. Ingen dok. avgift!

Innhold

DNB Eiendom har gleden av å presentere denne meget attraktive og innholdsrike leiligheten midt i hjertet av populære Grünerløkka i hyggelig boligselskap. Leiligheten er av god standard og er meget lys og lekker og har en god takhøyde. Her vil man garantert trives!

Leiligheten inneholder:
Entré med garderobekrok, stue, kjøkken, soverom, bad, separat wc med tilgang fra entreen.

I tillegg disponerer leiligheten 2 boder i kjeller på 3,3 og 1,8 kvm ved siden av hverandre. Adgang til fellesvaskeri.

Standard

Meget attraktiv og gjennomgående bygårdsleilighet i 3. etasje som fremstår som godt vedlikeholdt med nyere kjøkken og bad. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning som gjør det enkelt å møblere og har store vinduer som slipper inn mye lys. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Entré
Når man kommer inn i leiligheten blir du møtt av en meget hyggelig og romslig entré. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy å sette fra seg sko. Her finnes det en garderobekrok som er perfekt for oppbevaring av både yttertøy m.m.

Stue:
Beveger man seg innover i leiligheten, vil man finne en særdeles pen stue med meget gode innredningsmuligheter. Her er det store vindusflater som slipper inn mye naturlig sollys som gir en hyggelig atmosfære. Plass til både sofakrok og spiseplass hvor man kan invitere familie og venner til hyggelig selskap. Lekkert og gjennomgående parkett på gulv. Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning men allikevel adskilt av entreen.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen er meget praktisk og er fornyet i 2010 med IKEA innredning. Innredningen har pene, hvite høyglansfronter, laminat benkeplate med nedfeldt oppvaskbeslag og har utstyr som kullfilter ventilator i stål og opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin. God skap- og benkeplass til oppbevaring av kjøkkenutstyr.

Soverom
Stort og hyggelig soverom med store vindusflater som gir en god atmosfære og luftige forhold. Det er god plass til stor dobbeltseng og ulike skap/hylleløsninger. Soverommet disponerer et garderobeskap med frostet glass og skyvedører til oppbevaring av klær. Her kan man trekke seg tilbake og slappe av.

Bad/wc
Romslig, flislagt bad med varmekabel. Utstyrt med servantbenk, speil med lys og dusjarmatur. Naturlig avtrekk. Badet er fornyet i 2003/2004 i regi av boligselskapet. Varmekabel byttet ut i 2011. Separat wc med tilgang fra entreen.

Dersom ikke annet fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Oppvarming

Fjernvarmeanlegg med radiatorer, varmekabler i bad.
Varmtvann og fyring er inkludert i fellesutgiftene.

Strømforbruk kan estimeres til ca. 2000 kWh i året.

Beliggenhet

Sentralt beliggende Toppleilighet på Øvre Grünerløkka i blindgate uten gjennomgangstrafikk. Gangavstand til sentrum, Torshov og Carl Berner. Meget godt utvalg av forretninger, kafeer og øvrige servicetilbud i området. Nærhet til bl.a. Ringnes Park bydelssenter med Ringen kino, treningssenter og butikker. Gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet med flere grøntarealer, bl.a. Torshovdalen, flotte turveier langs Akerselva og parker på både Torshov og Grünerløkka. Meget god offentlig kommunikasjon med busser og trikker i nærområdet, samt T-baneholdeplass på Carl Berner. Flybussen på Ring 2, rett ved (Københavngata holdeplass).

Adkomst

Enkel adkomst fra Hans Barliens gate.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved fellesvisninger.

Velkommen til hyggelig visning!

Tomten

Lukket gårdsrom med plen og beplantninger, oppholdsplass i felles gårdstun, samt forhager mot gate. Bebyggelsen består av hjørnegård i 4-5 etasjer med 66 leiligheter oppført i 1937.

Parkering

Offentlig gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Diverse

Attraktiv og gjennomgående 2-roms leilighet i 3. etg. med meget populær beliggenhet på øvre Grünerløkka. Leiligheten har en meget god planløsning med romslige oppholdsrom og god takhøyde. Bygården har en god vedlikeholdshistorikk! Meget sentral beliggenhet.

- Varmtvann og fyring inkludert i husleien.
- Meget lave strømutgifter.
- Bad fornyet i 2003/04 i regi av aksjelaget.
- Ikea kjøkkeninnredning fra 2010.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Separat wc i entreen.
- Meget god planløsning.
- Romslige oppholdsrom.
- Høyt under taket.
- Moderne 1-stavs parkett.
- Meget attraktiv og populær beliggenhet.
- Meget sentral beliggenhet.
- Kort avstand til trikk, T-bane og buss.
- Porttelefon og kabel-tv.
- Get er leverandør av digital-TV og bredbånd.
- Fellesvaskeri.
- Flott opparbeidet bakgård.
- 2 kjellerboder.
- Ingen dokumentavgift.
- Ingen forkjøpsrett.
- Styret har vedtatt at bakrom skal lukkes og at porttelefon blir installert våren 2015.