Båsmoen - Enebolig med hybelleilighet. Stor garasje.

Adresse

Buegata 21
8616 Mo i Rana

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et etablert villastrøk på Båsmoen, omlag 8 km. fra Mo Sentrum. Adkomst fra RV 12-Nesnaveien skjer via ca. 600 m asfaltert kommunal sidevei. Innenfor en radius på 1 km. nås skole, barnehager, forretninger, busstopp, Munklia Hoppsenter og Skillevollen fritidsanlegg med lysløyper og alpinanlegg. Området er regulert til boliger, åpent villabebyggelse.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1971

Bygninger og byggemåte

Betongfundamenter, sannsynligvis på løse masser. I følge eier er det skiftet deler av dreneringen rundt boligen, men det er antydninger i vaskerom og fyrrom til fuktinntregnigner i muren. Helstøpt plate på mark. Kjellermur oppmurt med Vibro betongstein og innvendig utforet og kledd med plater. Vegger over grunnmur med bindingsverk med utvendig stående kledning. Kombinasjon av koblede og 2 lags isolerglass i trerammer. Vinduer i hovedsak fra byggeår. Luftet saltakkonstruksjon med kaldloft. Yttertak lagt med tro og tekket med stålplater.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 167 kvm, Bruksareal: 203 kvm

1.Etasje:Vf, gang, bad/wc, stue, kjøkken, 3 soverom og trapperom.
Sokkel: Trapperom, felles vaskerom, fyrrom og 2 boder
Utleiedel:Vf, gang, bad/wc, kjøkken, stue, soverom, felles vaskerom og felles trapperom.

Standard

Eiendommen er bebygd med en frittstående villa og en stor frittstående garasje. Boligen er oppført i 1970-71 etter datidens byggeskikk og metode. Garasje oppført i 1999. Boligen fremstår med normal standard men det må påregnes endel renovering/oppussing.

Kjøkkeninnredning:
Hovedetasje: Standard kjøkkeninnredning med malteprofilerte fronter, rustfritt benkebeslag og laminat benkeplate. Flislagt mellom overskapene og kjøkkenbenken.
Utleiedel i sokkeletasje med elder standard kjøkkeninnredning med malte fronter, rustfritt benkebeslag og laminat benkeplate.

Våtrom:
Hovedetasjen: Bad med servant, skapinnredning, speil, lysarmatur, badekar og klosett.
Sokkeletasje: Bad med servant, lita skapinnredning, speil, lysarmatur, dusj på vegg og klosett.
Felles vaskerom med opplegg for vaskemaskiner, stål skyllekar og 1 stk. 200 literes v/v-bereder.

El. anlegg:
Eldre sikringsskap med skrusikringer. Hovedsikringer på 2 x 35 amp. med 11 fordelingskurser.

Innvendige gulv:
Kombinasjon av banebelegg, teppebelegg og laminat på gulvene.

Overflater på innvendige vegger:
Kombinasjon av malte plater, tapet og malt strie, samt malt/beiset trepanel.
I kjeller er det noen vegger med pusset og malt murverk.
Våtromsplater på badet i hovedetasjen og i sokkelen.


Overflater på innvendig himling:
Kombinasjon av malte himlingsplater og malt/umalt trepanel.

Kabling for IKT:
Innlagt kabel-tv og bredbånd tilknyttning.

Alarm- og signalsystemer:
I boligen er det montert innbrudd og brannalarm med overføringer til døgnbemannet vaktsentral.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av luft til luft varmepumpe fra 2012 og panelovner. Det er montert radiatorer i alle rom.

Parkering

Frittstående garasje på 43 kvm. Oppført i 1999 etter tegningen med plate på mark. Ringmur av lettklinkerblokker. Bindingsverk med utvendig stående kledning. Saltakkonstruksjon med undertak av folie og stålplatetekking. Leddport i tre. Biingangsdør i panlet trevirke. Garasjevinduer. Innlagt strøm. Mototstyring på garasjeport.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 856, Eierform: Eiet tomt Tomten er terrassert på 2 nivåer og er hagemessig opparbeidet med gressplen og div. beplantinger.
Brosteinlagt fra inngangsparti til kommunal vei.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Regulert til bolig.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Ja

Prisantydning

2 400 000,-

Takst / tilstandsrapport

Ligningsverdi : 600 654,-
Sekundær ligningsverdi : 1 201 309,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kommunale avgifter

Kr. 8 778 pr. år
I tillegg kommer renovasjon til HAF. Her betaler man etter størrelse på dunk.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.