Sagbakken - Enebolig i rekke med garasje

Adresse

Knut Hamsunsvei 15 B
8622 Mo i Rana

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i ett rolig område på Sagbakken, omlag 2,5 km fra Mo sentrum. Området er regulert for boligformål og er bebygd med eneboliger, flermannsboliger og boligblokker.

Nærområdet

Kort vei til skole og barnehage, dagligvarebutikk på Langmoheia og i Ranenget, samt Sagbakken Stadion, Moheia idrettspark og Klokkerhagen friluftsområde.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1963

Bygninger og byggemåte

Enebolig i rekke. Vegger over grunnmur med bindingsverk med utvendig stående kledning. Luftet saltakkonstruksjon tekket med stålplater. Kombinasjon av vinduer med isolerglass i trekarm og koblede vinduer.

Garasje oppført i rekke. Ringmur av betong og gulv av betong. Stenderverk med lekter og stående kledning. Åstak med bølgeblikk. Vippeport i tre. Innlagt strøm.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 5

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 140 kvm, Bruksareal: 145 kvm

Inneholder:
- Hovedplan med vindfang, gang, 3 soverom og bad/wc.
- 2. etg. med stue og kjøkken.
- Kjeller med trapperom, 2 soverom, wc, bod, kott og vaskerom

Garasje med biloppstillingsplass (BRA 19 kvm.).

Standard

Boligen er en rommelig enebolig i rekke oppført over 2 plan og kjeller. Huset er oppført med god planløsning og plassutnyttelse i begge etasjene. Boligen er oppført i 1966 med datidens materiell og byggeskikk. Drenering ved inngangsparti skiftet i 2014. Nytt sikringsskap montert i 2014.

Kjøkkeninnredning
Standard kjøkkeninnredning med finerte slette fronter, rustfritt benkebeslag og laminat benkeplate.

Innredning og garnityr for våtrom
Bad i hovedetasje med servant, skapinnredning, speil, lysarmatur, dusjkabinett og klosett. Toalettrom i kjeller med wc og servant. Vaskerom i kjellerne med uttak for vaskemaskin og 200 liters eldre varmtvannsbereder.

VVS-installasjoner, generelt
Boligen har naturlig avtrekksventilasjon. Tilluft fra veggventiler og spalteventiler i vinduene.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner
Vannledninger av kobber. Avløpsrør av soil.

Elkraft, generelt
Nytt sikringsskap montert i 2014. 2 x 50 amp. hovedsikring og 6 fordelingskurser med automatsikringer.

Vinduer
Kombinasjon av vinduer med isolerglass i trekarm og koblede vinduer.

Belegg/overflater på innvendige gulv
Kombinasjon av banebelegg, laminat og malt/umalt betong på gulvene.

Overflater på innvendige vegger
Kombinasjon av malt strie og malte plater. Eldre våtromsplater på bad i hovedetasje. Kjeller med malte plater, malt betong og malt bordpanel.

Overflater på innvendig himling
Malte overfalter.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av vedfyring og panelovner.

Parkering

Biloppstillingsplass i garasje.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 271, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2063, Festeavgift: 396

Tomt og hage

Tomten er delvis skrånende, opparbeidt med plen og beplantet.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Fås hos megler

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen.

Prisantydning

1 950 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Mo og Omegn Boligbyggelag / John Roger Hansen
Takstdato : 14.10.2014
Markedsverdi : 1 950 000,-
Ligningsverdi : 420 695,-
Sekundær ligningsverdi : 673 112,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2012

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 6 544 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.