NY PRIS - Falkum - Lys og romslig (4) 3-roms - Totalren bad - 2. etasje - Vestvendt innglasset balkong

Beliggenhet

Leiligheten har vestvendt og meget solrik innglasset balkong med utvendig persienne. Meget usjenert uten innsyn. Det er også montert terrassevarmer som gjør at denne kan benyttes som et ekstra rom i store deler av året.

Elektrisk markise på to vestvendte stuevinduer.

Gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter. Kort vei til skole, barnehage, butikk m/post, Skagerak Arena, treningssenter og jernbanestasjon. Bussforbindelse "rett utenfor døra".

Inneholder

Utvidet 2-delt stue, kjøkken, (3) 2 soverom, bad og entre.

1 bod i kjeller.

Standard

Lys og meget romslig leilighet med enkel adkomst i 2. etasje.

Entre: Belegg på gulv. Veggene har tapet. I taket er det malt mdf-panel. Downlights med dimmer.

Stue: Opprinnelig stue er slått sammen med ett soverom. Dette gjør at stuen er sjeldent romslig. Praktisk 2-delt stue som gir gode muligheter for møblering med både spisestue og salong.

Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Fra stuen er det utgang til solrik innglasset balkong.

Kjøkken: Belegg på gulv. Veggene har tapet. Hvit profilert innredning med fliser over benk. Romslig kjøkken med god plass for kjøkkenbord.

Bad: Totalrenovert i regi av borettslaget i i 2012. Flislagt med varmekabler. Dusjkabinett, toalett, servant i romslig innredning samt opplegg for vaskemaskin. I taket er det malt mdf-panel. Downlights med dimmer.

Soverom: Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Plassbygd garderobeskap. I tillegg er det praktisk bod/walk-in garderobe i direkte tilknytning til dette soverommet.

Soverom: Belegg på gulv. Veggene har tapet. Plassbygde garderobeskap.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Parkering

Det følger ikke garasje med leiligheten. Borettslaget har ventelisteordning. Felles biloppstillingsplasser.

Tomten

Gnr. 300, bnr. 3407 areal 16207 m2. Eiendomstomt.
Gnr. 300, bnr. 3406, 3408, 3410 felleseie m/brl. Mæla II, Mæla III, Mæla IV.

Diverse

Borettslaget har fellesmåling av strøm. Det innbetales et a-konto beløp hver måned som avregnes to ganger i året etter faktisk forbruk.

I forbindelse med rehabilitering av samtlige bad er det satt opp felles varmtvannsberedere i kjeller. Det er vannmåler for varmtvann i hver leilighet. Faktureres etter faktisk forbruk.

Trappevask, plenklipping og snømåking er inkludert i felleskostnadene.

Borettslagets kabel-TV og bredbånd leveres av Viken Fiber og er også inkludert i felleskostnadene.

Medregnet i areal primærrom: Utvidet stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre.

Felleskost. inkl.

Fellesutgiftene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlike-hold, bygningsforsikring, kabel-TV/parabol og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretnings-fører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget

Låneinfo

Borettslagets totale fellesgjeld pr. 09.10.2014: kr 32.385.091,-

Andel fellesgjeld denne leilighet pr. 09.10.2014: kr 356.073,-

Sparebank 1 Telemark:

Andel restsaldo pr. 09.10.2014: kr 356.073,-
Gjenstående løpetid: ca 23 år
Rentesats pr. 09.10.2014: 2,81 %
Fastrente: Nei
Type lån: annuitet
Avdragsfri periode: Nei

Renten kan endres kvartalsvis og justeres påfølgende måned

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 199,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 900,-
Sum omkostninger: kr. 4 959