Frittliggende enebolig ved Mosheimsjøen. BUD FORELIGGER

Adresse

Mosheimsjøveien 35
8907 Brønnøysund

Beliggenhet, adkomst

Pent beliggende eiendom på Mosheim med stor tomt. Boligen ligger i et attraktivt område som i flere år har vært i vekst. Det er kort vei til sjø, ca 1 km til nærmeste dagligvarehandel, 2,3 km til barn og ungdomskole og ca 3,5 km til Brønnøy sentrum med alle fasiliteter. Adkomst fra kommunal vei.

Nærområdet

Nærområdet består for det meste av flermannsboliger og eneboliger.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1915, modernisert i 1988

Bygninger og byggemåte

Byggegrunn bestående av fjell og tilkjørte masser. Fjell under tilbygg i sør. Tilbygget i nord er oppført på tilkjørte masser. Plass-støpte ringmurer under tilbygget i sør, antatt noen steinmurer på fjell under gammel del av boligen, støpt dekke under tilbygget i nord. Ingen drenering rundt murer er etablert. Vegger i opprinnelig bygg av tømmer. Vegger i tilbyggene i bindingsverk, innvendig kledd med plater og panel. Veggene i tilbygget i nord er kledd med stående kledning av tre. Viduer og dører i boligen av variert kvalitet og opprinnelse. Boligen er oppført med saltak og flatt tak. Taket er tekket med pappsingel på flatt tak og profilerte metallplater på resten.Takrenner og nedløp i plast. Veranda i sør er oppført i tre. Elementspipe fra 90 tallet.

Eiendommens historie

Opprinnelig del av byggningsmassen antatt oppført i 1915, tilbygget i nord ca 26 år siden og tilbygg mot sør-sørvest for ca 16 år siden.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 6, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 150 kvm, Bruksareal: 248 kvm, Bruttoareal: 274 kvm

Hovedplan: 163m2
Loftsplan: 21m2

Standard

Boligen inneholder på hovedplan: Vf/entre, bad/vaskerom, tørkerom, kjøkken, stue, tv-stue, gang, bi-inngang/kontor, kontor, 3 soverom og loftstrapp. Loftsetasje: Loftsgang og 3 soverom. To av soverommene på loftet har lite volum og dører til loft er for lave ihht. dagens forskrift.
Gulvene har: Vinyl og våtromsbelegg. Vegger har: Malt panel, våtromsplater, ubehandlet panel, malt papp, tapet og malte veggplater. Tak har: panel, malt papp og ferdigmalte takplater. Bad har eldre innredning, toalett, eldre dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken har eldre malt innredning.
Garasje/uthus har ikke måleverdige tilleggsareal på loft, ca. 22 m3 gulv til lagringsplass. Boligen fremstår som funksjonell, mulig noe ukurant planløsning ut fra dagens normer. Uthuset med garasje er i hovedsak et renoveringsobjekt, men presiseres at bygget likevel er funksjonibelt til sitt bruk. Hønsehus er vurdert som saneringsobjekt. Det er ved befaring observasjoner av treskadegjørere i tømmer på opprinnelig eldre bygg. Ved renovering av eldre bygningsdeler som opprinnelige bygg, er der påberegnelig med avdekking av skjulte skader i konstruksjonene.

Oppvarming

Ved og elektrisitet.

Parkering

Garasje og egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 7 818, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er noe opparbeidet med plen, busker, prydbusker. Ellers naturtomt og dyrket mark som blir slått idag.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk

Reguleringsplan

Området er regulert til kons./frittliggende småhusbebyggelse. Ny bebyggelse skal tilknytte planlagt byggeområde videre mot sør.

Ferdigattest

Finnes ikke i kommunens arkiv

Prisantydning

2 550 000,-

Takst / tilstandsrapport

Takstdato : 04.11.2014
Teknisk (byggmassens) verdi : 3 058 000,-
Markedsverdi : 2 550 000,-
Teknisk verdi : 3 058 000,-
Ligningsverdi : 450 053,-
Sekundær ligningsverdi : 720 086,-
Ligningsverdi pr. : 10.10.2014

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Forsikring

Tryg
Polisenummer: 3417000

Kommunale avgifter

Kr. 10 546 pr. år
I dette inngår avgift for vann, avløp, eiendomskatt og feiing. Beløpet er fordelt på to terminer i året. Renovasjon kommer i tillegg.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.