Bildegalleri
Frittliggende enebolig ved Mosheimsjøen. BUD FORELIGGER
Mosheimsjøveien 35, 8907 BrønnøysundPris på lån: fra 11 864 kr/mnd
Lånekalkulator fra 11 864 kr/mndEff.rente 6,52 %. 1 785 000 o/25 år. Kostnad: 1 774 200 kr. Totalt 3 559 200 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 6
- Primærrom
- 150 m²
- Bruksareal
- 248 m²
- Byggeår
- 1915
- Energimerking
- G - Oransje
- Tomteareal
- 7 818 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 274 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Adresse
Mosheimsjøveien 35
8907 Brønnøysund
Beliggenhet, adkomst
Pent beliggende eiendom på Mosheim med stor tomt. Boligen ligger i et attraktivt område som i flere år har vært i vekst. Det er kort vei til sjø, ca 1 km til nærmeste dagligvarehandel, 2,3 km til barn og ungdomskole og ca 3,5 km til Brønnøy sentrum med alle fasiliteter. Adkomst fra kommunal vei.
Nærområdet
Nærområdet består for det meste av flermannsboliger og eneboliger.
Type, eierform og byggeår
Enebolig Selveier, oppført i 1915, modernisert i 1988
Bygninger og byggemåte
Byggegrunn bestående av fjell og tilkjørte masser. Fjell under tilbygg i sør. Tilbygget i nord er oppført på tilkjørte masser. Plass-støpte ringmurer under tilbygget i sør, antatt noen steinmurer på fjell under gammel del av boligen, støpt dekke under tilbygget i nord. Ingen drenering rundt murer er etablert. Vegger i opprinnelig bygg av tømmer. Vegger i tilbyggene i bindingsverk, innvendig kledd med plater og panel. Veggene i tilbygget i nord er kledd med stående kledning av tre. Viduer og dører i boligen av variert kvalitet og opprinnelse. Boligen er oppført med saltak og flatt tak. Taket er tekket med pappsingel på flatt tak og profilerte metallplater på resten.Takrenner og nedløp i plast. Veranda i sør er oppført i tre. Elementspipe fra 90 tallet.
Eiendommens historie
Opprinnelig del av byggningsmassen antatt oppført i 1915, tilbygget i nord ca 26 år siden og tilbygg mot sør-sørvest for ca 16 år siden.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 6, Bad: 1
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 150 kvm, Bruksareal: 248 kvm, Bruttoareal: 274 kvm
Hovedplan: 163m2
Loftsplan: 21m2
Standard
Boligen inneholder på hovedplan: Vf/entre, bad/vaskerom, tørkerom, kjøkken, stue, tv-stue, gang, bi-inngang/kontor, kontor, 3 soverom og loftstrapp. Loftsetasje: Loftsgang og 3 soverom. To av soverommene på loftet har lite volum og dører til loft er for lave ihht. dagens forskrift.
Gulvene har: Vinyl og våtromsbelegg. Vegger har: Malt panel, våtromsplater, ubehandlet panel, malt papp, tapet og malte veggplater. Tak har: panel, malt papp og ferdigmalte takplater. Bad har eldre innredning, toalett, eldre dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken har eldre malt innredning.
Garasje/uthus har ikke måleverdige tilleggsareal på loft, ca. 22 m3 gulv til lagringsplass. Boligen fremstår som funksjonell, mulig noe ukurant planløsning ut fra dagens normer. Uthuset med garasje er i hovedsak et renoveringsobjekt, men presiseres at bygget likevel er funksjonibelt til sitt bruk. Hønsehus er vurdert som saneringsobjekt. Det er ved befaring observasjoner av treskadegjørere i tømmer på opprinnelig eldre bygg. Ved renovering av eldre bygningsdeler som opprinnelige bygg, er der påberegnelig med avdekking av skjulte skader i konstruksjonene.
Oppvarming
Ved og elektrisitet.
Parkering
Garasje og egen tomt.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 7 818, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Tomten er noe opparbeidet med plen, busker, prydbusker. Ellers naturtomt og dyrket mark som blir slått idag.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og kloakk
Reguleringsplan
Området er regulert til kons./frittliggende småhusbebyggelse. Ny bebyggelse skal tilknytte planlagt byggeområde videre mot sør.
Ferdigattest
Finnes ikke i kommunens arkiv
Prisantydning
2 550 000,-
Takst / tilstandsrapport
Takstdato : 04.11.2014
Teknisk (byggmassens) verdi : 3 058 000,-
Markedsverdi : 2 550 000,-
Teknisk verdi : 3 058 000,-
Ligningsverdi : 450 053,-
Sekundær ligningsverdi : 720 086,-
Ligningsverdi pr. : 10.10.2014
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Forsikring
Tryg
Polisenummer: 3417000
Kommunale avgifter
Kr. 10 546 pr. år
I dette inngår avgift for vann, avløp, eiendomskatt og feiing. Beløpet er fordelt på to terminer i året. Renovasjon kommer i tillegg.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.