FJELLSTEMMEN TERRASSE - Lys og pen 3-roms selveier med heis, garasje og panoramautsikt. Se solen gå ned i havet..

Bygningsinformasjon

Elementbygg oppført i betong.

Innhold

Lys og pen 3-roms selveierleilighet som ligger i toppetasjen. Inneholder entre/gang med garderobeplass. 2 gode soverom. Det ene med skapplass og det andre med stor skyvedørsgarderobe og utgang til vestvendt solrik terrasse med utsikt over havet. Bad/wc med varmekabler, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og Foss innredning. Kjøkken med flott Vabene innredning med god skap og benkeplass. Integrert komfyr, platetopp, micro, oppvaskemaskin, fryseboks og kjøleskap. Spiseplass med morgensol. Stue med utgang til usjenert terrasse mot vest. Bod i inngangsplan. Garasjeplass med portåpner. Det er heis i bygget. Callinganleggg. Innvendig plass til postkasse. Søppelrom.

Primærrom

P-rom utgjør entre/gang, bad/wc, 2 soverom, kjøkken og stue.

Kommentar til areal

Arealene er utregnet av megler. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940.

Standard

Boligen holder normal god standard.

Kommunal tilknytning

Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Private stikkledninger ut til offentlig nett.

Oppvarming

Varmekabler på bad, for øvrig elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 24.10.1991.

Tomt/beskaffenhet

Pene fellesarealer opparbeidet med sittegrupper, asfaltert parkeringsområde og beplantning med bed og prydbusker.

Beliggenhet

Beliggende i meget attraktive Fjellstemmen Terrasse. Vestvendt og solrikt med pen utsikt. Kort vei til butikk, post og med gangavstand til setrum med alle fasiliteter. Flotte turområder utenfor døren.

Adkomst

Kjør sørover i Fjellvegen og ta til venstre i rundkjøringen på Fjellmyr. Kjør opp bakken og du har Fjellstemmen Terrasse som første terrassebygg på venstre
hånd.

Parkering

Det er egen garasjeplass til boligen i lukket garasjeanlegg med portåpner. Gjesteparkering foran bygget.

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

Diverse

Hvitevarer medfølger i handelen.
Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.

Forbehold eiersekjson

Det er lovbestemt panterett til sameiet for forfalt fellesutgifter.
Det gjøres oppmerksom på at det kun er anledning til å ervere to seksjoner i sameiet iht. Lov om eierseksjoner § 22, tredje ledd.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

"As is" klausul

Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

Servitutter

15.10.1991 dbnr. 3364 Erklæring/avtale. Panterett for sameiet for kr. 20.000,- med prioritet innenfor 90% av seksjonens kjøpesum og senere innenfor 90% av seksjonens verdi. Gjelder denne matrikkelenheten med flere.
16.09.1991 dbnr. 2991 Erklæring/ avtale. Vegrett på nærmere vilkår.
11.10.1991 dbnr. 3331 Erklæring/avtale. Bestemmelse om vegrett og garasjeplass. Bestemmelse om at bruk nr. 908 har rett til å legge nødvendige kabler og ledninger over d.e. mv. Gjelder denne matrikkelenheten med flere.
15.10.1991 dbnr. 3364 Seksjonering. Sameiebrøk 74/3489.
25.10.1991 dbnr. 3544 Bestemmelse om garasje / parkering.

Vedlegg

Egenerklæring og vedtekter. Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Ligningsverdi

Kr. 564.679,- for 2013 i følge selger.

Finansiering

Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

Omkostninger kjøper

2,5% dokumentavgift av kjøpesum
Tinglsyning skjøte 1 060,-
Tinglysning pantedokument kr. 1 060,-
Attestasjonsgebyr kr. 172,-