STAMNES! Praktisk 3- roms leilighet på ett plan. Fine utsiktsforhold og pent opparbeidete fellesarealer.

Innhold:

Velkommen til Prestegårsjordet 18 B. 3- roms leilighet på ett plan i 2.etg. Tilhørende pent opparbeidet fellesarealer som tun med vanndam, gangsti og sitteplasser.

Stue:
Romslig stue med store vindusflater som slipper godt med lys inn i rommet. Utgang til delvis overbygget terrasse.

Kjøkken:
Hvit kjøkkeninnredningi laminat med kjølehjørne og ventilator. 120 l. benkbereder, samt brannslange i kjøkkenbenk. Også her har rommet godt med vinduer og det er rom for sittegruppe ved vinduene. Godt med skap,- og benkeplass.

Bad/vaskerom:
Hvit baderomsinnredning med nedfelt servant og speil med belysning over. wc, dusj med dusjvegger, opplegg for vaskemaskin og el. håndkletørker.

Soverom:
Det er 2 soverom med tilhørende garderober i leiligheten.

Bod i 2. etg. med adkomst fra trapperom/gang.

Romslig entré.


Samlet P-rom i boligen: 73 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 4 kvm.

2.etg.:
P-rom: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskemaskin, og entré.
S-rom: Kjølerom og bod.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealet er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Innvendige overflater:
Gulvflater som gulvbord i kjølerom, ellers vinylbelegg.
Veggflater som malte veggplater, miljøstrie og malt glassfiberstrie. Malte veggplater i bod.
Sparklet og malte plater i himlingene.

Annet:
Sikringsfordeling med automatsikringer, 63 A hovedsikringer og 6 kurser.
Balansert ventilasjon hvor aggregat er montert i kjøkkenhette.
Sentralstøvsugeranlegg montert i bod.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler i gulv på bad, ellers oppvarming med panelovner.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i Prestegårdjordet borettslag, ca. 1,4 km. fra Sandnessjøen sentrum. Rolig og barnevennlig boområde med gode lys- og utsiktsforhold.

Shopping:
Prestegårdsjordet borettslag ligger ca. 1,4 km. fra sentrum med godt utvalg av butikker, banker, post og offentlige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 og Coop.

Skole og barnehage:
Eiendommen har gåavstand til barnehage.
For elever i ungdomstrinnene og videregående skole er det gåavstand til Sandnessjøen undoms- og videregående skole samt idrettshall og kunstgressbane for fotball.

Adkomst:

Fra sentrum av Sandnessjøen: Følg Torolv Kveldulvsonsgate inn på Novikveien. Kjør ca. 413 m. og sving høyre inn på Elias Blix gt. Ta andre avkjørsel til venstre og borettslaget ligger på venstre hånd.

På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra eiendomsmegler.

Parkering:

Parkering på felles utvendig oppstillingsplass. Interne veier, samt parkeringsplass opparbeidet og pålagt asfalt og belegningsstein.

Overtakelse:

Etter avtale. Overtagelse kan ikke finne sted før ev. vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart og godkjennelse av kjøper foreligger.

Byggemåte:

I henhold til takstrapport:
Bygningen fundamentert som plate på mark av betong.
Yttervegger av bindingsverk isolert med 15 cm. mineralull i boligen utvendig kledd med stående bordkledning.
Oppsadlet trekonstruksjon i tak tekket med betongstein på boliger.
Hulldekke element som bjelkelag mellom etasjene.
Vinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass med gjennomgående sprosser.
Pipe av leca elementpipe.
Gulv lagt på deler av kaldloft, adkomst til kaldloft via luke i gang.
Terrasse på ca. 13 kvm. med utgang fra stue. Felles innvendig trappeoppgang for leilighetene med bod for den enkelte leilighet i oppgangen.

Lånevilkår:

Lån i DNB
Lån nr: 1212.64.80529
Lånebeløp/saldo: kr. 12.800.000
Rentesats pr. 10.09.2013: 3,950%
Effektiv rente pr. 10.09.2013: 4,034%
Andel av saldo: 477.568,-
Løpetid: Ca. 24 år
Avdragsfrihet t.o.m 2023

Borettslagets regnskap for 2013 viser et underskudd på kr. 204.877,-. Borettslaget budsjetterer 1/7-2014 - 30/6-2015 med et overskudd på kr. 80.420,-.

Beløpene er opplyst av forretningsfører pr. 29.09.2014

Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Energimerking:

Uten energisertifikat:
Dersom energiattest ikke foreligger ved avtaleinngåelse, kan kjøper bestille dette på selgers bekosting innen ett år etter avtaleinngåelse.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.