Falkum - Meget moderne og tiltalende (4) 3-roms - Flott kjk/bad - Åpne løsninger - MÅ SEES

Beliggenhet

Sydvestvendt endeleilighet i toppetasje. Sydvendt og solrik balkong. Markise. Høyt og fritt med fin utsikt mot Stevneplassen. Meget usjenert.

Kort vei til skole, barnehage, butikk m/post, Skagerrak arena, treningssenter og bussforbindelse. Gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter.

Inneholder

Utvidet stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre.

1 bod på loft og 2 i kjeller.

Standard

MEGET SPESIELL LELIGHET MED FLOTTE MODERNE LØSNINGER - DENNE MÅ BARE OPPLEVES !

Badet er renovert i regi av borettslaget i 2010/2011. Leiligheten forøvrig er totalrenovert i løpet av det siste året.

Entre: Parkettgulv. Veggene er malt. Praktisk og god plass for å henge fra seg tøy og sette fra seg sko.

Stue: Opprinnelig stue er slått sammen med et soverom samt et innvendig kott. Dette gjør at stuen er meget lys og romslig. I tillegg er åpning mellom stue og entre ekstra bred.

Det er lagt parkettgulv. Veggene er malt. En vegg har dekorativ bildetapet. Ny moderne vedovn som gir deg en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager. Flott skifer på brannmur.

Fra stuen er det utgang til romslig og solrik balkong.

Kjøkken: Vegg mellom kjøkken og entre er fjernet. Dette gir gjennomlys fra kjøkken via entre til stue. Ekstra god lys- og romfølelse.

Også her er det lagt parkettgulv. Veggene er malt. Moderne høyglans innredning fra Systemkjøkken med takhøye skap. Det er montert glassplater over benk. Integrerte hvitevarer: stekeovn, koketopp (induksjon), oppvaskmaskin, kjøl/frys samt microbølgeovn. I tillegg er det ventilator.

Det er mot vinduet laget praktiske sitteplasser på begge sider. Perfekt for å ha hyggelig selskap når du lager mat !

Bad: Totalrenovert i regi av borettslaget i 2010/2011. Et romslig og delikat bad som gir deg en god velværefølelse.

Flislagt gulv og vegger. Varmekabler som gir deg en behagelig varme. I taket er det downlights med dimmer. Dusjkabinett, veggmontert toalett, opplegg for vaskemaskin samt servant i romslig pen innredning med speil.

Soverom: Parkettgulv. Veggene er malt. Godt med flotte nye, takhøye garderobeskap.

Soverom: Parkettgulv. Veggene er malt. Plassbygde garderobeskap med dekorativ tapet på dørene.

Diverse:

Det er dimmer på alle taklys med unntak av entre.

Alt elektrisk er nytt.

Nye innerdører.

Det er montert nye TV-uttak i begge soverom samt stue.

EN SJELDEN MULIGHET SOM DU IKKE VIL GÅ GLIPP AV !

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler på bad.

Parkering

Det følger ikke garasje med leiligheten. Falkum garasjelag har ventelisteordning. Felles biloppstillingsplasser utenfor blokka.

Tomten

Gnr. 300, bnr. 4558 i Skien kommune. 9 480 m2 eiet tomt.

Diverse

Kabel-tv og internett via Canal Digital er inkludert i felleskostnadene.

Trappevask utføres av rengjøringsbyrå.

Det er montert felles varmtvannsbereder i kjeller. Individuell måling av varmtvann som faktureres etter faktisk forbruk.

Medregnet i areal primærrom: Utvidet stue, kjøkken , 2 soverom, bad og entre.

Felleskost. inkl.

Fellesutgiftene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlike-hold, bygningsforsikring, kabel-TV/parabol og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretnings-fører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget

Låneinfo

Borettslagets totale fellesgjeld pr. 08.10.2014: kr 8.307.495,-
Andel fellesgjeld denne leilighet pr. 08.10.2014: kr 191.860,-

SPAREBANK 1 TELEMARK:

Annuitetslån, 4 terminer pr. år
Rentesats pr. 08.10.2014: 4,5 % p.a.
Antall terminer til innfrielse: 83
Saldo pr. 08.10.2014: kr 8.307.496,-
Andel av saldo: kr 191.861,-
Første termin/avdrag: 28.12.2010 (siste termin 29.06.2035)
Fastrente t.o.m. 28.08.2016

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 172,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 750,-
Sum omkostninger: kr. 4 782,-