Klyve - Påkostet og tiltalende 3-R i 2 etg - Oppusset hele veien - Nytt bad/pent kjk - Balkong m/utsikt - Egen p-pl

Beliggenhet

Stille og solrikt beliggende i veletablert og populært boligområde på Klyve (borettslaget har fått bomiljøpris!). Blokken ligger fantastisk til - i blindvei, uten gjennomgangstrafikk. Leiligheten ligger godt tilbaketrukket fra vei, med god avstand til blokkene i mellom og er ikke sjenert av dette. Fin utsikt!

Meget barnevennlig området som er flott opparbeidet med flotte leke-og grøntarealer for barn. Det er opptil flere lekeplasser.

Kort vei til skole (ny 2012), barnehager, butikksenter (GS-Sentret), post/matbutikk (Coop Extra), Skien og Porsgrunn sentrum, buss, m.m. Gangavstand til flotte turmuligheter sommer som vinter.

Utbyggingen av Kongerød skole har løftet området til et meget attraktivt sted å bo. Dette er Klyves nye sports- og aktivitetshus med b.l.a. flerbrukshallen, ballbinge, skateplass, samfunnshus, trimrom, kiosk m.m.

Bebyggelse

Boligblokk oppført i mur/betong over 3 etasjer, samt kjeller og loft.

Inneholder

Leilighet med god planløsning i 2. etg. - innh.:
Entre, stue, kjøkken, bad/toalett (slått sammen) og to soverom. Det er utgang til egen innglasset balkong fra stuen.

Leiligheten disponerer 2 boder - en i kjeller og en på loft. Felles sportsbod og vaskerianlegg i kjeller. Tørkemuligheter for klær på loftet.

Standard

Entre:
Laminat på gulv, lyse flater (malt ca i 2012), hvitmalt himling med spott-belysning. Romslig gang med god plass til ytterklær - plassbygd skap. Nyere inngangsdør.

Kjøkken:
Pen innredning med masse skapplass (et glasskap). Kjøkkenet fremstår med profilerte lyse fronter, lekker mosaikk-flis over benk, laminert benkeplate og belysning/strømuttak over benk. Ventilator over kokesonen, dobbel oppvaskkum med ettgreps blandebatteri og opplegg for oppvaskmaskin. Varmtvannstanken er plassert under benken.

Videre fremstår kjøkkenet med flislaminat på gulv og lysmalte flater. Mulighet for koselig spiseplass.

Stue:
Lys, romslig og luftig stue med lekker laminat på gulv og lyse flater. Hvitmalt himling med spott-belysning og dimmer. Velfungerende vedovn er montert i stuen (lekker flislagt brannmur samt gulv ved ovnen). Velegnet spiseplass med plass til middagsbord. Utgang til balkong. Persienner medfølger.

Bad/wc:
Delikat flislagt bad som er vesentlig påkostet i 2012 - hvor toalett og bad er slått sammen. Badet har fått nytt gulv, ny membran, nye fliser, innfelt downligts i himlingen (med dimmer), opplegg for vaskemaskin, ny innredning og dusjkabinett i 2012. Badet fremstår nå med ny og moderne servantinnredning med god plass og lys/strømuttak over speil. Opplegg for vaskemaskin, vegghengt toalett og ventilator.

Soverom:
To romslige og lyse soverom med flott laminatgulv og lysmalte vegger (lekker dekortapet på en vegg i begge rom). Malte puss i himling. Begge rommene har garderobeskap, hvor hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe med speilfront. Soverommene ligger ut mot stille fellesområdet.

Balkong:
Romslig, innglasset og solrik balkong (syd-/vestvendt) som ligger fantastisk til mot store grøntareal - flott utsikt fra balkongen. Det er lagt teppe på gulvet og ellers er flatene lyse. Balkongen brukes som en ekstra stue på sommeren!

Oppvarming

Original, men velfungerende vedovn montert i stuen. Pent flislagt på brannmur og under ovnen. Ellers elektrisk oppvarming og varmekabler i gulvet på badet.

Leiligheten ligger i 2. etg./midt i og nyter på den måten meget godt av varmen fra leilighetene under/ved siden av.

Parkering

Egen parkeringsplass "rett utenfor døren", samt gjesteparkering på borettslagets tomt.

Tomten

Meget pen opparbeidet felles tomt - borettslaget fikk bomiljøprisen i 1997! Tomten er flott opparbeidet med plen og diverse beplantinger. Lekeplass og egen fotballbane på området. Asfalterte adkomstveier og biloppstillingsplasser.

Diverse

Meget veldrevet og godt organisert borettslag - Klyve I er et meget godt sted å bo!

Borettslaget fikk bomiljøprisen i 1997.

Vedlikehold/rehabiliteringer som er gjort:
- Innglassede balkonger.
- Etterisolert fasade.
- Vinduer skiftet i 1986
- Inngangsdører til leilighetene skiftet i 1999/2000.
- Skiftet kloakk ut- og innvendig (2004).
- Skiftet vannrør i alle blokkene samt montert stoppekraner i alle leilighetene i 2008.
- Canal Digital er leverandør av tv-signaler med tilgang til internett.
- I 2012 ble det lagt inn fiber-signaler i leilighetene.
- Det er montert vannvarsler i kjøkkenbenk der hvor varmtvannsberederen står.
- 2010: Nye tak, asfaltering, opprustning bomberom/fellesrom, maling vinduer.
- 2011: Oppussing vaskerom, innkleding inngangspartier, maling fasader, våtromssjekk.

Goder borettslaget har får sine beboere:
- Egen fotballbane.
- Oversiktlig lekeplass.
- Egen lastebilparkering.
- Borettslaget har solarium og et rom med trimsykkel og vekter. Dette trimrommet blir oppgradert i 2009.
- Det er murt opp utegriller med sittegrupper.
- Vaktmester har miljøklubb annenhver onsdag for barn mellom 6 og 12 år.

Les mer på: www.klyve1.no

Snøbrøyting og plenklipp besørges av vaktmester/styret. Trappevask utføres av beboerne.

Vaktmester: Lars Morten Svendsen, Futehagen 1D - tlf. 91306962

Husdyrhold tillates kun etter skriftlig godkjenning fra styret.

Felleskost. inkl.

Fellesutgiftene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlike-hold, bygningsforsikring, kabel-TV/parabol og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretnings-fører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Kable-tv er inkludert i fellesutgiftene, samt egen parkeringsplass.

Låneinfo

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 26108192312, Sparebank 1 Telemark
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 26.09.2014: 2,81 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 81
Saldo per 26.09.2014: 10 707 787,-
Andel av saldo: 82 282,-
Første termin/avdrag: 28.12.2009 (siste termin 28.09.2034)
Flytende rente.

Renten kan endres kvartalsvis og justeres påfølgende måned.

Hvert år sender SBBL deg en oppgave over skattepliktige inntekter og fradragsberettigede utgifter. Du vil bl.a. få fradrag for din andel av renter på borettslagets fellesgjeld.

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 172,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 750,-
Sum omkostninger: kr. 4 782,-