Åfoss - Lys 2-R endeleil i rekke - Enkel adkom fra bakkeplan - Nyere kjk - Terr/balk på begge sider - Utsikt - Lave utg.

Beliggenhet

Flott og meget attraktiv beliggenhet i landlige rolige omgivelser på Åfoss, ca. 7 km fra Skien sentrum. Fra leiligheten er det fantastisk utsikt.

Leiligheten ligger fint til med veranda på den ene siden med flott utsikt og terrasse på den andre siden med meget gode solforhold. Her har du det stille og rolig rundt deg med masse sol, samtidig er bykjernen en kort tur unna!

Det er dagligvareforretning, idrettsanlegg og skole i umiddelbar nærhet, og kort til turstier og badeplass.

Inneholder

Enkel adkomst fra bakkeplan (2. etg) - innh.:
Vindfang, entre med skyvedørsgarderobe, bad/wc, stue med utgang til veranda, kjøkken og soverom med garderobe.

Leiligheten disponere en romslig utebod (med hylle, belysning og strømuttak) og romslig, solrik/vestvendt terrasse ved hagen.

Standard

Vindfang/entre:
Lyse flater, laminat på gulv og malt puss i himling. God plass til oppheng av klær og stor skyvedørsgarderobe. Nyere inngangsdør og adkomst til loft.

Stue:
Innbydende, luftig og lys stue med laminat, delikat farge på vegg (en vegg med panel) og lys himling. Romslig stue med plass til koselig spisebord evt. Utgang til balkong med utsikt. Velfungerende vedovn fra Jøtul er montert i stuen.

Kjøkkeninnredning:
Meget flott kjøkkeninnredning med profilerte fronter og takhøye skap som gir masse skapplass. Videre fremstår kjøkkenet med laminat benkeplate, delikate fliser over benk, oppvaskkum med ettgreps blandebatteri, vifte over komfyr og opplegg for oppvaskmaskin.
Velegnet spiseplass i tilknytning til kjøkken.

Bad/WC:
Badet fremstår med belegg på gulv og malte veggflater, moderne og stilfull servantinnredning med under-/overskap, toalett og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
Koselig soverom med laminat på gulv, lyse flater på vegg og malt himling. Romslig garderobe følger med. Persienner medfølger.

Balkong/terrasse:
Balkong på den ene siden med utsikt og terrasse på den andre siden med ettermiddagssol! På balkongen er det strømuttak, blomsterkasser og det er satt inn nyere balkongdør.

Oppvarming

Jøtul vedovn med glassfront stående på glassplate er montert i stuen ellers elektrisk oppvarming.

Parkering

Egen parkeringsplass ved inngangsdøren/ved hagen.

Tomten

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med grøntarealer og beplantning. Den fremstår som veldig trivelig, godt vedlikeholdt, med parkeringsmuligheter og gruset internveier.

Gnr. 212, bnr. 388 i Skien kommune. 929 m2 eiet tomt.

Diverse

Vedlikhold i borettslaget:
-Generelt vedlikehold.
-Nytt tak 2002/2003.
-Drenert 2006.
-Nyere felles utebod.
-Malt fasadene og satt opp levegger i 2012.

Det er installert altibox fra Viken Fiber. TV og internett inngår i felleskostnadene.

Det gis midlertidig tillatelse til å ta med husdyr i leiligheten ved innflytting. Anskaffelse av husdyr etter innflytting kun etter skriftlig godkjenning fra styret.

Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jfr. Lov om burettslag § 5-29), og kan sies opp innen 1.12. hvert år.

Felleskost. inkl.

Fellesutgiftene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlike-hold, bygningsforsikring, kabel-TV/parabol og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretnings-fører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Låneinfo

Ingen fellesgjeld for borettslaget pr. 03.10.2014

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 172,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 750,-
Sum omkostninger: kr. 4 782,-