NY PRIS! - Romslig og lekker 2-roms bak slottet.

Beliggenhet

Leilighet beliggende i en av byens flotteste gårder. Vender ut mot stor privat og avlåst parkmessig have. Svært attraktivt og etablert boligstrøk bak Slottet. Ambassader, ambassadeboliger, statsminister boligen, samt viktige kulturinstitusjoner er blandt eiendommene som befinner seg i nabolaget. Gangavstand til Frogner og Bogstadveien med hyggelige kafeer, forretninger og servicetilbud, og til Karl Johan og byens kulturelle tilbud.

Beskrivelse

Romslig og lekker to-roms selveierleilighet beliggende i en av byens flotteste gårder. Stort kjøkken med spiseplass. Påkostet kjøkkeninnredning med eik fyllingsfronter, benkeplatene på kjøkken og bad i mørk polert granitt med underlimte vasker og vegg-plate på kjøkkenet over benk i polert granitt. Hyggelig og romslig stue med karnapp og peis. Flott soverom med godt med skapplass. Bad og wc er kledd i italiensk stein av typen Travertin, både på gulv og vegger. Badet har dusjkabinett og badekar samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Eiendommen blir ofte omtalt som "Marmorgården". Det er en vakker bygning i jugendstil som ligger både usjenert og fredelig til. Eiendommen er herskapelig og bør oppleves.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad. Peis. 

Adkomst

Adkomst fra Riddervoldsgate via flotte smijernsporter med fjernstyrt åpner og med vakkert inngangsparti.

Parkering
Mulighet for å leie P-plass på eiendommen, ellers vanlig gateparkering.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Tomten er inngjerdet med låste porter og portåpner for kjøreport. Arealet er parkmessig opparbeidet med heller, gatestein og belegningstein, plen og beplantninger, samt lyktestolper, statue og sykkelskur. Eiendommen er bebygget med en frittliggende bygning i eksklusiv klassisk jugendstil oppført 1898, tegnet av arkitekt K. Rivetz og O. Hoff og kjent under navnet Marmorgården. Bygningen er regulert til bevaring etter PBL.

Solgt "som den er" 
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). 

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å kontrollere reguleringen av strøket, å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud gis.