Skjervengan - Bolig med garasje. Rolig gate.

Innhold

Kjeller: 4 stk. boder, gang/trapperom.
1. etasje: Vindfang, trapperom/gang, stue, kjøkken, wc.
2. etasje: Gang/trapperom, bad, 3 stk soverom.

Standard

Boligen er bygget etter datidens standard.
Hvitevarer medfølger ikke.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Skjervengan, ca. 1 km øst for forretningssentrum i Mosjøen. Avstand til barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, post i butikk og butikker ca. 1,5 km. Kort avstand til barnehage. Nærmeste bank ligger i Mosjøen sentrum, ca. 1 km til jernbanestasjon og ca. 8 km, til flyplass. Kort avstand til populært turtereng og busstopp Utsikt mot Øyfjellet, Dolstadåsen og eller nærliggende bebyggelse.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Bebyggelsen på eiendommen består av enebolig i to etasjer og kjeller oppført i 1956. Tilbygget garasje i gavlvegg mot nord i 1982.

Adkomst

Fra kommunal gate.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Bygningen fundamentert med såle av betong. Yttervegger i kjeller av betong innvendig isolert med tresonitt. Ellers yttervegger av bindingsverk, isolering ikke kjent, utvendig kledd med liggende bordklending. Oppsadlet trekonstruksjon i tak, pålagt undertak av bordtro og tekket med profilerte stålplater. Papptekking og beslag på terrasse over innngangsparti. Gulv lagt på kaldloft, pipe av murt tegl. Plasstøpt betonggulv i kjeller, uisolert. Trebjelkelag mellom etasjene, isolering ikke kjent. Koblete vinduer i kjelleretasjen, i vindang, gang, trapperom og i wc i 1. etg. og på bad i 2. etasje, ellers 2-lags glass i øvrige vinduer.

Areal

Kjeller: 54 Bra
1.etg: 58 Bra
2.etg: 53 Bra

Følgende rom inngår i primærareal: Alle unntatt boder.

Utstyr

Kjøkken: Innredning i malt utførelse med ventilator.

Bad på loft: badekar, servant.

Toalett på hovedplan: Wc og servant.

Oppvarming

Vedovn i stue og på kjøkken, vamre i gulv på bad, ellers eldre panelovner som oppvarming.

Tomten

Flatt og lett skråndede tomteareal opparbeidet med plener og beplantet med busker , trær og prydplanter. Tomtearealet inngjerdet mot gate og naboeiendom, hekkbeplantning mot Elias Blixgate. Innkjørsel til garasje fra Elias Blixgate, pålagt grus og gir plass for biloppstilling.

Parkering

Tilbygget. Byggeår 1982. BRA 16 m2. Byggeår oppgitt av eier, og i hht. byggesøknad til kommunen.
Bygningen er fundamentert med såle av betong og yttervegg mot trerreng av murt leca. Ellers yttervegger av uisolert bindingsverk utvendig kledd med liggende bordkledning. Pulttak av trekonstruksjon, pålagt undertak av pressening og tekket med profilerte stålplater. Innmontert vippeport.
Innvendig: Drø fra kjeller i boligen til garasjen. Innlagt el. strøm. Det elektriske anlegget er ikke kontrollert av takstmannen. Eventuelt bør det utarbeides egen rapport av autorisert el. takstmann eller innstallatør.

Vei/vann/avløp

Offentlig adkomstvei, offentlig vannforsyning fra kommunalt anlegg. Avløp tilknyttet kommunalt nett.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 13 654 pr. år

Faste løpende kostnader

Strømkostnader kommer i tillegg. Må påregnes noe renoveringsutgifter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Det foreligger to tinglyste servitutter på eiendommen. Bestemmelse om vannledning tinglyst 16.08.1957, vegvesenets betingelser. Skjønn med bestemmelser om vannrett tinglyst 08.10.1958, rettighetshaver Elektrokjemisk AS.

I følge opplysninger fra Helgeland Kraft foreligger det ikke pålegg om utbedring av det elektriske anlegget. Strømforbruk 2013: 17389.

Reguleringsmessige forhold

Boligeiendommen ligger i regulert område med formål bolig, reguleringsplan Dolstad -Vollanvegen.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 104 Bnr. 425 i Vefsn kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.