NY PRIS! Gulset - Stor og praktisk 4 roms i 2. etg - Usjenert og solrik endebalkong

Beliggenhet

Sentralt på Gulset med kort vei til servicetilbud, skole, barnehage m.m. God bussforbindelse. Nær Gulsetmarka med flotte turområder. Boligen ligger sydvendt i 2.etg helt usjenert til og uten innsyn med endebalkong. Borettslaget har store flotte uteområder, oppgradert og trivelige.

Inneholder

2.etg.: Entrè, bad, soveromsgang, 3 soverom, kjøkken, stue. Felles kjeller med en bod.

Standard

Leiligheten er av den største typen i dette borettslaget og har en meget åpen og romslig planløsning.

Entre: Laminat på gulv, tapet på vegg og malt puss.

Stue: Laminat på gulv, tapet/brystpanel på vegg og malt puss. Utgang til stor og solrik innglasset balkong helt usjenert til mot skogholt. Elektrisk peis.

Bad: Belegg på gulv, tapet på vegg og malt himling. Badekar, wc og opplegg for vaskemaskin. Borettslaget er igang med baderomsrehabilitering i de vil starte på denne blokken i starten av 2015. (mest sannsynlig i februar).

Kjøkken: Nyere stort og pent Ikea kjøkken med takhøyeskap og god benkeplass. Gulvet er flislagt, det er tapet på vegg og malt himling. I forlengelse av kjøkkenet har de tatt i bruk bod/vaskerom som er innredet med langskap og benkplass i tilknytning til kjøkkenet.

Soveromsgang: Laminat på gulv, tapet på vegg og malt puss. Godt med garderobeskap med mye plass.

Soverom 1: Laminat på gulv, tapet på vegg og malt puss. Skyvedørsgarderobe samt et fastmontert garderobeskap til.

Soverom 2: Laminat på gulv, tapet på vegg og malt puss. Garderobeskap.

Soverom 3:Laminat på gulv, tapet på vegg og malt puss. Garderobeskap.

Balkongen er godt vedlikeholdt av selger og her kan du virkelig nyte sola i fred og ro.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og felles varmtvannsanlegg pr. idag.
Varmtvann inngår i fellesutgiftene pr idag. Etter rehabiliteringen vil hver leilighet få egen vannmåler og kun betale for eget forbruk.

Parkering

Felles biloppstillingsplasser. Det følger ikke garasje med leiligheten. Maihaugen garasjelag har ventelisteordning.

Tomten

Eiet tomt på 15019 m2 - gnr.5 bnr.131.
Borettslagets tomt er pent opparbeidet med store grøntarealer og beplantning. Den fremstår som veldig trivelig, godt vedlikeholdt, med gode parkeringsmuligheter og asfalterte internveier. Det er også opparbeidet flere sittegrupper/arealer for sosiale aktiviteter samt lekeplass for de små.

Diverse

Medregnet i primærrom areal: Gang, kjøkken, stue, soverom 1, soverom 2 og soverom 3

Vedlikehold i borettslaget:
- Rehabilitert og etterisolert fasade m/nye vinduer (NOR vinduer) i 95.
- Nye dører til leilighetene, og nytt nøkkelsystem i 1999.
- Nye hoveddører i 2004.
- Installert fiber fra Canal Digital.
- Badene skal rehabiliteres fra 2013.

Det er Canal Digital fiber i leiligheten og TV er inkludert i fellesutgiftene.

Trappevasken utføres av byrå.

Hund og katt kan tillates etter skriftlig søknad til styret. Regler for husdyrhold må følges.


Maihaugen III borettslag har i ekstraordinær generalforsamling vedtatt å gjennomføre full rehabilitering av badene og delvis kjøkken og vaskerom. De totale kostnadene er beregnet å bli ca. 40,7 mill. kroner. Arbeidene forventes påbegynt høsten 2013, med en beregnet byggetid på ca. 3 år. Kostnadene vil bli finansiert ved opptak av byggelån, som skal konverteres til fast pantelån, med samtidig refinansiering av lagets løpende lån, til rest med ca 6,2 mill kroner ved prosjektets avslutning, ca. 4. kvartal 2016. På konverteringstidspunktet anslås månedsbeløpet til dekning av felleskostnadene å øke med gjennomsnittlig ca. 1.840 kroner, (fra ca. 1.580 kroner for de minste leilighetene, til ca kr. 1.980 for de største, forutsatt 30 års nedbetalingstid og et rentenivå på lånet på inntil 4 % p.a. Andel fellesgjeld pr. leilighet forventes å øke jevnt gjennom byggeperioden med totalt ca. 425.000 kroner i gjennomsnitt (Fra ca. 364.000 for de minste leilighetene til ca. 456.000 for de største.)

Felleskost. inkl.

Fellesutgiftene dekker følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, Canal Digital fiber TV og internett, trappevask, vaktmester, brøyting, plenklipping, evt. andre fellesutgifter, forretnings-fører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Låneinfo

Lånenummer: 90178038256 Sparebank 1 Telemark.
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 21.09.2014: 2,9 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 61
Saldo per 21.09.2014: 7 019 732,-
Andel av saldo: 78 722,-
Første termin/avdrag: 28.09.2007 (siste termin 28.09.2029)

Lånenummer: 26102387316
BYGGELÅN
Rentesats per 21.09.2014: 2,8 % pa.
Saldo per 05.03.2014: 12 084 373,-
Andel av saldo: 135 519,-
Mangler info ang. terminberegning.

Renten kan endres kvartalsvis og justeres påfølgende måned.

Hvert år sender SBBL deg en oppgave over skattepliktige inntekter og fradragsberettigede utgifter. Du vil bl.a. få fradrag for din andel av renter på borettslagets fellesgjeld.

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 172,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 750,-
Sum omkostninger: kr. 4 782,-