BUD MOTTATT! LUND - STRØKEN 1-ROMS ANDELSLEILIGHET MED ATTRAKTIV OG SENTRAL BELIGGENHET

Innhold

4. etg.: Gang / kjøkken, stue og bad. Eget skap i felles oppbevaringsrom utenfor leiligheten samt bod og fellesvaskeri i kjelleren. Felles balkong i hver etasje.

Beliggenhet

Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Lund med gangavstand til Universitetet i Agder, butikker, frisør, bakeri, treningssenter og bensinstasjon. Kun en kort spasertur til Kristiansand sentrum med alle fasiliteter. Flotte tur- og bademuligheter i nærheten.

Standard

Blokken er nettopp renovert med ny teglesteinsfasade og nye vinduer. Det er også satt inn ventilasjon med varmegjenvinning og blokken er klassifisert som lavenergiklasse 1 hus. Leiligheten fremstår som lys og delikat og inneholder 4.etg.: Gang/kjøkken med flott Ikea høyglans innredning. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger. Garderobeplass. Lys og trivelig stue med soveplass. Pent bad med toalett, dusjhjørne og innredning. 1 skap i felles bod i samme etasje samt bod i kjeller. Parkett på gulv og helsparklede malte vegger. Badet har fliser på gulv og vegg.

Adkomst

Fra sentrum kjør over gamle Lundsbro. Kjør rett frem i det første lyskrysset. Ta opp til høyre i neste kryss inn på Marviksveien. Følg Marviksveien til toppen av bakken. Leiligheten ligger blokken på venstre side av veien rett over for Shell bensinstasjon. Fellesvisning vil bli skiltet.

Byggemåte

PVC-vinduer med isolerglass. Etasjeskille i betong.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energiattest:

Energikarakter: E Oppvarmingskarakter: Rød. Boligblokken er i 2014 rehabilitert til lavenergihus klasse 1 og dette vil forbedre energikarakteren.

Tomt

Areal: 965, Eierform: Fellestomt

Parkering

Gateparkering.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Fellesgjeld/fellesutgifter

Fellesgjeld utgjør kr. 269.394,- pr. januar 2015. Felleskostnader pr. måned er kr. 1.989,- som bl.a. dekker renter og avdrag felleslån, driftsutgifter, vedlikehold og Canal Digital (TV/internett), vaktmestertjenester og vask av fellesareal og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at lånekostnadene på felleslånet er basert på den rentesats lånet hadde på det tidspunkt salgsoppgaven ble utarbeidet. Det tas forbehold om endringer i rentebetingelser og/eller beslutninger i borettslaget som kan medføre endringer i felleskostnadene.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 30007727530, Sparebanken Sør, Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 22.09.2014: 3.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 113. Saldo per 22.09.2014: kr. 3.854.125,-.
Andel av saldo: kr. 57.348,-. Første termin/avdrag: 25.12.2012 ( siste termin 25.09.2042 ). Fornyelse av avløpsrør.

Lånenummer: 30003058618, Sparebanken Sør. Annuitetslån, 1 terminer per år. Rentesats per 22.09.2014: 3.6% pa.
Saldo per 22.09.2014: kr. 12.010.143,-. Andel av saldo: kr. 212.046,-
Første termin: 30.06.2014. Første avdrag: 20.06.2015 (siste termin 30.06.2014)
Byggelån som øker gradvis fram til 14 mill. innen sommeren 2014.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 20.06.2015 utgjøre ca. kr 0,00 per måned for denne boligen.

Borettslaget er forsikret mot husleietap i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig under reguleringsplan for Marviksveien 13 hybelhus, 08.03.1955 med tilhørende bestemmelser.

Forkjøpsrett/Godkjenning ny eier

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Det er en forutsetning for handelen at ikke forkjøpsrett benyttes og at styret godkjenner ny kjøper der dette er nødvendig. Risiko for godkjenning av ny eier ligger hos kjøper.

Diverse

Hvitevarer; kombinert komfyr og oppvaskmaskin samt kjøleskap medfølger. Seng samt benk og hattehylle i gang følger også med.

Internett og TV leveres av Canal Digital.

Dyrehold er ikke tillatt iht. borettslagets husordensregler.

Det medfølger bod i kjelleren.

Fellesvaskeri.

Leiligheten kan kun beboes av en person iht. borettslagets husordensregler.