Flott og arealeffektiv 1/4 på populære Persaunet. Moderne kjøkken oppusset i 2012. Balkong-parkeringsplass-vedovn-plen.

Innhold:

Meget pen og arealeffektiv 2-roms 1/4 part leilighet på populære Persaunet. Leiligheten har blitt oppusset de siste årene, med nye vinduer fra 2006, nytt bad fra 2007, og nytt flott kjøkken fra 2012/2013.

Velkommen inn til denne flotte leiligheten. Det første du møter er en liten entre, som er svært praktisk. Her har du plass til skoskap, og det integrerte garderobeskapet rommer flere hyller og oppheng for yttertøy. Videre går man inn til en åpen kjøkken/stue løsning. Her er det nytt gulv, og malte glatte flater på vegg. Den åpne løsning gjør leiligheten svært praktisk, og arealeffektiv. Kjøkkenet var gjenstand for oppgradering i 2012/2013. Med integrerte hvitevarer, og moderne flis over benk, fremstår kjøkkenet som svært fint. Fra stuen har du utgang til balkong, hvor man kan nyte god drikke i de varme sommermånedene. På vinteren er vedfyringen god å ha, og ingenting skaper bedre stemning enn denne. Fra stue/kjøkken går det dør inn til soverom. Soverommet er nymalt, og rommer idag en seng på 180 cm samt nattbord. Her er det flere muligheter å innrede rommet på, men det lille huket inn ved døren passer ypperlig for oppbevaring av klær. Fra soverommet har du inngang til pent flislagt bad, som ble oppusset i 2007. Her er det varmekabler i gulv, og praktisk innfellbar dusjvegg for maksimal plassutnyttelse. Innredningen på badet holder en moderne og fin standard. I kjelleren har leiligheten egen bod, og vaskemaskin. Tomten er felleseid for hele sameiet, og late sommerdager kan godt bli nytt på den store plenen. Leiligheten har også en egen parkeringsplass på sameiets tomt.

Primærrom:
Entre, stue, kjøkken, soverom og bad.
Diverse:
Bod i kjeller som er tinglyst som tilleggsareal til seksjonen. Balkong med utgang fra stue.

Standard:

1.etg
Entre:
Parkett på gulv, malt flater på vegger, panel i himling. Garderobeskap med hyller.

Stue:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, folierte plater i himling. Utgang til romslig balkong. Vedfyring.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malte flater på vegger, folierte plater i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate og folierte fronter. Flis mellom over -og underskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert komfyr, kjøleskap m/frys og oppvaskmaskin som følger handelen. Hvitevarene overtas i den stand og beskaffenhet de har blitt benyttet av selger.

Soverom:
Parkett på gulv, malte flater og malt betongdekke på vegger, folierte plater i himling.
Innredning: Kommode og oppheng for kjoler/dress.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malte plater i himling.
Innredning: Servant med underskap, speil. Dusjhjørne med dusjdør, dusjbatteri, hånddusj og dusjstang montert på vegg. Gulvmontert WC.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Vedovn. Varmekabler i gulv på bad.

Beliggenhet:

Leiligheten har en tilbaketrukket og attraktiv beliggenhet på flotte Persaunet. Fra boligen er det svært kort vei til RIMI og Rema 1000 som er nærmeste dagligvarebutikker. Rema 1000 på Balders Hage har også søndagsåpent. Det samme har Plantasjen, og restauranten som også er i Balders Hage. Videre er det kort vei til Trondheims nyeste kjøpesenter Sirkus shopping som rommer hele 100 butikker. God offentlig kommunikasjon i området som tar deg til sentrum og en rekke av Trondheims studiesteder.

Adkomst:

Fra Persauneveien sving inn på Brian Smiths gate og ta så første til venstre inn på Lauritz Jenssens gate. Nr 21 kommer etterhvert på høyre side. Det vil bli skiltet fra EiendomsMegler1 ved fellesvisning.

Parkering:

Hver seksjon disponerer en fast parkeringsplass, øvrige biler og besøk parkerer i gaten, i følge formann i sameiet.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Leiligheten i 4- mannsbolig, er oppført i ca 1952, er på 2 etasjer + kjeller og loft.
Hovedkonstruksjon er oppført i tre.
Utvendig fasader med trekledning.
Taket har saltaksform og er tekket med ukjent taktekkingsmateriale (tak ikke besiktiget).
Dette iflg takstmann ved NidarosTakst.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.