ÅKREHAMN - Flott og lettstelt del av tomannsbolig

Beskrivelse

*Flott del av tomannsbolig over 2 etasjer
*Sentral og fin beliggenhet
*God standard
*Lettstelt

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk av tre og panner på tak.

Innhold

Boligen er over 2 etasjer og inneholder:
1.etasje: Gang, teknisk rom/bod, bad m/skjult vaskerom, kjellerstue (mulighet for ekstra soverom) og soverom.
2.etasje: Soverom, stue og kjøkken.

Bra pr. etasje

1.etasje 42 kvm
2.etasje 42 kvm

Kommentar til areal

Arealene er utregnet av megler. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940.

Standard

Boligen er av nyere dato og holder god standard, bl.a rør-i-rør system, sentralstøvsuger, villavent, flott bad m/skjult vaskerom, flott kjøkken m/integrerte hvitevarer (stekeovn, induksjonstopp (2014), mikro og oppvaskmaskin). Lyse og tidsriktige farger.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Oppvarming

Varmepumpe, varmekabler i gang og på bad, ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel.

Kommunal tilknytning

Kommunalt vann og kloakk. Det er private stikkledninger til offentlig nett.

Brukstillatelse/ferdigattest

Det foreligger en ferdigattest for nybygg datert 14.07.2011.

Tomt/beskaffenhet

250 kvm iflg målebrev + en eier 25% av felles tomt (parkering). Tomten er opparbeidet med terrasse og plen.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Åkrehamn. Kort avstand til barnehage, barne-og ungdomsskole, idrettsanlegg og Åkrehamn sentrum med dens fasiliteter.

Adkomst

Fra Åkrakrossen: Følg RV-47 sørover. Ta til høyre like etter at du har passert den gamle kirken inn på Kyrkjevegen. Følg vegen og ta til høyre inn på Røysanevegen og deretter første til høyre. Boligen kommer som nr 1 på venstre side.

Parkering

På felles parkeringsplass.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål.

Diverse

- Integrerte hvitevarer følger med i handelen.
- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.

"As is" klausul

Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

Forbehold om pantefrafall

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er inneforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart.

Ledig

Ledig etter avtale.

Vedlegg

Selgers egenoppgave datert 12.09.2014 og reguleringskart.
Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Ligningsverdi

Kr. 519.008,- for 2013 iflg selger.

Finansiering

Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

Omkostninger kjøper

2,5% dokumentavgift av kjøpesum
Tinglsyning skjøte 525,-
Tinglysning pantedokument kr. 525,-
Attestasjonsgebyr kr. 172,-