ÅKREHAMN - Lekker leilighet over 2 etasjer - Heis - Garasje - Nydelig utsikt - Takterrasse - 3 soverom - 2 bad - 2 stuer

Beskrivelse

*Lekker leilighet over 2 etasjer
*Alt en trenger på ett plan, passer både for unge, voksne og eldre
*Heis
*Båtplass
*Nydelig utsikt
*Høy standard
*Flott beliggenhet
*Takterrasse
*Garasje

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig ført opp i bidningsverk av tre og panner på tak.

Innhold

Boligen er over 2 etasjer og inneholder:
2.etasje: Gang, 2 soverom, bad m/skjult vaskerom, kjøkken og stue.
3.etasje: Soverom, bod, stue og bad

Kommentar til areal

Arealene er utregnet av megler. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940.

Standard

Boligen er av nyere dato og holder høy standard, bl.a: heis, rør-i-rør system, villavent, sentralstøvsuger, 2 flotte bad, lekkert Sigdal kjøkken m/inbtegrerte hvitevarer (dampovn, stekeovn, platetopp, vinskap og oppvaskmaaskin), lyse og tidsriktige farger. Bør ses!

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Kommunal tilknytning

Kommunalt vann og kloakk. Sameiet har stikkledninger til offentlig nett.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers slektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger en ferdigattest datert 31.10.2011.

Tomt/beskaffenhet

Felles tomt på ca 2055 kvm , tomten er målt opp fra fonnakart og er omtrentlig. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass og brygger.

Beliggenhet

Beliggende til sjø i Åkrehamn. Kort avstand til bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, Åkrasanden og sentrum.

Adkomst

Følg RV-47 sørover og ta til høyre like etter ungdomsskolen i Åkrehamn inn på Stongvegen. Følg vegen ca 800 meter og ta til venstre inn på Stongsvingen. Ta til høyre like etter kanalen og boligen kommer på høyre side.

Parkering

I garasje og på felles parkeringsplass

Regulering

Eiendommen er regulert til blandet formål, industri, lager og bolig.

Diverse

Integrerte hvitevarer samt kjøleskap medfølger handelen.
Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.

Forbehold eiersekjson

Det er lovbestemt panterett til sameiet for forfalt fellesutgifter.
Det gjøres oppmerksom på at det kun er anledning til å ervere to seksjoner i sameiet iht. Lov om eierseksjoner § 22, tredje ledd.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

"As is" klausul

Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

Servitutter

15.01.2008 39592 Seksjonering; Opprettet seksjoner: Seksjon: 1149/15/1749//10 Formål: Bolig, Tilleggsdel: Bygning, Sameiebrøk: 113/1632

Vedlegg

Egenerklæringsskjema datert 26.08.2014 og vedtekter.Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Bakgrunn for salgsoppgaven

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Ligningsverdi

Kr. 1.254.188,- for 2013 iflg selger.

Finansiering

Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

Omkostninger kjøper

2,5% dokumentavgift av kjøpesum
Tinglsyning skjøte 1 060,-
Tinglysning pantedokument kr. 1 060,-
Attestasjonsgebyr kr. 172,-