BJØLSEN - 1-r. i 6. etg. v/Voldsløkka nær BI - Heis - V.v. inkl.

Innhold

DnB Eiendom har gleden av å presentere en nydelig og tiltalende 1-roms i 6. etasje. Beliggenhet i frodige omgivelser på Bjølsen. Leiligheten fremstår som delikat og innbydende med nytt kjøkken og bad/wc. Standarden er meget god og leiligheten er nyoppusset.

Leiligheten inneholder:
* Entré
* Stue
* Åpen kjøkkenløsning
* Nytt bad/wc

I tillegg medfølger en loftsbod, samt tilgang på fellesvaskeri og to takterrasser med gode solforhold og utsikt over Oslo by.

Verdt å merke seg om boligen:
* Varmtvann inkludert
* Loftsbod
* Ideell for den som ønsker å bo sentralt
* Kort avstand til gode kollektivforbindelser
* To takterrasser
* Bad/wc fra 2014
* Kjøkken fra 2014

Velkommen til visning i Stavangergata 46!

Standard

Meget pen nyoppusset leilighet med vakker utsikt over Voldsløkka. To takterrasser der man kan grille, sole seg eller nyte utsikten over byen. Nytt bad/wc fra 2014.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med røde høyglans fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er fra 2014.

Stue: Stue med åpent kjøkkenløsning. Nytt laminat på gulv og malte flate på vegg. Downlights i hele leiligheten.

Bad/wc: Nydelig flislagt bad/wc med varme i gulv. Speil over heldekkende servant på underskap med høyglans fronter. Veggmontert klosett. Badet er rehabilitert i regi av borettslaget og ble ferdigstilt i 2014.

Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Himling: Malte flater.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt og skjermet til på populære og veletablerte Bjølsen. Rett utenfor døren har du tilgang på en rekke kafeér og spisesteder, samt kort vei til dagligvare (Kiwi), bank, postkontor etc. For den treningsglade har du Voldsløkka idrettsanlegg rett utenfor døren i tillegg til idylliske turmuligheter langs Akerselva. Kort vei også til treningssenter. 10 minutter gange til BI Nydalen og Storo Storsenter, Oslos største kjøpesenter med 130 butikker, spisesteder og tjenester og et stort Sats senter i 5. etasje. Godt kollektivtilbud rett utenfor døren med hyppige avganger på buss.

Adkomst

Se vedlagte kartutsnitt.
Ved oppsatte fellesvisninger vil det bli skiltet med DNB Eiendom skilter.

Tomten

Tomten er opparbeidet med asfalterte gang- og stikkveier og parkeringsanlegg.

Parkering

Brl disponerer 8 garasjeplasser i garasjeanlegg i nabogården. Det er styret som administrerer disse plasser, så henvendelser skal skje til styret angående disse. Ellers vanlig gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Diverse

Borettslaget består av 233 andelsleiligheter. Borettslaget er registrert i Foretaksregistret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950167655, og ligger i bydel 3 Sagene i Oslo kommune.

For å ha hund eller katt skal det søkes om godkjennelse fra styret.

Kun enslige kan kjøpe leilighet i borettslaget, se vedtektenes paragraf 1. Borettslaget har egen nettside på www.stavangergata.no

På ekstraord. generalforsamling 14.januar 2010 ble det vedtatt at 1. etg. skal bygges om til anslagsvis 22 leiligheter som skal selges. Ifølge samlet plan for disponering av ledig areal fremlagt på ekstraordinær generalforsamling 12.01.2012 kan det også bygges inntil 7 nye leiligheter oppover i etasjene. Gevinsten av disse 29 nye leilighetene er anslått til 11 millioner kroner totalt og vil redusere rehabiliteringskostnadene ved VVS-prosjektet.

På ekstraordinær generalforsamling 31 januar 2013 ble det vedtatt at lånerammen for baderoms prosjektet økes fra 47 millioner til 55 millioner. På generalforsamling 22.05.2014 ble parkeringsplassene ut mot Voldsløkka besluttet avviklet, og leiekontrakten med Oslo kommune sies opp.

Femte delutbetaling på lån for bad/wc er tatt ut 19.06.2014 slik at det er tatt ut 47 av 55 millioner. Lån er manuelt behandlet frem til det er ferdig med arealfordeling og salg av nye leiligheter.

Fasade/vindusrehabilitering oppstart april 2015.

Fellesgjeld og fellesutgiftene kan øke i fremtiden på grunn av moderniseringsarbeid, men det har ikke blitt gjort noe beregning på hvor mye.

2013/2014 - Nytt bad/wc rehabilitert i regi av borettslaget.
2012 - Nye porttelefoner, brannvarslingsanlegg installert og elektrisk rehabilitering.
2011 - Drenering, nye avfallsbrønner, nye boder loft og kjeller og nytt fellesvaskeri kjeller.
2010 - Dører/branndører installert og ny heis.
2009 Vedlikehold fyrkjele, vedlikehold av vinduer, forprosjekt Obos Prosjekt Bad/WC, fjernvarme, heis, 1.etasje, branndører, m.m.
2008 Nye gulvbelegg og postkasser.
2007 Nye gulvbelegg i ganger.
2004 Renovering av bad i østfløyen.
2003 Utskifting av vinduene i tekstillageret. Renovering av to bad i 6. og 7. etg. i østfløyen.
2001 Maling av korridorer og trappeoppganger.
2000 Utskifting vinduer i Dagsenteret. Drenering og etter isolering av grunnmur i østfløy