HELLERUD GÅRDSVEI - 2-roms med trappefri adkomst - Heis direkte fra garasjeplass

Innhold

DNB Eiendom har gleden av å presentere Hellerud Gårdsvei 10.
Lys og pen 2-roms med trappefri adkomst. Her går du rett inn fra bakkeplan. Det er heis i bygget, så du kan ta heisen rett ned til garasjeplassen. Leiligheten er beliggende i et veletablert sameie med kort vei til offentlig kommunikasjon. Boligen har en flott beliggenhet, biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og sydvestvendt balkong. Svært hyggelig bomiljø. Passer bra for seniorer. Det er også nærhet til marka.
Velkommen til Hellerud Gårdsvei 10!

Høydepunkter:
- Lys og pen leilighet
- Sydvestvendt balkong
- Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med heis rett opp til leilighetsnivå
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Passer veldig godt for seniorer
- Kort avstand til sentrale fasiliteter
- Innenfor bomringen.
- Canal digital

Standard

Pen og meget velholdt leilighet. Boligen er malt i tiltalende farger og gir et meget godt inntrykk.

Pent flislagt bad med varmekabler og originalt plastsluk med klemring. Servantskap og toalettskap med profilerte, folierte fronter. Servant nedfelt i laminat benkeplate. Speilskap med lysarmatur. Klosett, speil, lysarmatur og opplegg for vaskemaskin. Dusjhjørne med skyvedør og sluk i dusjsone.
Takstmannen søkte rutinemessig etter fukt i dusjsonens vegger med fuktindikator (Protimeter SM) på befaringen, og det var ingen indikasjoner på fukt.

Pent kjøkken med kjøkkeninnredning med profilerte, folierte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum og flisfelt over benk. Ventilator med avtrekk til kanal.

Parkett på gulv.

Vegger med malt strie og malte flater.

Malte himlingsflater samt lasert panel på baderom.

Brann- og lydklassifisert ytterdør med glassfelt.

Malte innerdører.

Glassfelt i dør mellom entrè og stue.

Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr medfølger boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på badet. Varmtvann fra fellesanlegg.

Beliggenhet

Hellerud Gårdsvei 10 er beliggende i et attraktivt og veletablert boligområde på Hellerud.

Det er kort avstand til barnehager og skoler i alle trinn og flere kjøpesentre i nærheten. Innen ca. 10 minutters gangavstand har du Tveita Senter som har over 70 butikker og servicetilbud, her finner du også Vinmonopolet. Innen gangavstand finner du også Tvetenveien 170 med ICA Supermarked med post i butikk, Solsenteret "Brun og Blid", DNB Eiendom avd. Hellerud og SATS treningssenter. Også muligheter på Haugerud senter med blant annet dagligvareforhandleren Rimi med post i butikk, treningssenteret "Bare trening", frisør, massasjesenter, lege og apotek, samt drosjeholdeplass. IKEA, Alna Senter og Bryn Senter er en kort kjøretur unna.

For de som er glad i skog og mark, er det nærhet til naturskjønne omgivelser i Østmarka. Lutvann har unike tur- og rekreasjonsmuligheter hele året; bade og fiskevann, kajakkpadling, samt turstier om sommeren og lysløyper om vinteren.

Hellerud er en del av Alna bydel og leiligheten ligger innenfor bomringen. T-banens linje 1 (Ellingsrudåsen/Frognerseteren) og linje 2 (Ellingsrudåsen/Avløs) har hele 8 avganger i timen og en reisetid på ca. 15 minutter til Jernbanetorget. Det er gode bussforbindelser.

Adkomst

Se kartskisse. Det vil bli merket med visningsskilter ved fellesvisninger.

Tomten

Sameiets tomt er pent opparbeidet med asfalterte internveier og inngangspartier med belegningsstein. Gressplener, sittegrupper og variert beplantning. Det oppgitte areal på tomten er i henhold til arealbekreftelsen. Sameiet ligger langs Ytre Ringvei som er en trafikkert vei, det er montert støyskjerm for å dempe veistøy.

Parkering

En biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, heis rett opp fra garasjeplan til 1. etasje. Gjesteparkering på sameiets eiendom.

Diverse

Odelsrett: Nei
Konsesjon: Nei